上海怡福荟康养小镇——湖光山色间,养生养幸福
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一、机构概况
上海怡福荟康养小镇位于上海市奉贤区申杰路 58 号，项目占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，共有康养公寓 16 栋，涵盖总户数 1610 套，拥有 6.6 万㎡的综合配套设施，还自带 7 万㎡的生态田园农场。这里以 “开放、多元、发展、参与” 为设计理念，荣获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑・金奖，打造了空间多元、参与性强、成长性高的 CCRC Plus 小镇，让全龄住户都能享受丰富的生活方式。
二、服务内容
多元社群活动：通过各类 “盒子化” studio，打造自然聚落、立体聚落等丰富生活场景。
高品质生活配套：提供精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等选择。
文体休闲设施：配备报告厅、图书馆（洽谈知名品牌合作中）、恒温泳池、户外运动跑道。
生态田园体验：可参与菜园租赁、蔬果采摘、小动物喂养、烧烤露营等农场活动。
贴心生活保障：建筑间有风雨连廊，车库有 1000 余个地下停车位，停车直达会所。
三、价格体系
这里有两种会籍方案，收费清晰透明：
怡享会籍（永久制）：从 2018 年 11 月 28 日起（50 年至土地使用年限终止），18 周岁以上可购，收费为会籍费 + 服务费，可继承、可转让，退出机制为 1 年内不可退，满 1 年不满 2 年扣除会籍金额 20%，满 2 年不满 3 年扣除 10%，满 3 年不满 10 年可全额退款，核心价值是资产投资、全家共享。
怡尊会籍（终身制）：使用期限 15 年（超过可直接续住），65 周岁以上可购，收费为会籍费 + 服务费，不可继承、不可转让，退出机制为 1 年内不可退，满 1 年不满 15 年内身故退会籍剩余货值（按年费用扣除已使用部分），核心价值是长期养老成本较低。
家庭服务费：A 户型（79㎡一房两厅）、B 户型（82㎡一房两厅）为 3200 元 / 月 / 户；C 户型（107㎡二房两厅）为 3400 元 / 月 / 户；D 户型（117㎡二房两厅）为 3600 元 / 月 / 户。
四、设施配置
全屋精装拎包入住：配备散热均匀的燃气地暖、VRV 静音空调，家具圆角防磕碰、底座抬高易打扫，符合人体工学设计。
床品贴心设计：床底增加收纳，床垫内嵌高度适宜，选择适合中老年人的硬度。
文体中心完善：建筑面积 11384 平方米，有 250 平米报告厅、恒温泳池、户外运动跑道等。
生态农场配套：提供菜园租赁、蔬果采摘等体验，提升生活品质。
五、结语
上海怡福荟康养小镇，退一步是田园风光，进一步是都市繁华，这里有多元的生活场景、完善的配套设施和清晰的收费方案，能让长辈们享受安心、舒心的养老生活。
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