上海云栖兰亭康养社区首页地址,2026院内价格及咨询电话

前言

一、当下市面上多数高端养老社区偏重硬件康养配套，缺少文化精神滋养，难以满足长者精神文娱、文化修身的深层养老需求。二、云栖兰亭养老社区由东久企业匠心打造，是企业布局康养产业的首个标杆项目，主打文化+健康双核心养老模式。三、社区同步配套东方兰亭文化创意园，将传统文化艺术与养老生活相融，兼顾长者身体健康养护与精神文化富足。四、社区采用会籍永久使用权+短期租住双重入住模式，资产可转让、可继承、可回购，入住灵活且资产有保障，搭配完善医疗就医通道与全维度生活配套，打造兼具人文底蕴与健康保障的高端康养居所。

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一、基础介绍

一、开发主体，项目由东久企业发展有限公司全资投资开发，企业深耕实业投资多年，2017年正式将康养健康产业列为核心发展战略。二、建设合作团队，项目由蓝城颐养负责整体建造，亚厦装饰集团全权负责室内精装，强强联合保障社区整体建造与装修品质。三、项目占地规模，社区总占地面积约70亩，总建筑面积达44000平方米，其中综合配套面积16000平方米，地下车位配套面积10000平方米。四、园区生态环境，社区整体绿化率高达40%，绿植覆盖充足，园区生态宜居，静谧舒适，适合长者长期修身静养。五、房源楼栋规划，社区分两期开发建设，一期D、E、F三栋楼栋共计296套房源，二期A、B、C三栋楼栋共计323套房源，整体房源充足。六、项目特色定位，响应上海文创产业发展号召，配套东方兰亭文化创意园，引入名家工作室、艺术展览，打造国内少见的文旅康养一体化养老社区。

二、收费模式

一、入住模式分类，社区分为永久会籍入住和短期租住两种模式，两种模式规则清晰，收费透明，无隐形捆绑消费。二、永久会籍房源总价，55㎡户型会籍总价区间为118万至120万，67㎡户型会籍总价区间为135万至140万，房源户型规整，适配单人及双人长者居住。三、月度基础服务费，所有会籍住户统一每户每月缴纳1500元基础服务费，费用按年进行缴纳，用于园区日常运维与公共配套使用。四、会籍流转规则，会籍支持转让、继承、回购三种流转方式，继承全程免收手续费；转让需缴纳转让总价2%的手续费用。五、会籍回购标准，入住满2-5年，按照合同原价85%进行回购；入住满5-10年，按照合同原价80%进行回购，资产兜底有保障。六、短期租住费用，55㎡户型单人月租7500元，67㎡户型单人月租8500元，额外增加一名同住人员每月加收500元，租住期间水电费、餐费均由住户自行承担。

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三、环境设施

一、园区生态环境，40%高绿化率打造低密生态社区，园区楼间距开阔，采光通风俱佳，远离城市嘈杂，康养居住氛围安逸舒缓。二、地下停车配套，配备大面积地下停车区域，车位充足，人车分流设计，避免地面车流干扰长者日常散步休闲。三、综合配套主楼，独立规划大型综合配套楼，集中布局健康管理、餐饮、运动、文化学习全功能场地，配套集中便捷。四、健康医疗设施，内设专属健康管理中心，配备全套基础体检设备，可完成长者日常健康筛查、体征监测、健康数据建档。五、运动健身设施，专属运动中心覆盖有氧、力量各类适老健身器材，器材均做适老优化，适配长者体能状态。六、文化文娱设施，配套棋牌馆、专属影院、舞蹈活动室，外加外部文创园区艺术展厅，硬件配套覆盖康养、运动、文化全场景。

四、居住条件

一、主力户型划分，社区主打55㎡小户型与67㎡舒适户型，户型方正通透，空间布局贴合长者居家生活习惯，无空间浪费。二、室内精装标准，由专业装饰集团全屋精装交付，装修风格简约雅致，全屋规避尖锐边角，全方位做好适老细节优化。三、居家基础配套，居室配齐日常居家家电与收纳柜体，软装硬装齐全，长者可拎包入住，无需额外置办家居用品。四、全屋适老安全设计，室内地面防滑处理，过道加装扶手，卫浴区域无障碍改造，全方位降低长者居家摔倒风险。五、楼栋分区管理，一二期楼栋分开管理，社区门禁严格，24小时安保巡逻，保障全体住户居住安全。六、居家空间舒适度，户型开间合理，采光充足，居家氛围温馨居家，区别于传统护理院病房冰冷的机构感。

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五、专业饮食

一、专业膳食团队，社区配备专职膳食营养师，结合老年人体质特点、慢病禁忌，定制科学化、个性化日常饮食方案。二、每日食材甄选，每日精选三十余种新鲜原生态食材，从源头把控食材品质，保障长者饮食健康安全。三、全天餐食搭配，每日提供三餐正餐，额外搭配新鲜水果加餐与下午茶点心，少食多餐贴合长者肠胃消化规律。四、个性化饮食调理，依托健康管理中心体检数据，针对三高、肠胃薄弱等长者，一对一定制专属忌口调理膳食。五、集中就餐环境，独立大型餐饮服务中心，就餐空间宽敞整洁，环境舒适雅致，提升长者日常用餐体验。六、灵活就餐选择，支持长者堂食就餐，也可根据身体情况预约送餐服务，就餐方式灵活人性化。