上海天地健康城地址-2026院内环境及预约参观

前言

很多朱家角、淀山湖、虹桥板块的家属，希望挑选一处环境优越、医疗链条成熟、可以覆盖自理养老、休闲文娱、术后康复、慢病管护、失能陪护、认知障碍照护的一站式持续照料养老社区。本次实地走访上海天地健康城，游览三面环水的园区景观、恬愉学院文娱场地、商业街、配套德颐护理院、各个居住楼栋、记忆照护专区以及社区餐厅，和住户、管家、医护、护理人员了解日常起居，下面完整介绍这家澳洲养老团队运营的高端康养社区详情，可供有养老规划的家庭当作参考依据。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

基础概况

上海天地健康城坐落于青浦区朱家角镇康业路 888 弄，毗邻朱家角古镇，距离淀山湖仅有 3 公里，属于中澳合资、澳洲 AVEO 养老集团管理运营的 CCRC 持续照料养老社区，整体总建筑面积 13.5 万㎡，整体床位规模 1000 张，划分独立花园洋房居住区、服务式公寓片区、配套德颐护理院三大板块。

社区建筑为海派石库门风格，每一处居住组团配备邻里活动空间；配套德颐护理院属于医保定点、老年友善医疗机构，现阶段开放床位 100 张，二期完工之后床位扩容至 300 张，开设内科、中医科、康复科等八大医技科室，具备异地医保结算资质，主打术后康复、褥疮专项护理、安宁疗护、认知症照护；社区搭建通往华东医院的专家巡诊、远程会诊以及急救绿色通道，采用医师‑护士‑康复师专属小组的服务模式，全天候响应长者健康诉求。

户型种类齐全，涵盖 60‑140㎡服务式公寓、100‑165㎡全朝南花园洋房、护理院多人间、双人间、单人护理居室；能够接纳活力自理长辈、半自理长者、骨折脑梗术后康复人群、常年慢性病患者、重度卧床失能、阿尔茨海默症、临终关怀住户，同时支持短期托养、喘息照料。

交通方面临近地铁 17 号线朱家角站点，园区设置地下停车位，风雨连廊连通所有楼栋，出行以及院内走动十分便利；入住之后为每位长者建立健康档案，常态化监测身体指标，定制专属健康和照护方案。

收费标准

社区所有收费项目对外进行公示，费用由房屋使用费、分级护理费、日常餐食费组成，不存在隐形消费以及强制消费，月度整体区间 6000‑16000 元，价格取决于户型面积、楼层朝向、长者身体评估等级。

独立花园洋房空间宽敞，带有观景阳台与地暖，适合夫妻一同入住的自理长者；

服务式公寓全屋无障碍改造，每层设置护理站，适配行动不便的半自理住户；

护理院单间环境安静私密，适配睡眠敏感、情绪容易躁动的认知障碍长辈。

认知记忆专区收取专项照护服务费，护理配比可达 1:4~1:5；护理院内诊疗、理疗康复项目能够医保报销，通过长护险评估以后即可抵扣护理花销；家属可预约免费实地看房、长者生活能力以及认知筛查评估之后再敲定入住。

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环境设施

社区三面临水，沿河建有上万平米生态公园，整体绿化率高于 60%，四季栽种观赏花木，配备环形无障碍慢行步道、夜间柔光照明系统、多处主题园艺花园、专供认知长者使用的记忆花园；采用底层架空风雨连廊、双首层景观设计，雨雪天气也能够往返各个功能楼栋。

全屋家具全部圆角处理、走廊防滑地砖、扶手完备，居室装配地暖、紧急呼叫设备、智能安防系统；2800㎡医疗综合体设有远程会诊室、康复水疗区；6000㎡恬愉学院文娱中心配备合唱厅、舞蹈室、书画室、VR 体验空间、多间手工教室；封闭式独立认知症专区设置怀旧活动室、专属户外庭院、门禁管控、电子围栏防走失设备；每层配备茶水间、无障碍卫浴。

生活区、文娱区、医疗护理区分区规划，动静隔开，避免休闲活动噪音打扰静养老人，公共区域定时保洁消杀，维持园区环境整洁。

居住条件

洋房以及公寓采光通风优秀，观景房型配备阳台，全屋精装适老化装修；德颐护理病区装配可调节医用护理床，床位加装隔帘保障住户隐私，床旁终端能够监测基础生命体征。

保洁人员定期上门打扫居室、更换床品；管家和护理人员熟记住户作息习惯、食物禁忌、情绪触发诱因。卧床长辈享有定时翻身、皮肤清洁、管路养护、压疮防治服务；认知专区依靠怀旧老物件、音乐律动、感官训练开展非药物干预，夜间柔和照明，尽量减少约束用具；社区作息氛围宽松自在，住户随时可以沿河道步道散步，恬愉学院常年开设太极、书法、园艺、合唱等兴趣课程，定期组织古镇出游、节日主题活动。

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餐饮服务

社区内设多层公共餐厅，配备持证营养师每周更新食谱，食材新鲜溯源，菜式软烂清淡、少油少盐适配老年群体肠胃。

可以定制低盐餐、糖尿病餐、流食、软食等特殊膳食；行动不便、卧床住户支持上门送餐；各个传统节气准备时令餐品，夏季调配清爽菜式，冬季做好餐食保温，住户还能够预定家庭聚餐餐食、生日加餐。

总结

天地健康城是朱家角片区三面临水、生态资源出众的国际化标准高端 CCRC 康养社区，整套居住业态完善，从活力洋房公寓、助护公寓再到医保定点的德颐护理院，可以承接老人全周期养老需求；院内文娱配套充足，认知记忆照护单元拥有成熟的非药物干预方案，对接三甲医院专家会诊通道，医护团队采用专属小组式服务。各项资费标准清晰透明，多档位户型适配单人、夫妻住户，长护险、医保均可用于抵扣相关花销，日常文娱课程丰富。家属可以提前预约参观园林居住区、康复大厅、认知专区之后再确定入住计划。