上海新东苑·快乐家园本月最新收费明细+地址定位+全天候电话

一、前言

新东苑·快乐家园是依托大虹桥区位打造的高端智慧康养综合体，也是上海极具代表性的海派文化养老示范社区。项目由新东苑国际投资集团全资开发建设，落地于上海首块市场化养老专属地块，凭借绿色生态的建筑标准与成熟的运营模式，获评上海绿色养老建筑，2016年成功入选中国养老十大品牌。社区主打海派人文康养与智慧化养老理念，打破传统养老机构单一照料的局限，整合居住安居、医疗护理、文化休闲、田园养生等多元服务，面向长三角高端长者提供全周期、一站式的品质颐养服务，是沪上兼顾国际化标准与本土人文温度的标杆康养项目。

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二、基础概况

社区选址闵行区华漕金丰国际别墅区内，占据大虹桥核心优质地段，区位配套十分优越，距离虹桥综合交通枢纽仅4公里，依托多维交通路网，可快速衔接长三角各大城市。同时社区紧邻1.5公里处的新虹桥国际医学中心，周边聚集多国国际院校，医疗、教育、交通资源高度集聚，国际化康养氛围浓厚。项目整体规划由台北101大厦设计大师李祖原操刀主创，整体用地规模达100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米。

社区于2017年1月正式投入运营，整体建筑群落规划规整，包含六组合院建筑、四栋小高层颐养公寓、一栋专业医疗护理楼及综合配套楼宇，整体可容纳1700名长者同时入住。目前多栋合院及长者公寓已全面投运，入住氛围成熟。社区同时配套自建150亩生态农庄，主打都市田园康养模式，搭配医保定点护理院，形成生态养生、医疗康复、品质安居、文化休闲一体化的完整康养生态，综合实力位居沪上高端养老第一梯队。

三、收费标准

新东苑快乐家园采用灵活多元的入住计费模式，创新性推出租赁制、会籍制、床位制三种入住方案，适配不同长者的居住周期与消费需求，收费规则公开透明、无隐形消费。其中租赁制无需高额入门会费，仅需按照一月押金、三月租金的方式即可办理入住，门槛更低，适合短期及中长期安居长者，水电、餐食均按实际使用另行结算。

8号楼租赁户型面积梯度丰富，54平米小户型单人入住每月12800元，双人同住月度总价17800元；65平米与70平米户型单人月租15000元，双人入住总价20000元；109平米两室两厅户型专为双人居住设计，月度优惠价格26000元；130平米三室两厅大户型双人入住月租32000元。11号楼涵盖50至128平米的一室户、一房两厅、两房两厅户型，单人月租区间在16000元至26800元，第二位入住人员每月额外收取5200元服务费。

除租赁模式外，社区推出多年限会籍产品，会籍费用128万元起，分为十年、二十年、三十年三种档位，适配长期定居养老需求，合同到期后可按年限比例返还对应会籍费用，其中十年期返还50%、二十年期返还80%、三十年期全额返还，保障长者入住权益与消费性价比。

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四、环境设施

社区整体环境融合传统国风美学与现代康养理念，以仁义礼智信、琴棋书画诗禅等传统文化为景观设计内核，围绕养生、快乐、和谐打造沉浸式康养环境。园区内部规划丰富的休闲康养场地，包含专业运动广场、标准门球场、养生景观主轴、林荫慢行步道、亲水平台、五感康养花园等特色区域，一步一景、绿意充沛，适配长者日常漫步锻炼、观景休憩、静心养生。

社区实行人车分流的科学规划，车辆全部驶入地下车库，园区地面全程无障碍通行，全方位保障长者步行安全。院内配套完善的全龄适老硬件，涵盖健身房、桌球室、棋牌室、卡拉OK活动室等休闲场地，全域覆盖无线网络。同时社区配备24小时智能安保系统、全屋净水过滤设备，搭配定时定点直达地铁17号线蟠龙路站的便民班车，兼顾安全性、便利性与康养性。此外，社区专属的150亩生态农庄，为长者提供绿色食材供给与田园休闲场地，打造都市稀缺的田园康养环境。

五、居住条件

社区居住业态丰富多元，包含雅致合院住宅与小高层颐养公寓，户型面积跨度广泛，从43平米精致小户型到238平米大平层户型共计十余种选择，可灵活适配独居、夫妻同住、家庭结伴养老等各类居住场景。全屋搭载五十余项精细化适老设计，从居住动线、空间布局到细节防护，全方位贴合长者起居习惯，规避高龄居住安全隐患。

社区多栋主力楼栋已成熟运营，居住氛围纯粹浓厚，室内空间通透规整、采光通风优良，装修风格雅致温馨，兼具海派质感与居家温度。护理院区域细分多种专业房型，包含酒店式标准间、半失能照料房、全失能养护房、认知症专属居室以及VIP单人套房，适配活力自理、半失能、失能、认知障碍等不同身体状态长者入住，满足全梯度长者的居住与康养需求。

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六、餐饮服务

社区打造高端科学化的适老膳食体系，依托自有生态农庄的优势，每日直供无公害、原生态的绿色果蔬食材，从源头保障饮食健康安全。膳食服务摒弃标准化统一配餐模式，实行个性化、医疗级营养配餐机制，由专业营养师、医护人员联合为长者开展营养筛查与体质评估，结合长者身体状况、慢病禁忌、咀嚼能力定制专属膳食方案，将营养膳食融入日常康养与临床调理。

日常菜品搭配科学均衡，兼顾软烂适口、低盐低脂、营养滋补的适老特点，品类定期更新，贴合长者养生需求与口味偏好。膳食服务全程精细化管理，食材溯源可查、烹饪卫生规范，同时支持按需调整餐食形态与搭配，全方位呵护长者饮食健康，为长者身体调养、日常康养筑牢饮食根基。