火车站片区价值看涨 房地产发展迎新契机

车城房产网 2018-11-14 17:07:25
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随着我国城市化进程的快速推进,越来越多的人开始涌进城市中,其中一部分人为了有一个更好的生活环境、以及孩子的教育问题等选择在城市中扎根安家,促使房地产行业的迅速发展! 十堰这个城市经过几十年的发展,城市面貌也在不断的发生改变,昔日偏僻的北京路、上海路如今已是高楼林立、人满为患,而纵观上海路、

  随着我国城市化进程的快速推进,越来越多的人开始涌进城市中,其中一部分人为了有一个更好的生活环境、以及孩子的教育问题等选择在城市中扎根安家,促使房地产行业的迅速发展!   十堰这个城市经过几十年的发展,城市面貌也在不断的发生改变,昔日偏僻的北京路、上海路如今已是高楼林立、人满为患,而纵观上海路、北京路以及北京路延长线的熊家湾片区目前的在售房源几乎都是以尾盘为销售重点,随着刚需族、改善型需求以及投资的置业者越来越多,可供选择的楼盘余地越来越少,在这种供不应求的情势下,火车站片区的新增楼盘如雨后春笋般屹立在十堰的房地产市场中!   北广场项目落地 引领区域楼市发展 

  十堰火车站始建于1968年,最初名叫陈家街,几十年来虽然几经扩建,却仍然无法匹配车城十堰的区域性中心城市格局。局限于多山少地的城市地貌,十堰火车站仅有一个不大的南站广场,在规划、布局、功能等方面已显落后,远远满足不了新十堰窗口和名片的需要。   十堰急需一座新广场,一座能代表十堰高度的新广场,一座能给十堰带来全新面貌、能给十堰人民带来全新体验的新广场,也就是在这样的时代契机下,2013年一片荒芜中火车站北广场横空出世,根据十堰市规划设计院的发展计划,火车站北广场东至规划凤凰路,北至林荫大道二号线,西邻桃源御品项目,南接现火车站南广场,规划站房、地下停车场和商业总面积10万平方米左右。据火车站规划效果图显示,波浪起伏的广场绿化景观,宛如十堰起伏的山脉,与站房建筑造型遥相呼应,凌空鸟瞰,简约大气,豁然开朗。结合城市战略发展,以“全面改造,产业升级”为原则,火车站将引入交通枢纽及周边地块服务的第三产业,转变为集交通集散区、商业服务区、山地公园区、市民居住区的综合功能区域。   从此以后这里的一举一动都牵动着十堰人的心!作为未来发展超过10万㎡,集餐饮、购物、娱乐、休闲、旅游为一体的时尚休闲广场,建成后将实现南北广场连片贯通,直接带动火车站板块大物流、大人流、大现金流的转变,从无到有的打造出属于十堰火车站的知名企业、高档办公等产业链,将极大的拓展现有火车站商圈的规模,进一步提升该区域的商业价值,对于十堰火车站乃至整座城市都有着极为重要的关键意义。   火车站片区价值看涨 房地产发展迎新契机   那么,火车站北广场落成之后,将会带来哪些提升?   首先,交通更加便捷。十堰火车站将采用南北高架层连通的跨侧站房,使得交通压力由南北两侧分担。市区通道层面上,将构建市区主要功能组团与火车站的便捷通道联系,市区快速路、主干路将成为机动车进出火车站的主要通道;火车站综合区层面上,将主要依靠人民路、北京路、武当路及凤凰路5条结构主干路,构筑枢纽周边集散型通道,远期架设跨越铁路的高架桥,联系南北广场,加强快速疏散能力。十堰火车站距规划武当山机场约11.5公里,离市行政服务中心约3公里,与新十堰高铁站距离约9公里,市民以火车站为起点出行更加便利。   其次,商贸更加繁华。新站区站前广场和地下空间的设置将直接扩大站区商业规模,提升站区商业价值。新站地下空间综合体商业规模为1.62万平方米,占总规模8.08万平方米的20%,结合地上广场周边商务服务区,火车站一个新的商业中心将在不久的未来形成。届时,大型百货商场、商旅精品酒店、品牌服饰商铺、中高端餐饮及时尚休闲区等一系列设施的进驻,将大大提升经济圈内的整体文化氛围和商业品位,引领十堰新潮生活方式。   最后,地段更有价值。地处城市交通中心,坐拥百亿商贸经济圈的繁华,火车站站区的地段价值本身就不错。火车站北广场建设激发了地产项目的开发热情,酒店、商铺、公寓、专业市场等众多业态在呈给投资者最佳选择的同时,无疑也满足了市民居住的需求,未来几年,随着火车站北广场建设落成,火车站商圈周边物业升值空间潜力巨大。   而对于处于火车站商圈辐射范围之内的一众品质楼盘而言,火车站北广场的规划建设是一个极为利好的消息。无论是从商业角度而言,还是从未来的前景,之于各大楼盘,火车站北广场都是来的这么恰到及时。 

  片区楼盘项目群起 区域价值凸显 

  从曾经的荒芜到现在的繁华,火车站历经数十年的发展和蜕变,显然已经成为十堰城市版图中不容小觑的重要区域。日均数以万计的人流量和四通八达的交通条件催生了火车站区域的无限繁华和便利,愈加提升的土地价值刺激着地产开发商们对于这一片土地的极大热情,各种商铺、酒店、商超以及专业市场纷纷落户于此,形成一个具有鲜明特色的商贸区域,“火车站商圈”的概念呼之欲出。   随着十堰经济的高速发展,承载十堰人记忆的火车站日渐显得力不从心,于是市政工程项目火车站北广场应运而生。随之周边的楼盘也走俏起来(冠城美立方、汇霖·K-MALL时尚广场、汇通金港、汉成时代、凤凰金街、华夏公馆二期),并依托火车站北广场形成了一个强大的新商圈。与几年前只有少量楼盘(朗琴国际、华夏公馆、桃园御品、凤凰香郡)的火车站片区形成强烈的对比!   十堰火车站周边各大楼盘介绍   1、冠城美立方:均价5700元/㎡ 

