2026上海新东苑·快乐家园地址、收费、入住须知全整理

一、机构概况

新东苑·快乐家园由新东苑国际投资集团开发，坐落于上海大虹桥华漕金丰国际别墅区，是上海首块有偿出让养老用地项目，获评上海绿色养老建筑社区，2016年荣膺中国养老十大品牌。项目由台北101设计师李祖原规划，2017年1月正式运营，一期占地100亩、总建筑面积约15万㎡，由合院、小高层公寓、医疗护理楼及综合配套楼组成，可容纳1700位长者，提供居家养老、机构服务、健康护理、社交文化一站式养老服务，是沪上对接长三角的核心国际化养老社区。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

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二、服务内容与特色

社区以“海派文化、智慧养老”为核心理念，核心特色涵盖医养融合、文化养老、智慧服务。医养方面，配套上海医保定点快乐家园护理院（曙光医院派驻院长），与多家三甲医院开通绿色通道，设200张床位，提供中西医康复及精准护理。文化养老方面，拥有适老化慧音剧场、上海老年大学快乐学堂，开设沪剧、国学等课程。智慧服务由埃星物业（新东苑与法国埃顿合资）提供，配备24小时智能安保、生活管家、一键响应等服务。

三、房型与收费

社区房型丰富（43-238㎡十多种），现有1、2号合院及8、9、11号长者公寓运营，采用会籍制、租赁制、床位制三种模式。租赁制：8号楼（54-130㎡）押一付三，54㎡1人12800元/月、2人17800元/月；65-70㎡1人15000元/月、2人20000元/月；109㎡2人26000元/月；130㎡2人32000元/月。11号楼（50-128㎡）1人16000-26800元/月，第2人加5200元/月。会籍制128万起（10/20/30年），期满分别返还50%/80%/100%。餐费、民用水电按实际收取。

四、设施与交通

社区设施完善、环境优美，配套运动广场、门球场、健身房、棋牌室等，专属150亩开心农场提供绿色蔬果及采摘体验。交通便捷，距虹桥枢纽4公里、新虹桥国际医学中心1.5公里，社区班车直达地铁17号线蟠龙路站，人车分流保障长者安全；周边国际学校、医疗配套成熟。

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五、结语

新东苑·快乐家园以海派文化为魂、智慧养老为翼、医养融合为基，依托优质设施与国际服务，打造“住食学医乐”全维度养老生活。这里既是温馨居所，也是精神乐园，成为沪上高品质智慧养老标杆，让长者在海派温情中安享晚年。

cjl