绿地金庭颐养·幸福里康复服务详解:基础费用及位置电话

一、机构概况

绿地金庭庄园坐落于上海市长宁区协和路1号，始建于2005年，是上海主城区内稀缺的开放式欧式庄园风格养老社区。项目地块前身是绿地集团专属苗木培育基地，土壤酸碱值维持在6.5至7.5的适宜区间，适配各类绿植生长，有效优化了区域微环境与空气质量，契合长者宜居生活需求。这类生态属性优越的地块大多坐落主城外延板块，本项目依托得天独厚的区位优势，实现了离城不离繁华的居住体验，同时配备全方位立体交通路网，兼顾静谧居住氛围与出行便捷性。

项目由老牌国企绿地集团倾力打造，绿地集团前身为上海绿地总公司，由上海市农委、建委联合创办，深耕房地产开发领域多年。1997年完成股份制改革后，在董事长张玉良的带领下，坚守“绿地，让生活更美好”的核心理念，秉持贴合城市发展、适配市场需求的经营思路，形成了房地产为主、多元产业协同发展的成熟布局。早在千禧年伊始，绿地集团便精准预判上海老龄化发展趋势与高品质养老市场缺口，提前布局康养赛道。

为打造专业化、高品质的养老服务体系，绿地集团经过多轮筛选与调研，携手上海金庭养老服务有限公司达成深度合作。园区整体建筑规划、景观布局均出自上海知名建筑设计师、金庭养老创始人蒋佳学先生之手。张玉良董事长与蒋佳学董事长深耕高端养老领域多年，精准把握长者居住、康养、精神文娱的多元需求，二人理念契合、联手深耕，将多元服务业态与康养理念深度融合，赋予传统养老空间全新的活力与质感。

园区总占地面积达8万平方米，其中园林景观面积6万平方米，整体绿化率高达75%，生态基底十分优越。园区内规划超1万平方米生态活水湖，水系连通苏州河主干河道，引入后经过多重净化处理，水质达到二类标准，造就了市区内难得的活水园林景观。园区内运营的祥福颐养院，是区级民政重点扶持的民生康养项目，现有运营床位450余张，常年保持高入住率。全新升级的绿地金庭颐养幸福里产品，在原有软硬件基础上完成全面迭代，仅规划120席稀缺床位，主打高品质精细化康养服务。

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二、交通区位优势

项目地处长宁虹桥核心板块，主城区通勤路网四通八达，自驾、公共交通出行均十分便捷。从市中心人民广场出发，可沿延安路高架行驶，经虹许路下匝道，依次途经剑河路、青溪路、哈密路、淞虹路、新泾路，直达项目所在地。

依托中环、外环两大城市快速环线，项目短途通勤优势显著。从中环天山路上下匝道出发，车程仅10分钟即可抵达，全程约3.8公里，从中环仙霞路下匝道驶入仙霞西路，可快速直达园区。外环方向，北上海及虹桥枢纽北向车流，可经北翟路、嘉闵高架下匝道，沿北翟路或天山路行驶，仅5分钟车程（1.9公里）便可到达社区。

公共交通配套同样完善，轨道交通2号线、10号线双轨交环绕，步行可达站点，同时新泾一路、公交88路等多条公交线路途经项目，构建起全方位、立体化的交通网络，方便长者日常出行及家属探视往来。

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三、设施配置详情

项目打破传统养老社区单一居住属性的局限，打造集生态康养、休闲文娱、品质生活于一体的综合性康养空间。依托欧式庄园的整体规划，园区融合自然生态与人文配套，将休闲业态与康养生活深度结合，规划有婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术体验基地等特色配套，跳出传统养老的刻板框架，为长者提供丰富的休闲体验，持续丰富晚年精神生活。

居住空间采用人性化适老化设计，主力户型为55平米一室户，户型格局方正，南北朝向可选，适配独居、双人居住等不同居住场景。室内空间布局合理，通透开阔，充分兼顾采光与通风需求，从居住细节保障长者居住的舒适度与便利性。社区公共配套完善，各类休闲、健身、社交空间齐全，能够满足长者日常休闲、邻里交流、文体活动等多元需求。

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四、核心服务内容

社区依托专业运营团队，打造精细化、全维度的康养服务体系，覆盖日常生活照料、身心康养、文化文娱等多个维度。日常提供标准化起居照料、居室清洁、衣物洗护、定制膳食等基础服务，贴合长者生活作息与生活习惯，解决日常起居各类需求。

在身心养护层面，社区秉持康养结合理念，搭建完善的健康养护体系，提供常态化健康监测、身心调理、康复舒缓等贴心服务，全程守护长者身心状态。同时深耕精神文化服务，依托园区多元配套，定期组织各类文体活动、兴趣课堂、休闲体验活动，鼓励长者走出居室、参与社交，丰富晚年生活场景，摆脱单调的养老模式。

运营团队深耕高端养老服务领域多年，熟悉长者生理与心理需求，兼顾生活质感与精神关怀，摒弃传统养老的粗放式服务模式，以精细化、个性化服务，为长者打造舒心、安心、暖心的康养生活。

五、价格与会籍体系

项目采用特色会籍入驻模式，区别于传统养老按月缴费形式，配置两种差异化会籍方案，适配不同长者的长期居住需求，整体定价贴合市区高端康养定位，性价比突出。所有会籍产品均对应55平米一室户主力户型，支持南北朝向选择，适配绝大多数长者居住需求。

其中一款为终身权益会籍，包含13年固定使用年限叠加终身居住权益，对应不同朝向户型有相应价格区间，整体档位适中，权益覆盖面广。另一款为固定年限会籍，基础使用年限13年，价格更为亲民，性价比优势明显。

两类会籍均配备灵活权益机制，支持会籍可退、可指定入住人，权益灵活可控，兼顾居住实用性与资产灵活性，充分贴合家庭养老规划需求，为长者长期康养居住提供多重保障。

六、项目结语

绿地金庭庄园凭借主城区稀缺的欧式庄园生态环境、成熟的区位交通配套、完善的硬件设施与精细化康养服务，成为上海市区内极具代表性的高端康养社区。75%的高绿化生态环境、活水园林景观，为长者营造了天然宜居的生活环境；多元的文娱配套与专业的康养服务，实现了居住、康养、休闲、社交的全方位融合。

从初代祥福颐养院的成熟运营，到全新幸福里产品的迭代升级，项目始终立足长者核心需求，持续优化软硬件品质，打造“颐心、颐神、颐身”的理想康养居所。相较于主城外围的康养项目，本项目兼顾城市繁华与自然静谧，以成熟的运营体系、稀缺的区位资源、灵活的入驻模式，为上海长者提供高品质、多元化的养老新选择，是市区高端宜居养老的优选之地。