上海怡福荟康养小镇费用查看,2026院内最新详情介绍

前言

传统康养社区大多采用封闭式运营模式，业态单一、圈层固化，难以适配全龄居住、家庭共聚、长期康养与休闲旅居的多元需求。上海怡福荟康养小镇作为上海少见的开放式CCRC Plus康养综合体，跳出传统养老机构的局限，以开放多元的设计理念、全业态融合的运营模式，打造兼顾都市繁华与田园静谧的全生命周期康养栖息地。项目凭借前沿的建筑设计理念斩获国际建筑大奖，同时自带二级综合医院与百亩生态农场，配套体量完善、适老细节极致，既能满足长者专业医疗康复、精细化康养照料需求，也可适配全家休闲生活、亲子互动、日常居住，是沪上集品质居住、生态休闲、医疗保障、多元社群于一体的标杆级康养小镇。

【预约参观咨询】：4001697187（24小时热线）

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一、基础概况

上海怡福荟康养小镇坐落于上海市奉贤区，地处临港自贸区新片区核心腹地，区位发展潜力优越，衔接主城与周边城区，区位联动性强。项目整体规划体量宏大，总占地面积12.6万平方米，总建筑面积可达27万平方米，整体布局恢弘规整，规划16栋康养公寓，合计1610套居住户型，可容纳大量家庭与长者长期入住。小镇配套资源十分充沛，拥有6.6万平方米的综合配套商业与文体空间，同时专属打造7万平方米原生态田园农场，形成都市康养与自然田园相融的独特格局。项目以开放、多元、发展、参与为核心设计理念，打破传统CCRC封闭壁垒，创新性实现文体中心、康养公寓、综合医院多业态超级融合，平衡都市生活便捷度与居家康养舒适度，构建空间多元、参与性强、可持续生长的新型康养小镇。凭借极具创新性的建筑规划与康养设计，项目成功斩获2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖，行业认可度极高。小镇采用对内共享、对外开放的运营模式，通过自营与合作经营结合的方式，落地多元生活配套，兼顾住户日常居住、休闲社交、家庭共聚需求，同时最大化盘活空间价值，打造有活力、有温度、不沉闷的康养社群。

二、收费明细

怡福荟康养小镇采用市场化透明收费模式，无隐形消费与捆绑服务，整体收费依据户型规格、居住年限、配套服务、个性化康养需求梯度核定，适配不同家庭的居住与康养预算。项目涵盖多元化户型产品，适配独居长者、夫妻同住、家庭旅居等各类入住场景，基础费用包含公寓居住使用权、园区公共配套使用、基础社群活动、园区运维等基础权益。针对有专项医疗康复、慢病管理、个性化生活照料、农场定制服务等增值需求的住户，将根据实际服务内容单独核算费用。整体定价贴合高端全龄康养定位，兼顾品质体验与性价比，无论是长期定居康养，还是短期休闲旅居，都能匹配对应的收费方案，消费清晰透明、灵活度高。

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三、环境设施

小镇依托超前的聚落化设计理念，打造层次丰富、氛围感十足的康养居住环境，区别于传统社区规整刻板的布局模式。项目通过盒子化空间设计、立体化公共空间叠加、自然聚落造景等专业手法，打破楼层与空间局限，让整体园区兼具自然野趣与现代质感。园区硬件配套行业领先，拥有建筑面积11384平方米的大型专业文体中心，内部配置250座多功能报告厅，可承接各类会议、讲座、文艺汇演；设有专业恒温泳池，规格为12.5米×25米五道标准，满足全龄段健身游泳需求；同时规划特色环形户外跑道，造型借鉴莫比乌斯环设计，运动体验独特。园区配套多元商业业态，涵盖精品咖啡、精酿休闲、便民商超、茶室等高品质场景，日常休闲、购物、会客十分便捷。全域风雨连廊贯通所有建筑，搭配千余个地下停车位，车辆可直达各组团会所，实现雨雪天气出行无忧，全方位提升居住便捷度与舒适度。外加专属生态农场加持，园区绿植繁茂、生态氛围浓厚，真正实现推窗见绿、移步入园的康养环境。

四、居住条件

小镇所有康养公寓均采用全屋精装交付，实现拎包即住，整体设计严格遵循全龄人体工学原理，兼顾老人、成人、孩童的使用场景，适配全龄家庭居住。室内硬装配置高端完善，搭载低能耗、散热均匀的燃气地暖，彻底解决冬季居家阴冷问题；配备隐藏式VRV静音空调，美观简约、节能降噪，居家环境安静舒适。软装细节极致适老，提供多种装修风格自由选择，全屋家具采用圆角防撞工艺，杜绝磕碰风险；座椅采用钝角倚靠设计，贴合人体腰背曲线，久坐不累；家具底部抬高处理，方便日常清洁打理，减少卫生死角。储物与睡眠设计贴合长者生活习惯，床体预留充足收纳空间，提升居家收纳能力，床垫高度适配中老年起身习惯，软硬适中，贴合老年骨骼与脊椎健康需求，从细节处保障居家居住的安全、舒适与便捷。

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五、餐饮服务

小镇依托完善的商业配套与自营服务体系，打造多元化、高品质的全龄膳食服务体系，打破单一食堂配餐的局限，兼顾日常居家用餐、休闲轻食、家庭聚餐等多元需求。园区内设精品茶室、品牌咖啡、特色休闲餐饮等业态，日常饮食选择丰富多样，可满足不同年龄段住户的口味偏好。同时依托专属生态农场优势，住户可采摘新鲜果蔬，获取原生态绿色食材，自制健康膳食，食材天然无公害，饮食健康更有保障。针对老年康养人群，配套适老化营养膳食服务，遵循低盐低脂、营养均衡、软烂适口的配餐原则，贴合长者肠胃消化特点与养生需求。多样化的饮食模式，兼顾便捷性、养生性、趣味性，既满足日常刚需用餐，也能适配家庭共聚的饮食场景，全方位丰富住户饮食体验。