一文读懂泰康之家・申园:最新价格清单、地理位置、认知症专区和康复配套详解
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一、基础概况、地址交通
泰康之家・申园详细地址为上海市松江区广富林街道广轩路 298 号，是泰康保险集团打造的长三角标杆 CCRC 持续照料康养社区，2016‑07 正式投入运营，整体项目投入资金约 49 亿元，占地 9 万平方米，地上建筑面积可达 22.4 万㎡，规划 2100 套养老居住单元，配套自建二级申园康复医院、120 张医疗床位。
社区坐落于佘山南侧，毗邻广富林文化遗址、辰山植物园，三面环水，园区绿化率充足，周边山林生态优越。
交通层面，距离地铁 9 号线松江大学城站大约 3 公里，社区常备通勤班车接驳地铁站、往返周边医院；自驾出行能够快速抵达虹桥枢纽，院内配备充足访客停车位，近处拥有大型商业综合体，日常采购十分方便，并且和上海市第一人民医院南院搭建急救转诊绿色通道。
园区所有户型完成全套适老化精装，户型面积区间 48‑128㎡，包含一室、一室一厅、两居室多种房型，屋内配备圆角防撞家居、全屋地暖、中央空调、床头一键呼叫装置、智能监测设备。社区可以接收活力自理长者、半失能、重度卧床、术后康复、慢病调养、认知障碍长辈，同时开放短期试住体验。
二、照护团队配置
社区组建规模完备的多学科康养队伍，常驻全科医生、专科护士、康复治疗师、营养师、专属生活管家、持证照护人员，康复医院开设二十余个临床科室。
长者入住之后开展全面健康评测，建立专属终身健康档案，落实常态化血压血糖监测、慢病管控、日常巡诊、药品代管。生活区全天候工作人员在岗，可以第一时间响应住户呼叫；按照长辈身体情况划分活力生活区、协助照护区、重度特护专区、认知症专属楼层，动态升级照护等级；配备文娱专员、心理疏导人员，兼顾生理照料以及精神情绪陪护。
三、服务特色
第一，成熟的医养一体化模式。自带二级康复医院，配有 CT、DR 等诊疗器械，可开展日常问诊、化验检查、中医理疗、吞咽康复、术后肢体训练，院内诊疗支持医保结算；设立三分钟应急响应急救机制，遇到危重病患可立刻对接三甲医院绿色通道，实现居住、看病、康复无缝切换。
第二，丰富齐全的园区硬件配套。设有恒温游泳馆、音乐厅、健身房、棋牌室、书画室、台球厅、家庭厨房、露天休闲庭院，开办三十余项长者兴趣俱乐部，定期举办节庆活动、课程社团，搭建完整的老年社交体系。
第三，定制化膳食服务。专业营养师根据长者身体档案调配餐食，可以提供低盐、控糖、流食、糖尿病专属营养餐，同时设有家庭聚餐包厢，可供家属团聚用餐。
第四，智慧安防与分区专护。全园区布设紧急报警、失智长者定位手环、生命体征监测床垫；封闭式认知症专区依靠怀旧疗法、感官训练舒缓躁动情绪；划分独立安宁疗护板块，呵护重病晚期长者。
第五，多样化的入住途径，可以选择乐泰财富卡、可退还入门押金、按月缴费等方案，适配短期旅居、中长期常住的不同养老需求。
四、2026 最新收费标准
所有收费项目公开透明，不存在隐形消费。入住需要缴纳可退还的入门押金，也可办理乐泰财富卡获取入住资格；日常按月缴纳月费，月费包含房屋使用费、基础物业服务、基础文娱配套、基础三餐膳食。
月度基础费用区间 7500‑19800 元，价位随户型面积、楼层朝向、采光条件浮动。护理费根据评估等级分为自理、轻度照护、中度照护、重度全护、认知症专项看护单独收取；上海长护险政策能够抵扣对应的护理开销。一对一陪护、定制康复项目、私宴服务属于可选增值项目，住户可以提前预约园区参观以及长者免费健康评估。
五、整体总结
泰康之家・申园属于上海运营年限久、入住规模庞大、体系十分成熟的标杆高端康养社区，背靠佘山优良的自然环境，自建二级康复医院筑牢医疗保障，配套大量休闲文娱场地、完善的多学科照护团队。社区可以一站式承接活力社交养老、术后功能康复、重度失能看护、认知症照护，入住模式灵活，生活管家服务精细化，适合追求高品质全周期康养服务的家庭实地到访考察。
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