泰康之家·申园首页概括,本月最新收费/电话/地址查询

前言

泰康之家・申园，是泰康之家落地长三角的旗舰 CCRC 持续照料养老社区，2016 年正式开业，经过多年运营，社区生活氛围十分成熟。西邻广富林文化遗址，遥望佘山，三面环水，生态环境优越。社区活力公寓与自建康复医院一体规划，长辈身体状态发生变化，可在社区内部完成居住模式转换，不用搬家折腾。松江、闵行、徐汇、长宁以及市区很多追求高品质享老生活的家庭，都会把申园作为重点考察对象。我实地走访过后，结合院内长辈真实居住感受，把区位概况、居住条件、收费标准、餐饮服务、文娱活动完整梳理，给上海家庭一份客观参考。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

基础概况

泰康之家・申园位于松江区广轩路 298 号，临近地铁 9 号线松江大学城站，社区开通多趟定点班车，往返地铁站、三甲医院、商圈，方便长辈外出与家属探视；院内配备充足访客车位，自驾出行便利，距离上海市第一人民医院南院不远，搭建绿色转诊通道，急症转运高效快捷。周边坐拥广富林、辰山植物园、佘山森林公园，毗邻松江大学城，人文气息浓厚。

社区占地约 9 万㎡，总建筑面积 22 万㎡，活力居住单元 2100 余户，配套自建二级康复医院，护理床位 440 张，医保定点机构。楼栋之间全部由风雨连廊贯通，雨雪天气也可以无障碍通行。社区划分活力独立生活区、协助照护区、重度专护区、封闭式记忆照护专区，不同身体状况长辈分区居住，减少作息互相干扰。康复医院设置多个临床科室，配置齐全康复器械，为每位长辈建立动态健康档案，慢病管理、康复训练、诊疗一站式完成。 可接收活力自理、半失能、重度卧床、脑梗后遗症、骨关节术后休养、慢病调养以及各阶段认知状态特殊的长者，不限户籍，支持短期试住体验。长辈入住前完成多维度综合评估，定制专属照护方案，支持月费、入门费、乐泰财富卡多种入住模式可选。

居住条件

活力公寓户型齐全，36‑89㎡，包含精致一室户、一室一厅、两室一厅，大多户型朝南采光良好，部分户型视野可眺望园林水景，精装拎包入住，客厅、厨卫、储物空间齐全，很适合夫妻结伴居住。护理照护区设有单人间、双人间，适配失能长辈居住需求。全部居室采用全屋无高差无障碍设计，配备独立干湿分离卫浴，24 小时稳定热水，全屋多点紧急呼叫系统，房门加宽，轮椅、转运病床可以顺畅进出。

全屋高标准系统化适老化改造，防滑地面，家具全部圆角钝化防撞，卫生间多处安装安全扶手，淋浴区配备坐浴设施。风雨连廊连通所有楼宇，多部无障碍电梯通达各楼层，走廊宽敞开阔，双侧扶手搭配感应夜灯，轮椅可以顺畅通行居室、康复医院、会所、中央水景园林。 认知照护专区实行独立门禁管控，降低长辈走失风险，打造家庭化怀旧居住场景，大量运用园艺、音乐、五感游戏等非药物照护方式，弱化机构感，缓解长辈刚入住的抵触心理。每层楼设置会客休息区，方便家属探视聊天，社区统一保洁、衣物洗护，居住环境整洁雅致。

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收费标准

这家社区月度综合费用参考区间在 11600‑35300 元，包含房屋使用费、基础照护服务费、餐费，收费全部对外公示写入协议，不存在隐形消费；有入门费、乐泰财富卡、纯月费多种入住方案可以选择，需要缴纳可退还押金，一对一专项照护、特色课程等增值项目单独核算费用。

小户型活力公寓、照护需求较轻的长辈，费用偏向区间下限；大户型、景观房源、护理区以及认知照护专区，照护工作量更大，费用靠近区间上限。每一位长辈身体状态不一样，需要的照护内容强度不同，实际开销会存在浮动。家属实地到访之后，结合长辈现场评估结果，就可以拿到个性化费用测算，同步了解床位空余情况，康复医院内符合政策条件可享受医保结算。

餐饮服务

社区配置专业营养师团队，多个主题餐厅可供选择，实行三餐两点，每周菜单公示，结合上海本帮口味，按照四季时令更新菜品，少油少盐，兼顾软烂适口和营养均衡。 厨房除普通餐之外，可以定制控糖餐、低盐低脂餐、软食、碎食、半流质等多种特殊膳食，兼顾食物过敏长辈饮食需求。活力区长辈可以到公共餐厅就餐，公寓内也预留简易厨位，可简单烹制家常菜；照护区行动不便的长辈，工作人员送餐到居室。逢年过节推出节日宴席、主题茶歇，也支持预定家庭小型家宴。社区定期收集长辈用餐反馈，持续优化口味，实地参观时可以提前沟通饮食禁忌。

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文娱活动

社区会所配套规模庞大，设有书画学院、图书馆、钢琴房、舞蹈教室、手工工坊、卡拉 OK、影院、健身房、康复训练中心，还有超市、理发、银行网点等便民生活配套；户外拥有大面积中央园林、水景、休闲环廊步道，环境开阔优美，也会组织集体外出逛广富林、辰山植物园等周边景点。

身体条件尚可的长辈，社团活动十分丰富，合唱、戏曲、书画、舞蹈、器乐、园艺种植、手工 DIY、健康科普讲座、集体生日会、中西节日主题联欢轮番开展，社团大多由社区长辈自主运营，社交氛围浓厚，不安排高强度项目，充分丰富长辈的退休日常生活。

认知照护专区内，主打怀旧回忆、音乐陪伴、庭院园艺劳作、感官小游戏等舒缓陪伴式活动，重在安抚长辈情绪，营造松弛安稳的日常氛围，不会强迫长辈参与集体项目。

行动受限不便参与大型集体活动的长辈，工作人员会在楼层开展小型互动，聊天读报、简单肢体锻炼，提供床边陪伴，打发闲暇时光。家属探视时间宽松，家人过来探望，既可以在会所喝茶小聚，也能够陪同长辈在园林散步散心。

总结

综合来看，泰康之家・申园最大亮点就是运营成熟的大型 CCRC 社区，毗邻广富林佘山，人文生态双优势；活力公寓 + 自建二级康复医院一体化，长辈身体变化社区内直接流转不用搬家；文娱社团体系完善，长辈社交氛围浓厚，医疗康复硬件配置完整。适合松江、闵行、徐汇以及市区，预算充足，希望从活力阶段入住，看重成熟社区氛围、全周期一站式照护的家庭实地过来参观。

挑选养老机构，光看线上资料远远不够，建议尽量带上长辈实地到访，切身感受院区氛围，再结合家庭预算和长辈身体情况综合做决定。希望这份实地测评，可以帮到正在为家中长辈挑选休养居所的朋友们。