2026上海市怡福荟康养小镇解析:地址、价格及综合评价
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一、机构概况：27 万㎡金奖康养小镇
上海怡福荟康养小镇占地 12.6 万㎡、建面 27 万㎡，含 16 栋康养公寓（1610 套），配 6.6 万㎡综合设施与 7 万㎡生态农场，是 2021 年 WAN 医疗康养建筑金奖项目。以 “开放多元” 为核，打造融合文体、公寓、医院的 CCRC Plus 小镇，打破封闭康养模式，适配全龄生活。
二、服务内容：聚落社群 + 全健康支持
小镇以 “盒子化 studio” 建自然、立体聚落空间，配套精酿、咖啡等满足家庭共聚；医疗端依托自带二级医院，联动瑞金医院等三甲资源，覆盖预防、康复、慢病管理，引入国外康复理念，形成全生命周期健康闭环。
三、价格体系：两类会籍各有侧重
设 “怡享”“怡尊” 两类会籍：
怡享会籍（永久制）：用至土地年限（约 50 年），18 岁 + 可购，支持指定入住、继承转让，核心是资产投资 + 全家共享，满 3 年可全额退会籍费；
怡尊会籍（终身制）：15 年可续，65 岁 + 可购，仅限本人入住，优势是养老成本低，身故可按年扣减退余值；两类均为 “会籍费 + 服务费” 形式。
四、设施配置：高规格生活配套
1.1 万㎡文体中心含 250㎡报告厅、待合作品牌图书馆、类莫比乌斯环跑道、5 泳道恒温泳池；7 万㎡生态农场提供自然休闲场景，配套覆盖日常消费与家庭娱乐。
五、结语
怡福荟以 “全龄共享” 破局传统康养，既满足长者健康养老需求，也适配家庭全龄生活，凭业态融合与空间创新，成为城市康养社区的特色选择。
cjl
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