2026上海养老院推荐!上海怡福荟康养小镇收费标准/预约电话

前言

市面上多数传统CCRC康养社区大多封闭独立，业态单一、邻里互动不足，且普遍缺少自建医院与原生田园配套，长者生活单调，医疗就医依旧存在短板。上海怡福荟康养小镇打造上海少见的开放式CCRC Plus全龄康养小镇，打破封闭式养老壁垒，融合居住、医疗、文体、田园休闲多元业态，斩获国际建筑康养大奖。项目自带二级综合医院与百亩生态农场，风雨连廊全域通行，全屋人体工学适老精装，兼顾都市便利与田园静谧，覆盖全年龄段居住需求，是上海业态最全、配套顶配的综合性康养小镇。

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一、基础介绍

怡福荟康养小镇总占地12.6万平方米，总建筑面积达到27万平方米，规划16栋康养公寓，合计1610套居住房源，社区体量庞大，居住氛围浓厚。小镇配套资源十分充沛，拥有6.6万平方米大型综合公建配套，同时独有7万平方米原生态田园农场，实现康养生活与自然田园无缝融合。

项目以开放、多元、发展、参与为整体设计内核，凭借超前的康养小镇规划设计，拿下2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖。区别于传统封闭养老社区，小镇采用开放式运营模式，打造文体中心、康养公寓、二级综合医院多业态融合空间，依托聚落化空间设计，搭建多层级公共活动区域，打破楼层与人群隔阂，构建全龄共享、邻里互动丰富的康养生活圈层。项目对内实现住户资源共享，对外适度开放配套空间，最大化盘活社区公共场地价值。

二、收费标准

小镇收费公开透明，无隐形消费与强制捆绑项目，整体月度综合费用5900-16000元，价格根据公寓户型面积、长者护理等级、个性化服务内容阶梯浮动，支持长护险相关政策抵扣，降低长期康养开支。

社区按月收取基础家庭服务费，不同户型定价统一规范，小户型一房两厅每月基础服务费3200元，中大户型两房两厅每月3400元至3600元不等，费用包含园区公共设施运维、全域文体场地使用、基础社群活动、日常公共保洁等基础权益。额外个性化护理、专项康复、农场定制采摘等增值服务，按照实际使用项目单独计费，账目清晰可查。

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三、环境规划

小镇整体规划依托自然地貌打造立体聚落空间，建筑排布错落有致，户外空间层级丰富，搭配大面积原生绿化与私家田园，园内空气质量优越，自然风光得天独厚。全域打造无缝风雨连廊，所有楼栋、配套场馆互联互通，晴雨天出行无需淋雨暴晒，实现全园风雨无忧通行。

社区拥有11384平方米大型独立文体中心，硬件配置行业领先。内设250平方米多功能报告厅，可承接各类讲座、文艺汇演与学术会议；规划特色莫比乌斯环户外跑道，满足日常慢跑健身需求；配备25米×12.5米五泳道恒温泳池，全年恒温开放，适配长者康复游泳与日常健身。同时社区正在洽谈三联书店、西西弗书店等知名品牌入驻，打造高品质阅读空间。

四、居住条件

小镇全部公寓为全屋精装交付，长者可直接拎包入住，室内设计全程贴合中老年人体工学需求，兼顾美观、实用与安全。全屋搭载低能耗燃气地暖，散热均匀舒适，告别冬季湿冷；搭配隐藏式VRV静音中央空调，运行低噪不扰眠，适配长者睡眠习惯。

室内软装全部做安全优化，全屋家具圆角防撞处理，座椅采用钝角倚靠设计，家具底部抬高便于日常清扫打理。卧室床具经过适老专项优化，床底预留充足收纳空间，床垫软硬适中、高度贴合长者起身习惯，避免过软床垫造成起身费力，全方位贴合长者日常起居习惯。

社区地下配备千余个停车位，车库可直达各组团会所，长者下车后可直接搭乘电梯入户，全程无障碍通行，出行便捷省力。

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五、餐饮服务

小镇自营多元商业餐饮配套，涵盖精品咖啡、精酿餐吧、茶室、连锁便民商超等多元业态，满足长者日常简餐、会客下午茶、亲友聚餐等多样用餐需求。

同时依托园内自有生态农场，直供当日新鲜无公害蔬果，食材从田园直达餐桌，绿色健康无添加。后厨团队结合老年群体饮食特点，定制低盐低脂、软烂易消化的适老营养餐，也可支持自主点餐、家庭聚餐定制，兼顾日常康养膳食与多元化社交用餐需求。