上海市静安区三普养老院价格,地址,电话,环境一览

前言

在上海静安区核心城区，新建的大规模综合养老社区并不多见。上海市静安区三普养老院（九洲锦大宁颐养长者社区）坐落于大宁板块，是 2023 年正式备案运营的全新养老机构，硬件设施崭新，配套十分齐全。机构既可以满足活力自理长辈丰富多彩的社交养老生活，也能够承接半失能、全失能以及认知障碍长辈的照护与康复需求。周边商圈成熟，地铁出行便捷，不少静安以及周边区域追求品质养老的家庭，都会把这里列为重点考察对象。今天实地走访这家机构，抛开网络宣传，从园区概况、居住条件、收费详情、餐饮服务、文娱活动、综合总结多维度完整分享，给正在挑选养老机构的家庭提供参考。

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一、基础概况

上海市静安区三普养老院，地址位于静安区平型关路 1619 弄 1 号，临近永和东路，地处大宁成熟生活圈内。机构总建筑面积约 2.7 万平方米，由两栋 14 层现代小高层楼宇组成，整体规划 550 张养老床位，房型以双人间为主，也配置单人间、套房，适配独居、夫妻共同入住等多种情况。

院内打造约 7900 平方米生态园林空间，绿化覆盖率超过 40%，设有下沉式景观庭院、200 米环形户外步道，还有屋顶空中花园，布置园艺种植区、休闲凉亭，长辈可以晒太阳、散步、养花品茶，在城市内部拥有充足的户外休闲空间。整座社区全部按照适老化标准建设，多台无障碍电梯，走廊全线安装扶手，公共区域无高差台阶，全区域布置紧急呼叫装置与监控设备，安全防护体系完善。

内部功能配套十分丰富，拥有大面积康复训练空间，配备各类运动、作业康复器械；同时设置舞蹈房、多功能大厅、影音室、图书阅览室、棋牌室、卡拉 OK、健身房，另外还有美容美发、养生按摩等便民生活点位，能够兼顾长辈康复锻炼、兴趣社交、日常生活各类需求。

机构收住范围比较广，活力自理、半失能、全失能、认知障碍长辈均可入住，也支持短期试住、喘息托养服务。长辈入住之后会开展全面综合评估，结合身体状态、生活习惯制定个性化照护方案。外部交通便利，距离地铁 1 号线汶水路站约 1 公里，多条公交线路途经附近，自驾可以快速上中环，院内配备停车位，家属探视出行方便。周边商业、商超齐全，城市生活氛围浓厚，同时对接外部医院绿色通道，应对突发就医需求。

二、居住条件

院内绝大多数房间做到户户朝南，采光通风条件优越，户型分为标准双人间、舒适单人间、一室一厅颐养套房，不同面积档位，可以满足不同家庭的居住诉求。全部房间精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风系统，24 小时供应热水，居住体感舒适。

室内家具全部做圆角防撞处理，地面采用防滑材质，房门加宽，方便轮椅自由进出。独立卫生间全套适老化改造，配备安全扶手、卫洗丽、紧急呼叫设备，长辈遇到状况可以快速求助。房间配备大容量储物柜、电视，部分套房带有简易小厨台，家属来访可以简单会客。针对行动不便长辈，房间可以配置可调节护理床，居室预留照护相关接口。每一个床位配有隔帘，充分保障长辈个人隐私。

每层楼层都设置开阔的公共会客休息区，邻里聊天闲谈、家属探望都有独立活动空间，不用局限在房间之内。保洁团队定时对居室、公共区域进行打扫消杀，床品定期更换清洗。房间允许摆放老照片、小型私人物品，长辈可以简单布置房间，弱化机构感，营造居家氛围。

实地看房的时候，除看户型大小，重点观察房间采光、轮椅回转通行空间、卫生间适老细节。朝南的热门房型比较抢手，如果有意向入住，建议提前预约实地参观，确认床位空余情况。

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三、收费详情

机构拥有月费模式、趸交两种入住模式，整体采用床位费叠加护理费再加上餐费的分项计费方式，网络调研 2026 年市场参考，标准双人间每月床位参考 7800‑9800 元每床，舒适单人间每月 12800‑14800 元每间，一室一厅颐养套房每月 15800‑17800 元每间，护理费根据长辈现场评估等级有所区别，自理长辈每月 1200‑1800 元，半失能长辈每月 2800‑4200 元，全失能长辈每月 4500‑6000 元，认知症专护每月 6000‑8000 元，标准营养餐每月 1500 元，低糖、碎食这类特殊定制膳食每月 1500‑1800 元，月费模式需要缴纳大额入住押金，退住时按规则无息退还，趸交为一次性大额缴费，对应的月费会有所降低，按摩、陪同就医等增值服务按需另外计费，符合上海长护险政策条件的长辈，可按政策抵扣对应护理相关费用，整体月度开销会根据楼层朝向、长辈身体评估结果产生浮动，以上仅为前期参考，最终必须以机构现场实际报价为准，举例来看自理长辈住标准双人间每月参考合计约 11800 元，半失能长辈入住单人间月度参考在 17000 元上下。

四、餐饮服务

社区拥有 500 平方米宽敞的公共餐厅，由专业厨师团队搭配注册营养师共同规划餐食，菜品以上海本帮口味为主，口味清淡软烂，兼顾南北饮食习惯，荤素合理搭配，菜单跟随四季时令更新轮换。餐桌桌椅全部做适老化优化，餐桌高度可调，餐盘防滑，适配长辈用餐。

针对牙口退化、咀嚼困难、慢病管控的长辈，可以定制软食、碎食、低糖餐、低嘌呤餐等多种特殊膳食。长辈可以在公共餐厅集体就餐；行动不便不方便下楼，工作人员提供送餐到房间服务。院内设有家宴区域，逢年过节家属团聚可以预约使用，传统节日会准备特色节日菜肴，烘托过节氛围。营养师也会结合长辈健康档案，给到日常膳食方面的专业建议。

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五、文娱活动

社区文娱配套场地充足，兼顾活力长辈社交以及身体偏弱长辈温和休闲，活动类型丰富多元。常态化开设书法、合唱、舞蹈、手工制作、读书读报、棋牌竞技、怀旧观影等兴趣课程；院内还设置特色记忆咖啡馆，专门面向认知症长辈开展角色扮演类活动，延缓功能衰退。天气晴好的时候，组织庭院散步、屋顶花园园艺体验、户外游园。

活动实行分层设置，身体状态良好的长辈，可以报名各类社团课程，参与集体联欢；卧床、行动不便无法走出房间的长辈，社工与照护人员会提供读报聊天、音乐陪伴等床边慰藉服务。每个月举办集体生日会，各类传统节日开展主题联欢。所有活动全部自愿参与，不会强制长辈参加，短期试住、喘息托养的长辈，同样可以参与社区全部活动。

六、总结

实地逛完整体感受，三普养老院最大亮点是地处静安区大宁核心板块，全新建设的现代化养老社区，硬件配置完善，园林、屋顶花园等户外空间充足，房型选择丰富，既可以满足活力长辈丰富多彩的晚年生活，也能够承接失能、认知症长辈的专业照护，还开放短期试住与喘息托养，周边生活商业配套齐全，家属探视出行便捷。

客观来讲，机构整体定位中高端，月度支出相对偏高，热门朝南房型床位比较紧张。线上收集的信息仅作为前期参考，每位长辈身体状态、生活习惯各不相同，建议提前预约实地参观，做完现场评估之后，再结合家庭预算做决定。