泰康之家·申园高评价养老院,2026上海高评价养老院名单一览

一、机构概况

泰康之家・申园是泰康保险集团布局长三角的首家旗舰医养社区，于 2016 年 7 月正式投入运营，坐落于上海历史发源地松江区，地处佘山脚下的生态核心区。作为民营性质的大型持续照料退休社区（CCRC），项目占地约 9 万平方米，地上建筑面积达 22.4 万平方米，可提供约 2100 个养老单元，配置有二级康复医院及 120 张医疗床位，全面覆盖自理、半自理、失能及认知症长辈的全周期照护需求。依托泰康之家在全国 27 座核心城市的连锁布局，社区居民更可享受跨城 “候鸟式” 旅居养老的独特权益，开启多地颐养的幸福时光。

【预约参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、服务内容

社区以 “医养融合” 为核心特色，构建了全方位、专业化的服务体系：

全周期照护服务：遵循持续照护模式，提供从独立生活、协助生活到专业护理、记忆照护的一站式解决方案，针对不同健康状况的长辈定制个性化照护计划，实现无需搬家即可无缝衔接不同阶段的照护需求；

医疗健康保障：自带的二级康复医院已纳入医保，可提供疾病预防、诊断、治疗、康复等一体化医疗服务；同时与上海市第一人民医院南院（三甲）等周边优质医疗资源联动，并规划有近距离社区卫生服务中心，紧急就医与日常健康管理均有坚实保障；

人文与文娱服务：依托紧邻松江大学城的独特优势，引入高校志愿服务与人文资源，丰富精神滋养；社区内定期组织各类文化活动，并配备书画室、健身房等 20 余个功能空间，满足长辈社交与兴趣需求；

个性化生活服务：配备专业营养师团队，提供营养均衡的定制餐食，可针对性制作糖尿病餐、吞咽餐等特殊饮食；同时提供 24 小时管家服务、房屋清洁、衣物洗涤等全方位生活协助，让长辈告别琐事烦忧。

【预约参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

三、价格体系

社区采用 “金融 + 养老” 的创新收费模式，费用结构清晰透明，主要包含三部分，同时提供灵活选择：

入门费：作为一次性缴纳且可退还的入住押金，是获得入住资格的基础，以上海申园为例，医疗保证金为 20 万元，需在入住前一次性缴足；

月费：按月缴纳，主要涵盖房屋使用费、居家服务费及餐费，具体金额根据房型和护理等级浮动。其中，一居室月费约 11400-12500 元，舒适一室一厅约 16400-17500 元，若两人共同居住，第二人月费可享受优惠（约 2700 元）；餐费可选择按次或按月结算，自助餐厅标准为早餐 10 元、午餐 28 元、晚餐 18 元，由专业厨师团队负责膳食制作；

乐泰财富卡：作为可选的居住押金，购买后可获得会籍并享受相应的入住优惠，属于可退还的押金形式，为有长期居住需求的家庭提供了更具性价比的选择。此外，入住也可通过购买泰康 “幸福有约” 年金险的方式锁定入住资格，实现资产管理与养老规划的双重保障。

四、设施配置

社区硬件设施兼顾生态宜居性、适老化细节与专业医疗属性：

居住空间：提供多样化房型选择，独立生活区涵盖 40-120 平方米的单床开间、一室一厅及两居室等，护理区设有专属单人间及记忆照护专区；所有房间均采用适老化设计，配备圆角家具、防眩光灯光、无高差地面、安全扶手及一键呼叫系统等，部分区域还设有离床感应床垫、红绳报警装置等专利适老设施，全面保障居住安全与舒适；

公共与医疗设施：内部设有二级康复医院，配备专业康复设备与水疗区；公共区域涵盖多元化餐厅群、四季花厅、书画室、健身房、KTV 等功能空间，满足生活、文娱与康复需求；

生态与周边配套：社区毗邻佘山森林公园、辰山植物园及广富林文化遗址，周边森林覆盖率达 86%，负氧离子含量充沛，是上海空气质量最优的板块之一；商业配套成熟，一路之隔即为万科印象城，10 分钟内可达万达广场等大型商圈，生活便利；交通便捷，每日有整点班车往返地铁 9 号线大学城站，轻松直达市区。

【预约参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

五、结语

泰康之家・申园的核心魅力，在于将优越的生态环境、专业的医养保障与高品质的生活服务完美融合。它不仅为长者打造了一处佘山脚下的 “医养绿洲”，更通过泰康的连锁布局与金融创新模式，重新定义了高端养老的内涵 —— 在这里，长辈既能享受全周期的健康守护与舒适便捷的生活，更能拥有跨城旅居的自由与丰富多彩的精神世界，是长三角地区长辈实现高品质退休生活的理想之选。

cjl