上海阳光人家·佘山康养社区地址-2026院内环境及预约参观

一、机构概况

阳光人家·佘山康养社区是头部保险集团阳光保险倾力打造的CCRC全周期康养社区，立足上海及长三角周边长者康养需求，搭建覆盖自理生活、轻度协助照护、重度专业照护的全梯度康养服务模式，整体可容纳千余名长者在此一站式颐养生活。社区选址于上海佘山国际度假片区，坐拥片区原生优质自然生态资源，整体采用低密开发规划，以花园洋房与独栋别墅为核心建筑形态，打造沉浸式园林颐养居所。

交通出行方面，社区区位优势突出，往返上海主城、虹桥综合交通枢纽耗时较短，临近地铁9号线站点，日常公共交通出行十分便捷。同时社区专属通勤班车常态化运营，可直达周边商圈、生活配套点以及主城核心区域，全方位满足长者日常出行、购物、休闲等多元出行需求。周边生活配套成熟，短车程范围内集齐综合商业综合体、高等院校、社区健康服务站点等完善生活资源，衣食住行与日常健康需求均可就近满足。

社区整体规划占地规模广阔，地上建筑面积占比偏低，超低容积率搭配45%高绿化率，园区四面水系环绕，人居环境静谧舒适。园区整体分为自理居住片区、公共配套会所、康养护理服务中心三大功能板块，社区住宅共计814户，项目分三期循序渐进开发，目前一期、二期已全面完工投入使用，涵盖多层院落洋房与独门独院康养别墅两类居住产品。

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二、设施配置

在居住户型配置上，社区所有住宅均为精装交付，长者可直接拎包入住，全屋按照长者生活习惯完成适老化改造，配备专属适老家具与安全防护设施，同时全屋铺设地暖与中央空调，保障四季居住恒温舒适，规避季节温差带来的身体不适。其中洋房设置三种主流户型，适配单人独居、双人同住、家庭结伴入住等不同需求；别墅主打宽敞两居户型，空间开阔私密性更强，适合追求高品质独立居住环境的长者。

公共文娱配套方面，一二期已建成1座中心主会所与2座分会所，覆盖全品类休闲康养需求。主会所主打运动健身、文化艺术、餐饮社交功能，内设恒温泳池、健身空间、瑜伽活动室、书画手工教室、舞蹈音乐室、棋牌室、休闲咖啡区与特色餐饮空间，满足长者运动修身、文化陶冶、邻里聚餐的需求。两座分会所偏向影音娱乐与休闲放松，配备多功能活动大厅、影音放映室、球类运动场地、图书阅览室、美容美发空间，丰富长者日常闲暇生活。后续三期规划大型综合会所，新增社交客厅、便民社区商业、特色疗愈空间、老年课堂等全新板块，进一步升级园区公共配套。

康养硬件配套上，一二期已落地专属康养护理中心，划分独立护理居所、认知照护专区与基础健康服务站点，满足长者日常健康监测与基础照护需求。三期将扩建大型康养护理空间，同步完善院内康养服务资质，增设日常问诊与长期康养床位，联动上海主城优质健康资源，搭建内外结合的康养硬件体系。

三、服务内容

社区围绕长者全维度颐养需求，搭建专属“六无忧”康养服务体系，从日常起居、身心养护、健康监测、用药管理、专业照护、文娱生活六大维度，全方位覆盖长者晚年生活所需。同时组建五大专属管家团队，分工明确各司其职：生活管家负责打理日常起居琐事，膳食管家定制个性化营养膳食方案，健康管家全程跟进长者身体状态，活动管家策划丰富社群文娱活动，护理管家提供一对一专业照护服务，实现精细化、一对一专属康养服务。

为筑牢长者健康保障防线，社区搭建三级递进式健康守护体系。第一级依托园区内部健康站点，实现日常体检、小病问询、健康档案建立等基础服务；第二级联动片区周边公共健康服务机构，承接长者常态化健康复查与基础康养干预；第三级打通上海主城优质康养资源绿色通道，应对突发健康状况与深度康养需求，形成日常有监护、小病可就近处理、特殊情况有专属通道、突发状况有应急保障的完整健康守护网络。

依托完善的硬件配套与精细化服务体系，社区也形成了四大核心服务定位：开放式老年文化学习空间、专业化康养护理服务站点、高端慢病调养管理基地、长三角短途旅居康养目的地，兼顾长者学习社交、专业照护、慢病调理、度假休闲多重需求。

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四、出行指引

公共交通出行可搭乘地铁9号线抵达佘山站，出站后换乘本地公交线路至佘苑路佘新路路口，步行短距离即可直达社区正门，公共交通出行路线清晰，方便家属探望以及长者自主外出往返。

五、价格体系

社区结合长住养老、旅居康养、短期体验三类不同入住需求，推出三款差异化权益卡产品，适配不同长者的入住周期与消费需求，所有产品涉及的基础准入费用、保证金均可在符合规则的前提下办理退还，资金安全性更有保障。

第一款为长期居住专属卡片，适合计划长期定居社区的长者，缴纳固定可退还入门费用后，按月缴纳对应房型服务费即可，不同户型、同住人数对应月度服务费有所区别，餐费另行单独结算。同时社区支持通过追加可退还押金的方式，抵扣部分月度服务费，缴纳押金额度越高，每月需要支付的服务费越低，长者可根据自身预算灵活选择缴费方案。

第二款为旅居康养专属卡片，分为3年期与5年期两种时长档位，需缴纳固定可退还健康保证金以及对应年限卡费，月度居住服务费标准与长住产品保持一致，双人同住同样仅需补充少量同住费用，餐费不包含在月度服务费内，适合想要阶段性旅居康养、分时入住社区的长者。

第三款为短期体验卡片，有效期为一年，适合想要实地感受社区环境与服务、短期小住体验的长者。卡片有效期内可拆分或者连续入住指定户型公寓，拥有固定入住晚数额度。同时社区针对高龄长者推出专属普惠优惠，年龄达标长者可享受更低的开卡费用，进一步降低高龄长者体验门槛。

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六、结语

坐落于佘山生态度假区的阳光人家·佘山康养社区，依托得天独厚的自然环境、低密舒适的居住空间、全周期的硬件配套以及分层级的专业康养服务，打破了传统养老模式单一照护的局限。社区兼顾自然宜居性、出行便捷度、服务专业性与消费灵活性，既可以满足长者长期定居安享晚年的需求，也适配短途旅居康养、短期体验入住等多元化场景。未来社区将持续完善三期配套与康养服务板块，持续打磨全龄段、全周期、全方位的颐养生活体验，为长三角区域长者打造自然相伴、服务暖心、健康无忧的高品质康养生活居所。