上海云栖兰亭康养社区6月最新定价/参观地址/服务电话-全面讲解

一、机构概况

云栖兰亭养老社区是上海本土高端康养标杆项目，由深耕实业多年的东久企业发展有限公司全资投资打造。东久企业成立于2003年，常年布局实体产业投资，同时坚持产业创新升级，紧跟国内民营资本入局康养行业的政策风向，依托项目优质区位条件，携手专业康养服务团队，打造以文化浸润、健康颐养为双核心的高端专业化养老社区。

为响应上海文创产业升级发展号召，同时传承中华传统国学文化，项目同步配套打造东方兰亭文化创意园，后续将集聚各类文创机构、行业名家及大师工作室，常态化开展文化展览、艺术交流等活动，让长者养老生活兼具康养质感与文化底蕴。早在2017年，康养健康产业就被东久企业划入三大核心发展战略，云栖兰亭也是该战略落地的首个实体康养项目，承载着企业深耕康养赛道的核心布局理念。

项目整体规划规模规整，整体占地约70亩，总建筑面积达44000平方米，其中专属综合康养配套面积16000平方米，地下专属空间面积10000平方米，社区整体绿化率维持在40%左右，生态居住氛围优越。项目多方团队强强联合，由蓝城颐养负责整体建造施工，亚厦装饰集团全权负责室内精装工程，保障建筑品质与居住舒适度。社区房源分两期开发建设，一期房源共计296套，二期房源共计323套，整体可容纳大量长者安心入住。

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二、设施配置

社区打造独立综合配套楼宇，一站式配齐全维度颐养生活设施，覆盖健康养护、日常就餐、文化学习、运动休闲全场景，全方位满足长者日常起居、身心休闲、文化学习的多元需求。健康管理空间可满足长者日常体质监测、身心养护需求；专属餐饮服务中心打造适老就餐环境，贴合长者饮食习性；颐乐学院与汉堂书院聚焦传统文化与兴趣教学，丰富长者精神生活；专业运动中心适配中老年人体质，设置低强度运动器材与运动场地。

除此之外，社区还配备棋牌活动室、影音放映厅、形体舞蹈室等多元化休闲空间，覆盖静态文娱、动态运动、集体观影等不同休闲需求。依托完善的硬件配套，社区运营团队会定期策划常态化主题活动，包含健康科普沙龙、文艺汇演、手工课堂、亲子陪伴活动等，打破长者独居生活的单调感，构建有温度的社群养老氛围。

三、专属康养服务内容

社区围绕长者全周期康养需求，搭建个性化、精细化康养服务体系，区别于普通养老居所，主打定制化健康养护与贴心生活照料双重服务。社区会为每一位入住长者建立独立专属健康档案，持续追踪长者身体状态变化，结合档案数据与长者个人体质，联动餐饮板块定制专属饮食调养方案，贴合长者慢病调理、体质养护等个性化饮食需求。

针对需要专人照护、术后休养以及行动不便的长者，社区配备专业照护人员，提供温柔细致的日常起居照料，同时开设专业康复训练课程，帮助长者逐步恢复身体机能。同时社区搭建绿色便捷就诊对接通道，可协助长者完成专家问诊预约，提供外出陪同就诊、突发身体不适全程陪护出行服务，免去长者及家属就医出行、对接问诊的后顾之忧，全方位守护长者日常健康安全。

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四、膳食餐饮服务

社区坚持科学适老膳食理念，严控食材品质与营养配比，每日甄选三十余种新鲜原生态食材，杜绝预制菜品，由持证专业膳食营养师根据中老年人群生理特点，科学搭配每日三餐食谱。餐食兼顾软烂适口、低盐低脂的适老要求，同时兼顾南北饮食差异，适配不同长者的口味偏好。

除一日三餐正餐供应外，社区额外设置每日水果加餐与精致下午茶点心，补充日常微量元素与能量。整体膳食体系兼顾口感、营养与养生调理，既满足长者日常口腹需求，也贴合中老年人群养生康养的核心诉求，打造健康、安心、可口的适老就餐体验。

五、价格与会籍体系

项目采用长住会籍与短期租住两种入住模式，适配不同长者的入住周期需求，收费规则透明清晰，无隐形消费。长住会籍为房屋永久使用权模式，支持合法转让、直系亲属继承以及企业回购，权益灵活有保障。项目设置两种主流户型，户型面积不同，对应总价款处于合理区间，每月统一收取固定物业管理与基础社群服务费，费用按年度统一缴纳。

长住会籍各项权益手续费规则明确：房屋转让仅收取固定比例转让服务费；直系亲属继承房屋使用权全程无额外手续费用；房屋回购则根据持有年限划分不同回购比例，持有时长越长，回购权益越稳定。短期租住模式按月计费，两种户型单人入住月租标准不同，入住期间水电、日常就餐费用由住户自行承担，双人及多人同住，仅需额外补缴少量同住服务费即可，入住方式灵活便捷。

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六、项目结语

云栖兰亭养老社区依托成熟企业开发实力、高标准建筑配套、精细化康养服务以及文化赋能的养老理念，跳出传统养老仅满足居住需求的单一模式，打造了生态宜居、文化修身、健康护航、膳食调养一体化的新式养老生活空间。项目兼顾硬件配套实力与软性人文关怀，既贴合当代长者对舒适居住环境、专业康养服务的刚需，也关注长者精神文化层面的追求，适配追求高品质、有温度、有文化感养老生活的家庭，打造宜居、宜养、宜乐的一站式颐养家园。