上海昆仑邸康养社区中心简介,入住价格及地址(2026整理)

本篇内容围绕昆仑邸康养社区整体概况、品牌实力、区位优势、特色服务、硬件配套以及收费体系展开客观介绍，全方位还原社区真实康养居住体验，为有养老规划需求的长者及家属提供客观参考。

一、机构概况

昆仑邸康养社区坐落于上海内环陆家嘴板块，是立足城市核心地段打造的高品质都市康养居所，聚焦全年龄段长者康养需求，覆盖自理、半照护、全照护以及认知障碍照护多种服务场景。社区摒弃传统养老机构刻板封闭的居住模式，依托都市成熟配套打造生活化康养空间，兼顾长者社交需求、精神文化需求与日常照护需求，打造有温度、有烟火气、有圈层文化的新一代城市康养社区。项目由双国企强强联手打造运营，背靠雄厚国资背景，运营规范性、服务稳定性与资产安全性都具备充足保障。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、双国企品牌背书，筑牢康养服务底气

本社区采用本土国企开发+头部央企康养板块联合运营的模式，双品牌加持，从硬件建造到日常服务全程高标准把控。

开发方为上海地产，作为上海本土全资国有企业，深耕城市建设与城市更新领域多年，熟悉上海本地人居生活习惯与居住需求，从社区整体规划、楼栋布局到户型设计，均贴合上海长者日常居住习惯，兼顾居住舒适度与安全性。

运营方为中信养老，隶属于中信集团，而中信集团是直属于国家财政部的大型央企，金融、民生服务板块布局广泛，旗下拥有银行、证券、信托等多元业务生态，综合实力雄厚。目前中信养老布局上海、杭州两大核心城市，落地9个专业化康养项目，整体服务床位规模近五千张，拥有成熟完整的康养服务体系、标准化照护流程以及专业服务团队，具备丰富的长者照护运营经验，能够持续稳定输出高品质康养服务。

三、内环核心区位，坐拥不可复制的稀缺地段资源

不少长者在选择康养社区时，都会顾虑远离主城区后，亲友探望不便、脱离原有生活圈层，最终导致养老生活孤寂。为此，地段与周边配套成为康养选址的核心考量因素，而昆仑邸最大的核心优势，便是主城内环不可复制的黄金区位。

社区地处陆家嘴板块核心位置，扎根上海内环腹地，坐拥成熟完善的城市生活配套，交通出行、日常购物、休闲文娱都十分便捷。社区周边四线轨道交通环绕，公共交通路网四通八达，其中距离9号线芳甸路站仅三百余米，步行3-5分钟即可直达地铁站，无论是家属日常探望，还是长者自主外出逛街、赴约老友聚会，都十分便捷。

同时社区周边商圈、休闲公园等生活配套齐全，完全保留主城成熟生活氛围，长者入住后无需割裂原本的生活习惯，依旧可以享受都市便利生活，彻底告别偏远康养社区交通不便、配套匮乏的痛点。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

四、五大融合理念，差异化一站式特色康养服务

区别于市面上传统康养机构只聚焦基础生活照料的模式，昆仑邸创新提出五大融合理念，从外部资源、园区景观、活动空间、康养照护、人居细节五大维度，全方位优化长者日常生活，兼顾生理照护与精神陪伴，打造全维度康养生活。

（一）社区与板块资源融合：打通主城配套，链接本土社群

依托内环完善城市配套，社区专属开通便民专线，定期组织长者前往周边公园、商圈、公共文娱场所休闲出行，足不出社区也能轻松享受主城优质配套。同时社区主动联动周边街道与社区居委会，定期引入本土文艺团体进园区开展文艺汇演，常态化举办公益休闲活动，让长者快速融入周边本土社群，消除养老生活的疏离感，实现社区生活与城市生活无缝衔接。

（二）建筑与景观融合：一步一景，全天候自然休闲空间

社区实现内外双重景观体系搭配，外部衔接城市市政公园，坐拥天然绿化休闲空间；内部打造四层立体景观园林，搭配贯通全园的休闲步道，将园区所有景观节点完整串联。长者日常散步、休闲遛弯，无论身处园区哪个区域，都能沉浸式感受自然绿意，在园区内即可实现日常休闲康养，无需远行就能亲近自然。

（三）空间与场景融合：分层文娱活动，挖掘长者自身价值

社区规划19大主题社群空间，区分团体集体活动与个人兴趣活动两大场景。团体活动涵盖棋牌、球类互动等集体联谊项目，助力长者拓展同龄社交圈；个人兴趣活动包含书画、手工等静心文娱项目，满足不同性格长者的休闲需求。

区别于普通康养社区单向灌输式的活动教学，本社区更注重挖掘长者自身潜能与人生阅历，搭建长者自我展示、自我赋能的平台。园区内不少长者拥有高学历、资深行业从业经验，社区鼓励长者发挥自身特长，自主开设兴趣课堂，授课对象覆盖园区长者、社区工作人员以及周边邻里孩童。在知识分享与价值输出的过程中，让长者收获满满的成就感与自我认同感，实现退休生活的二次价值绽放。