  项目充分考虑刚需族的置业能力及需求,50万平米的体量、20栋高层住宅的规模,为刚需族独家定制80余平米舒适二居为主,兼顾100余平米紧凑三居和过渡型53平米实用小两居,单价低、总价低、首付低,现代气息的居住坏境和高品质的精致生活体验。地处火车站片区,车站北路、林荫大道两条延长线交汇处,南邻车站路、武当大道,北接重庆路,东达东部新城,西通人民路、北京南路,立体交通,出入随心。而随着火车站北广场的建设,【冠城•美立方】的未来发展潜力更是不可限量!   2、十堰汇通金港:均价6500元/㎡ 

  汇通金港正择址火车站商圈之上坐享地段优势与规划利好周边商圈醇熟,居住氛围浓厚立体交通畅达全城,自住投资都非常适宜。项目精工打造84-135㎡城央大宅户型方正通透,大气敞亮,动静相宜宽敞尺度、明亮厨卫、阔景阳台...每一处功能分区与细节打造不仅能满足不同家庭的居住需求也能更大程度提升居住的舒适性。   3、汇霖·K-MALL时尚广场:商铺均价32000元/㎡ 住宅均价待定 

  汇霖·K-MALL时尚广场,紧邻火车站北广场,周边凤凰路、车站北路、林荫大道二号线交汇于此,便捷的交通可快速到达市区各商业中心。将全力打造以亚洲时尚品牌为主线的原创设计师品牌群+餐饮+娱乐+快消品消费+品牌输出,吃喝玩乐购一步到位。全新三首层规划,设计见天见地开放式体验型消费广场,以定制商业亮相,上海颐茂自带品牌经营;再加上带租约销售模式,稳定收益有保障。 

  4、汉成时代:均价待定 

  汉成时代项目位于北京南路商圈林荫大道与凤凰路交汇处,紧邻十堰“火车站北广场”这个城市形象窗口。项目周边多个购物中心云集,4大名校环绕,多条公交线路直达全城,3条快速路通畅无忧。随着火车站北广场建成,众多品牌开发商入驻,区域正迅速崛起为十堰新的城市中心。 项目占地面积约600亩,总建筑面积约160万平方米,项目涵盖大型购物中心、风情商业街、星级酒店、精品住宅、双语幼儿园等配套资源。项目定位为高尚居住、配套完善、环境优美的高品质大型城市综合体,可为三万多居民提供优质的居住环境和商业配套。 项目集精品零售、餐饮、休闲、娱乐、社区商业配套等多功能于一体,将引进国际国内一线知名品牌商家,以国际化的商业规划布局和成熟的商业运营管理经验为广大客户营造更时尚、更齐全、更具体验性的商业购物环境。 项目整体外立面采用新古典主义建筑风格,将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合,兼容华贵典雅与时尚现代。规划大型中央景观园林,构建多层次的繁花秘境;花重金打造新古典建筑风格外立面,设置五星级入户大堂,彰显业主雍容华贵;社区内更设有儿童游乐区、户外标准泳池、架空层泛会所等休闲运动设施,将引领十堰人居新高度,赋予人们一种前所未有的生活体验。   5、凤凰金街:均价待定 

  凤凰香郡·传奇是十堰华阳力标置业发展有限公司倾力打造的高端城市商住综合体项目。项目位于十堰市茅箭区凤凰路与林荫大道交会处,毗邻火车站北广场。凤凰香郡·传奇总规划面积35039平方米,容积率2.86,在如此繁华的地段,拥有如此低的居住密度,是非常难得的,在充分满足日照和采光的同时增加居住的舒适感。住宅共计150套,面积区间约46-108㎡,酒店4000余㎡,商业约9000㎡,业态涵盖时尚购物、休闲娱乐、亲子教育、特色餐饮等,全方位覆盖生活需求。凤凰香郡一期现已成为北京南路颇具有代表性的成熟品质生活社区。三期凤凰香郡·传奇项目,主体已全部封顶。项目周边配套设施完善,银行、超市、农贸市场、酒店、餐饮、休闲、娱乐设施齐全,小区旁边就是十堰高端私立幼儿园凤凰香郡双语幼儿园,给您的孩子最优质的学前教育。无论是投资还是居住都是非常合适的选择。   6.华夏公馆:均价7000元/㎡ 

  成邦·华夏公馆是地处人民南路、北京南路和车站路三条城市动脉的黄金交叉口,周边公交线路将近20余条,可畅达十堰全市,同时项目紧邻汽车客运南站、公交二公司和十堰火车站,交通枢纽汇集于此,交通畅达,出行相当便捷;整个项目地处于火车站商圈的核心位置,火车站商圈目前已汇集了主城区80%的商业和生活配套,也是在十堰开发的首个楼盘,是集住宅、商业、酒店、娱乐于一体的综合性项目。根据十堰市城市的总体规划,本项目所在的区域将定位为城区的商贸中心,也是未来十堰市外开放的重要窗口。   火车站北广场的建设对于周边楼盘来说是百年难得一遇的契机,当品质住宅恰遇完美商业,这无疑是一场最美丽的繁华邂逅。火车站北广场的繁华,在时间的长轴上是一件必然事件,因此冠城美立方、汇通金港、汇霖·K-MALL时尚广场、汉成时代等一众楼盘会获益匪浅这也毋庸置疑,所以对于想置业的人群来讲火车站片区当是不二之选!

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