绿地金庭颐养·幸福里价格+位置+预约方式

前言

上海主城核心地段的养老项目大多土地稀缺、绿化有限、业态单一，很难同时兼具城市便捷度与自然生态康养环境。绿地金庭庄园作为上海市中心罕见的开放式欧式庄园康养社区，打破传统城区养老的局限，依托原生苗圃土地基底、活水生态景观、成熟高端配套与双业态康养体系，打造离城不离城的理想晚年居所。项目由世界500强绿地集团匠心布局，携手本土专业养老团队联合运营，深耕养老行业多年，精准匹配高端康养、普惠护理、休闲旅居等多元需求，以“颐心、颐神、颐身”的康养理念，为沪上长者打造兼顾生态美景、品质服务与都市便利的全周期养老家园。

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一、基础介绍

绿地金庭庄园始建于2005年，坐落于长宁区协和路1号，是上海主城区唯一主打欧式庄园风情的开放式康养社区。项目地块前身隶属于绿地集团苗木苗圃基地，土壤酸碱度稳定在6.5至7.5区间，适配各类绿植生长，有效优化区域空气环境，更贴合人体健康居住标准，这类优质生态地块在主城核心区域极为稀缺。项目区位交通四通八达，紧邻城市中环、外环高架路网，通达全城十分便捷，距中环天山路匝道仅3.8公里，车程约10分钟，外环北翟路匝道距离项目1.9公里，5分钟即可快速上高架。自驾可通过延安路高架等主干道路直达人民广场等市中心核心商圈；公共交通配套完善，地铁2号线、10号线双轨交环绕，搭配新泾一路、公交88路等多条公交线路，轻松衔接全城各大区域。

项目整体占地8万平方米，园林景观面积达6万平方米，整体绿化率高达75%，园区内坐拥超1万平方米生态活水湖，湖水贯通苏州河主干水系，经过多层净化处理后水质达到二类标准，生态环境得天独厚。项目由绿地集团与上海金庭养老服务有限公司联合打造，园区整体建筑与景观布局，出自本土知名建筑设计师、金庭养老创始人蒋佳学之手，欧式庄园规划错落雅致、格调高端。园区采用一园双业态运营模式，院内祥福颐养院作为区级重点民生康养工程，现有运营床位450余张，常年保持90%以上的高入住率；全新升级产品金庭颐养幸福里同步在建，仅规划120张精品床位，主打更高品质的精细化康养服务，适配不同层级的养老需求。

绿地集团作为项目核心开发主体，前身为上海绿地总公司，由上海市农委、建委联合创办，1997年完成股份制改革后，形成以房地产为主业、多产业协同发展的大型企业集团。秉持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，集团早在2000年便精准预判上海老龄化发展趋势，提前布局康养赛道，严格筛选优质合作团队，最终与深耕高端养老服务的金庭养老达成深度合作，依托双方资源优势与行业深耕经验，打造出适配沪上高端养老需求的标杆级康养社区。

二、收费标准

绿地金庭庄园采用公开透明、分层分级的收费模式，无隐形消费与捆绑服务，结合园区双业态定位，兼顾普惠刚需与高端品质康养，收费梯度合理、适配人群广泛。整体费用依据入住业态、房型规格、居住周期、长者身体自理能力及个性化服务需求综合核定。老牌祥福颐养院主打亲民普惠康养，收费贴合大众养老预算，性价比突出；全新升级的金庭颐养幸福里定位高端精细化康养，软硬件配套全面升级，主打限量精品床位，服务品质更高，收费对标高端康养标准。整体费用主要包含床位使用费、园区基础配套服务费、日常膳食费、分级护理费，针对特色体验、定制康养、专属文娱等增值服务，按照实际消费单独核算，账目清晰可查。依托国企背书与成熟运营体系，项目收费规范合规，兼顾公信力与性价比，满足不同家庭的养老预算与品质需求。

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三、环境设施

园区以欧式庄园为核心设计基调，是主城区难得的超大开放式生态康养场地，超高绿化率搭配活水湖景，构建出城市中的天然生态氧吧。整体景观依托原生苗圃基底打造，植被品类丰富、四季常青，水系循环流动、清澈洁净，实现绿植、水系、建筑的自然融合，既有欧式庄园的典雅大气，又有江南水景的静谧雅致。园区突破传统养老社区单一康养功能，创新性植入多元高端配套，打造婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术基地等特色场景，打破养老机构沉闷刻板的氛围，为长者注入活力与趣味，让康养生活兼具美感与仪式感。

公共功能设施完善齐全，兼顾康养、休闲、社交、运动多重需求，规划各类室内文娱活动室、康复理疗空间、户外休闲场地，动静分区合理。全域配套智能化安全管理体系，搭载长者呼叫系统、全域监控系统、护理巡防登记系统，全方位保障长者居住安全。户外开阔草坪、林荫步道、环湖景观道贯穿全园，适合长者日常漫步休闲、观景散心、轻量锻炼，室内功能场馆可满足日常文娱、学习、康复训练需求，软硬件配套全面覆盖全维度康养场景。

四、居住条件

园区涵盖两大康养产品业态，老旧业态主打普惠舒适居住，全新升级的幸福里业态主打高端精品康养，房型布局合理、适老细节完善，可适配自理、半自理、高龄刚需、高端旅居等各类入住场景。所有居住空间依托欧式庄园格局打造，采光通风优越、室内通透干爽，居住氛围雅致舒心，彻底告别传统养老病房的压抑感。房间内部配套完善的适老生活设施，布局贴合老年人体工学设计，兼顾居住私密性、舒适性与照护便捷性。

普惠业态床位充足、房型多元，性价比突出，适合长期刚需养老；全新幸福里业态限量精品床位，空间规划更精致、配套更高端、私密性更强，主打精细化一对一康养服务，适配追求高品质晚年生活的长者。全屋环境整洁静谧、通风采光俱佳，园区整体低密度、开放式的布局，有效提升居住舒适度，让长者在繁华主城享受静谧庄园式居住体验。

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五、餐饮服务

园区依托高端配套体系，打造多元化、高品质的适老膳食服务，兼顾营养养生、口感风味与饮食多样性。后厨团队结合老年群体的身体特点与养生需求，科学搭配每日膳食，坚持清淡软烂、营养均衡、粗细搭配的配餐原则，严格把控食材品质与食品安全。依托园区优质生态环境，食材甄选严苛，新鲜健康、绿色无公害，从源头保障长者饮食健康。