除此之外，社区打造园区专属中信书店，也是上海少有的内置专业书店的康养社区。区别于传统康养社区藏书陈旧、长期不更新的图书室，中信书店每季度定期更新书籍品类，贴合长者阅读喜好甄选读物；同时依托中信文化资源，定期邀约行业大咖开展读书会、线下文化沙龙，丰富长者精神文化生活。

（四）康养与日常服务融合：人性化渐进照护，守护长者体面生活

长者身体状态大多是缓慢变化的，若是身体出现轻微照护需求，就需要更换居住区域、搬离原有房间，很容易让长者产生心理落差，否定自身健康状态。针对这一痛点，社区推出分时居家式上门照护服务，按照实际服务时长按需计费。针对洗澡、房间整理等轻度生活协助需求，提供轻量化上门服务，无需长者更换居所，在熟悉的居住环境内就能获得针对性照护，有效延长长者自主独立生活的周期，守护长者养老体面。

同时针对老年夫妻同住的常见场景，社区也提供人性化解决方案。日常中老年夫妻常常出现一方身体偏弱需要照护，另一方身体健康却需要全程陪护的情况，长期陪护不仅会拖累健康一方的身体状态，也会造成自身精神压力与心理愧疚。在本社区内，夫妻二人可同住原有居所，由专业护理人员专项照料身体偏弱一方，健康长者无需分心陪护，依旧可以自主参与园区文娱活动，二人朝夕相伴，既保障了专业照护，也守护了亲密的家庭陪伴关系。

（五）功能与细节融合：全屋适老化改造，适配长者居住习惯

社区所有楼栋与房间均按照专业适老化标准统一建造，户型全部做到户户朝南、南北通透，保证室内充足采光与通风。全屋覆盖无障碍地面，杜绝磕碰、滑倒隐患；室内全域配置紧急呼叫装置，卫生间加装安全扶手，全方位守护长者居家安全。同时全屋配套智能适老设施，升级电动升降晾衣架等便民设备，贴合长者行动特点优化居住细节，降低日常起居行动难度。

五、设施配置与户型规划，入住权益清晰说明

社区规划多类户型，涵盖多人合住房型、标准双人间、独立一室户以及一室一厅主力房型，可适配单人独居、夫妻同住、预算差异化等不同入住需求。所有房间均配套完善居家硬件，包含适老护理床、收纳柜体、全屋中央空调、独立卫浴、网络与电视配套，朝南观景阳台标配，拎包即可入住。

餐饮配套方面，社区自营中央餐厅每日7:00-21:00全天候开放，全时段均可就餐用餐，正餐时段菜品选择更加丰富。后厨团队均为自营全职工作人员，核心厨师拥有高端酒店及国宴级膳食服务经验，膳食搭配兼顾口感与康养需求。同时提供多元化就餐模式，包含单点点餐、月度包餐、圆桌聚餐，以及适配特殊体质的定制康养餐食，满足长者差异化饮食需求。

另外社区专项打造四点半学堂，搭建隔代互动空间，鼓励孩童入园与长者互动交流，用童真氛围治愈长者日常生活，同时让孩童感受长者人生阅历，实现双向陪伴，丰富两代人的生活意义。

产权及入住权益方面，社区主力公寓房型支持权益转让与继承，入住权益灵活流转，进一步保障入住家庭的资产权益。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

六、价格体系客观说明（2024年12月起执行）

（一）月度基础费用区间

社区月度总费用由床位使用费、个性化照护服务费、基础餐费三部分组成，整体费用根据房型大小、居住人数、长者照护等级评估结果浮动。

床位使用费：分为四大房型梯度，独立单间费用偏高，私密感与专属空间更强；一室一厅主力房型适合夫妻同住；双人间性价比适中；多人合住房型价格亲民，适配不同预算家庭。

照护服务费：分为常规长者照护、认知障碍专项照护两大体系，工作人员会根据长者行动能力、自理水平开展一对一专业评估，结合实际照护需求核定月度服务费用，同时也可按需定制一对一专属专人照护服务。

基础餐费：统一标准收取，包含每日三餐及午后点心，保障长者日常营养均衡补给。

（二）入住一次性押金标准

办理入住时需缴纳一次性入住押金，押金金额根据房型规格划分梯度，房型私密度越高、空间面积越大，对应押金标准越高。押金在办理正常退住手续、房屋及设施无损后，可依规原路退还。

结语

依托双国资品牌实力、内环核心稀缺地段、五大维度创新康养服务以及全维度适老硬件配套，昆仑邸康养社区打破大众对于养老机构偏远、枯燥、照护生硬的固有印象。既保留都市主城便利生活，又提供专业贴心的全日照料服务，兼顾长者生理康养、精神文娱、家庭陪伴多重需求。无论是追求独立私密居住空间的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能及认知障碍长者，都能在这里匹配适配自身需求的康养方案，打造舒适、体面、有温度的都市养老新生活。