上海怡福荟康养小镇概况2026-具体地址、详细收费一览

一、项目概况

上海怡福荟康养小镇，是定位高端、业态多元的综合性康养项目，项目占地12.6万㎡，总建筑面积27万㎡，规划16栋康养公寓、1610套房源，配套6.6万㎡综合服务设施及7万㎡生态田园农场，凭借卓越的建筑设计，荣获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑·金奖。项目以“开放、多元、发展、参与”为贯穿全小镇的设计理念，打造CCRC Plus模式康养小镇，实现多业态超级融合，平衡城市与居家关系，致力于为全龄住户提供高品质、全周期的康养服务。

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二、核心设计与业态布局

项目核心设计聚焦“空间多元、参与性强、成长性高”，创新打造多元社群文化聚落，通过“盒子化”studio设立、自然聚落、立体聚落等设计形态，打破楼层与空间局限，探索聚落自然生长状态，回归家庭客户需求原点。业态布局完善，采用自营与合作经营相结合的模式，引入精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等高品质配套，满足全龄住户共聚、共乐、共享的需求。突破传统封闭型CCRC局限，以开放式小镇形态链接全龄住户，最大化空间运营价值，实现对内共享、对外开放。

三、配套设施与医疗保障

文体中心建筑面积11384㎡，处于行业领先水平，内设250㎡多功能报告厅（可承接各类会议、活动）、与“三联书店”“西西弗书店”等知名品牌洽谈合作中的图书馆、类莫比乌斯环户外运动跑道，以及12.5米×25米、5泳道恒温泳池，满足住户文体、休闲、学习需求。医疗保障方面，项目拥有全上海唯一自带的二级综合医院，毗邻小镇核心区域，深度融合医疗与康养，联合上海瑞金医院等知名三甲医院资源，引入国外先进康复治疗理念及技术，重点发展老年医学和康复医学，构建“预防保健、初级诊疗、康复医疗、急症处置、慢病管理”的全生命周期健康闭环。生态田园农场定位为小镇核心配套，具备市场经营能力，以“全龄化生态农庄”为宗旨，提升住户生活品质，吸引外部客流。

四、居住设计与服务优势

居住设计凸显全龄适配与人性化，公寓全屋精装、拎包入住，严格依据人体工学原理打造。室内硬装配备散热均匀、低能耗燃气地暖及隐藏式安装的VRV静音空调，兼顾舒适与节能；室内软装提供多种风格选择，家具采用圆角处理、钝角座椅、抬高底座设计，适配中老年人使用习惯，且便于清洁；床垫与床架优化设计，增加收纳空间，调整适宜高度，选用贴合中老年人身体状况的床垫。生活配套贴心完善，车库设有1000余个地下停车位，可直达各组团卫星会所；所有公寓与配套建筑之间均设有风雨连廊，保障住户出行不受天气影响，提升居住便捷度。

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五、结语

上海怡福荟康养小镇，以WAN大奖级建筑设计为基础，以CCRC Plus创新模式为核心，凭借完善的全业态配套、专业的医疗保障、人性化的居住设计及开放式运营理念，打造上海康养行业标杆。项目兼顾全龄住户需求，实现医疗、康养、田园、文体的深度融合，通过多元服务与空间设计，为住户提供全周期、高品质、多元化的康养体验，助力全龄人群实现“退一步田园风光，进一步都市繁华”的理想生活。