上海怡福荟康养小镇2026最新收费明细|地址街道|电话号码

一、前言

上海怡福荟康养小镇是上海极具代表性的大型全龄化CCRC Plus康养综合体，打破传统封闭式养老社区的运营局限，以“开放、多元、发展、参与”为核心设计宗旨，打造成长性、参与性、包容性极强的新式康养生活聚落。项目凭借极具创新的建筑规划与空间设计，斩获2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖，是国际认可的标杆级康养作品。小镇融合高端康养居住、综合医疗保障、全域文体休闲、田园生态体验、多元商业配套于一体，兼顾全年龄段人群的居住、康养、休闲、社交需求，构建出城市繁华与田园静谧共生的理想养老场景，为长者提供全周期、高品质、多元化的终身康养服务。

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二、基础概况

怡福荟康养小镇整体建设体量宏大，项目总占地面积12.6万平方米，总建筑面积达27万平方米，整体规划布局科学规整、空间层次丰富。园区共规划16栋康养公寓楼栋，总计1610套居住户型，可容纳大量全龄住户长期入住生活。项目配套资源十分充沛，拥有6.6万平方米的大型综合配套公建区域，同时自带7万平方米的专属生态田园农场，是上海少有的兼具大体量居住空间、完善公建配套与原生态田园资源的康养小镇。

小镇核心规划理念区别于传统养老项目，主打多业态超级融合模式，将文体中心、康养公寓、二级综合医院等核心业态有机联动，平衡城市都市生活与居家康养的双重需求。通过创新的聚落化空间设计，打造自然聚落、立体聚落、生长型聚落的多元场景，打破传统社区楼层与空间壁垒，以盒子化工作室、竖向叠加公共空间、自然生长式布局，构建开放共享、可参与、可成长的社区氛围。同时采用对内共享、对外开放的运营思路，突破传统CCRC社区封闭固化的短板，最大化激活空间价值与服务价值。

三、收费透明

怡福荟康养小镇采用公开透明、规范化的市场化收费模式，无隐形消费与捆绑服务，整体定价匹配高端全龄康养定位，依托完善的配套资源、医疗保障与田园服务，实现高性价比品质康养。项目收费结合居住户型、入住周期、个性化增值服务、康养配套使用需求差异化核定，适配不同家庭的居住预算与生活需求。

基础居住费用覆盖全屋精装居住、园区公共设施使用、基础社区服务等权益，户型选择丰富，可适配独居、夫妻同住、家庭入住等多种场景。园区文体配套、公共休闲空间、步道场地均对住户开放使用，无需额外付费。针对田园农场租赁采摘、露营派对、亲子活动、专属餐饮定制、专项康复理疗等增值服务，按照统一标准单独计费，收费规则清晰公示、公平合理，保障住户消费透明、居住安心。

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四、环境设施

小镇整体环境实现都市繁华与田园生态的完美平衡，真正做到退一步坐拥万亩田园风光，进一步畅享城市便捷配套。园区空间层级丰富、布局错落有致，依托创新的聚落化设计，自然景观与建筑空间有机融合，绿植覆盖率高、空气清新、环境静谧宜居。园区打造特色莫比乌斯环主题户外跑道，动线流畅、适配全龄轻度健身、日常散步、休闲慢跑，为住户户外康养运动提供优质场地。

园区核心配套设施行业领先，11384平方米的大型文体中心功能完善、业态丰富，内部设有250平米标准化报告厅，配备专业多功能舞台，可承接学术研讨、主题会议、文艺汇演、社群活动等各类场景。社区图书馆正与三联书店、西西弗书店等知名品牌深度对接，将打造高品质书香阅读空间，丰富住户精神文化生活。同时配备12.5米乘25米的五泳道恒温泳池，水温常年恒定、体验舒适，可满足全龄人群健身锻炼、康复训练、休闲运动需求。

园区交通与通行配套贴心完善，设有千余个地下停车位，住户可停车后直达各组团卫星会所，出行便捷高效。所有公寓楼栋与配套建筑之间，全部搭建风雨连廊系统，实现全域无缝通行，彻底规避雨雪、暴晒天气的出行困扰，保障小镇内部日常活动风雨无忧。

五、居住环境

小镇所有康养公寓均采用全屋精装交付，实现拎包即可入住，整体装修严格遵循人体工学设计，全方位适配全龄人群尤其是中老年群体的居住习惯与安全需求。室内硬件配置高端实用，搭载低能耗、散热均匀的燃气地暖系统，冬季恒温舒适、节能环保，彻底解决湿冷居住难题；配备隐藏式VRV静音空调，外观简约美观、运行低噪，不影响日常休息休养。

室内软装细节极致适老，提供多种装修风格自由选择，适配不同住户审美偏好。全屋家具采用圆角、钝角双优化设计，有效规避磕碰受伤风险，座椅倚靠角度贴合人体曲线，久坐舒适不疲累。家具底部采用抬高式结构设计，方便日常清扫打理，减少卫生死角。床品储物设计科学，床底预留充足收纳空间，兼顾实用性与整洁度，床垫高度与软硬度经过专项优化，适配中老年骨骼身体特点，兼顾支撑性与舒适度，全方位打造安全、舒心、便捷的居家居住环境。

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六、餐饮服务

小镇依托自营与合作双重经营模式，构建多元化、高品质的餐饮服务体系，打破传统养老餐食单一固化的短板，全方位满足全龄住户的饮食需求与口味偏好。园区配套精选咖啡、精酿餐食、特色茶室、连锁便利餐饮等多元业态，品类丰富、选择多样，适配日常简餐、亲友小聚、休闲品茗等不同场景。

日常膳食兼顾营养健康、口感风味与个性化需求，结合中老年体质特点，科学把控食材配比与烹饪方式，主打清淡营养、软烂易消化的健康餐食。同时依托园区生态农场资源，可提供新鲜无公害蔬果食材，实现从田间到餐桌的新鲜直达，保障住户饮食天然健康。针对家庭共聚、多人聚餐、主题派对等场景，可提供定制化餐饮配套服务，充分满足全家共享、欢聚康养的生活需求。