2026养老省心选!上海新东苑·快乐家园地址+收费及电话一键获取
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一、机构概况
新东苑・快乐家园坐落于大虹桥华漕金丰国际别墅区，由新东苑国际投资集团开发运营，建设于上海首块有偿出让养老用地，获评上海绿色养老建筑、中国养老十大品牌。社区由台北 101 大厦设计师李祖原主持整体规划，一期占地 100 亩，总建筑面积约 15 万㎡，包含 6 栋合院、4 栋小高层公寓、医保定点护理楼、综合配套楼，最多可容纳 1700 位长者居住。
项目 2017 年正式开业，房型面积跨度 43‑238㎡，拥有十余种户型，采用会籍制、租赁制、床位制三种入住模式。社区人车分流、适老化配套完善，自有 150 亩生态开心农场；配套慧音剧场、老年大学分校快乐学堂、门球场、林荫步道、亲水平台等文娱休闲场地。护理院 200 张床位，为医保、异地医保双定点，由曙光医院派驻管理团队，对接多家三甲医院绿色转诊通道，可提供中西医结合康复、认知症照护、全护刚需护理服务。
二、服务内容
居住管家服务
24 小时管家响应、分级居室保洁、床品定期清洗，全屋净水、智能安防、GPS 定位、紧急呼叫系统保障居住安全，定时班车接驳地铁 17 号线蟠龙路站。
营养膳食
自有生态农庄直供果蔬，营养师定制食谱，搭配社区餐厅，餐费据实单独结算。
文娱教学
内设 300 座慧音剧场、上海老年大学分校，开设沪剧、书画、茶艺、舞蹈等课程，健身房、棋牌室、KTV 等活动场馆全天开放。
医疗康养
建立专属健康档案、日常基础体检、24 小时社区医生值守；护理院内设多科室门诊、康复中心，提供慢病管理、中西医康复、半失能、失能、认知症专项照护，开通三甲医院就医绿色通道。
三、价格体系
租赁制综合月费区间12800‑32000 元 / 月
8 号楼（租赁，无大额会籍门槛，押一付三）
54㎡：单人 12800 元 / 月、双人合计 17800 元 / 月
65‑70㎡：单人 15000 元 / 月、双人合计 20000 元 / 月
109㎡两室两厅：双人 26000 元 / 月
130㎡三室两厅：双人 32000 元 / 月
11 号楼（租赁，50‑128㎡）
单人月费 16000‑26800 元，第二位入住人员每月加收 5200 元服务费
餐费、民用水电另行据实收取；会籍制、床位制价格可单独咨询。最终总价受户型、入住人数、护理需求产生浮动。
四、区位配套
距离虹桥枢纽约 4 公里、新虹桥国际医学中心仅 1.5 公里，周边国际学校云集，区位交通优越。院内园林景观、文娱、医疗配套齐全，自有生态农庄，同时配有社区班车，家属探视出行便利。
五、结语
新东苑快乐家园属于虹桥板块高端海派 CCRC 康养社区，可选租赁模式不用高额入门会费，自带医保护理院，文娱课程丰富，生态农场是一大特色，适合预算充足、追求一站式活力养老，有康复护理储备需求的长者实地参观。
家属 QA 常见问题
Q：入住一定要买会籍吗？
A：有租赁房型可以选择，8 号楼无需大额会籍费，押一付三即可入住。
Q：护理院能不能刷医保？
A：护理院是上海市医保定点，同时支持异地医保结算。
Q：社区有多大户型？
A：户型面积 43‑238㎡，一室、两室、三室多种房型。
Q：吃饭费用是否包含在月租里面？
A：房租服务费不含餐费，餐费单独支付。
Q：可以接收认知症老人吗？
A：院内护理院设置认知症照护房间，可以接收。
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