绿地金庭颐养·幸福里具体地址、详细价格及服务介绍

一、机构概况

绿地金庭庄园坐落于上海市长宁区协和路1号，是上海市区内少见的开放式欧式庄园风格康养社区，项目始建于2005年，深耕本地康养市场多年，积淀了成熟的运营服务经验。项目原址为绿地集团专属苗木苗圃用地，土地酸碱度维持在6.5-7.5的适宜区间，适配各类绿植生长，有效优化了区域微环境与空气质量，打造出适配长者宜居休养的生态基底。这类优质原生土地资源大多分布于主城外围，本项目坐拥“离城不离城”的稀缺区位，兼顾自然生态与城市便利。整个园区总占地面积8万平方米，园林景观面积达6万平方米，整体绿化率高达75%，内部配备超1万平方米生态活水湖，湖水连通苏州河主干水系，经过多层净化处理后水质达到二类标准，生态居住氛围十分优越。园区内核心康养板块为祥福颐养院，是区级民政重点扶持的民生康养项目，现有运营床位450余张，长期保持稳定的入住口碑与较高入住率。同时，项目全新升级产品绿地金庭颐养幸福里，在原有硬件配套与服务体系基础上全面优化，仅规划120张稀缺床位，主打精细化高端康养服务，适配城市长者高品质、个性化的养老居住需求。

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二、品牌与创立背景

项目开发运营依托实力雄厚的绿地集团，其前身为上海绿地总公司，由上海市农委、建委联合创办，深耕地产开发领域多年，1997年完成股份制改革后，在董事长张玉良的带领下稳步拓展产业版图。秉持“绿地，让生活更美好”的核心宗旨，集团紧扣城市发展需求与民生痛点，形成地产为主、多元产业协同发展的成熟布局。早在2000年，绿地集团便精准预判上海老龄化发展趋势与高端康养市场缺口，提前布局养老产业赛道。在地块资源整合改制的同时，集团严格筛选适配高端康养标准的合作方，最终携手上海金庭养老服务有限公司达成深度合作。该公司创始人蒋佳学先生为上海资深建筑设计师，全程主导绿地金庭庄园的整体园区布局、建筑规划与景观设计，2005年园区正式落成投用。两位行业深耕者深谙城市长者的康养需求与服务痛点，理念契合、初心一致，在传统康养基础上突破创新，将多元休闲服务理念融入园区打造，摒弃单一养老模式，为长者打造兼具舒适度、趣味性与品质感的康养居所。

三、区位交通配套

项目地处长宁核心板块，交通路网四通八达，可快速衔接上海主城区各大核心区域，亲友探视、日常出行都十分便捷。从市中心人民广场出发，可沿延安路高架行驶，经虹许路下匝道，依次途经剑河路、青溪路、哈密路、淞虹路、新泾路，直达项目地块。园区紧邻中环、外环城市快速路网，通勤效率极高，距离中环天山路上下匝道仅3.8公里，驾车约10分钟即可抵达；外环北上海虹桥枢纽方向，从北翟路、嘉闵高架下匝道驶出后，仅1.9公里、5分钟车程就能到达园区，快速联动虹桥商圈及主城外围板块。公共交通体系同样完善，轨道交通2号线、10号线双地铁近邻，同时覆盖新泾一路、公交88路等多条公交线路，多维交通方式全方位满足长者日常出行、家属探访的多元需求，真正实现主城便捷生活与静谧康养环境的双向兼顾。

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四、园区设施配置

园区以欧式庄园为整体设计基调，依托大面积原生园林与活水湖泊，打造出沉浸式自然康养环境，全域完成适老化无障碍改造，充分贴合长者居住活动习惯。康养居住楼栋分为颐丰楼、颐华楼两大区域，主力规划55平米规整一室户户型，南北通透户型可选，空间布局合理，适配独居、结伴养老等多种居住模式。园区突破传统康养社区的单一配套局限，创新性融入多元活力场景，打造婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术基地等特色配套，为长者提供丰富的休闲社交场景，打破养老生活的枯燥感。内部功能配套十分完善，设有阅览室、舞蹈室、棋牌室、多功能活动厅、手工沙龙区等文娱空间，同时配备专属康养理疗区域、休闲商业区，满足长者休闲娱乐、兴趣培养、身心调理的全方位需求。园区全域布设智能监控、电子巡防、紧急呼叫系统，24小时守护长者居住安全，户外休闲步道、生态草坪、景观水系错落分布，让长者日常可游园观景、休闲漫步，时刻亲近自然。

五、核心服务内容

项目主打人性化、精细化高端康养服务，构建了覆盖生活照料、健康养护、文娱社交、膳食起居的全维度服务体系，全方位满足长者“颐心、颐神、颐身”的康养需求。生活照料方面，提供标准化日常起居打理、居室清洁、衣物洗护、起居协助等基础服务，可根据长者身体状态与个性化需求，灵活调整照料服务力度，兼顾独立性与安全性。健康养护方面，常态化开展基础健康监测、作息健康提醒、身心状态调理等服务，依托专业康养团队，为长者建立专属健康档案，持续跟进身心状态，提供科学的康养指导。膳食服务上，园区配备专属食堂，结合老年群体饮食特点，定制清淡软烂、营养均衡的日常餐食，荤素合理搭配，兼顾适口性与营养性，适配长者肠胃消化需求。文娱社交方面，园区依托多元场地资源，常态化组织户外游园、手工制作、文艺联欢、休闲棋牌等集体活动，鼓励长者参与社交互动，丰富精神文化生活，保持积极乐观的身心状态，让养老生活兼具品质与活力。

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六、会籍模式与价格体系

项目采用灵活的会籍入住模式，主打55平米一室户适老户型，分为两类主流会籍方案，均支持可退机制，且可自主指定入住人员，权益灵活人性化。A类会籍权益更为全面，涵盖13年使用期限叠加终身居住权益，分为朝南、朝北两种户型，对应不同的会籍标准。B类会籍为固定13年使用期限，同样区分南北户型，权益简洁实用，适配短期康养、阶段性入住的需求。整体会籍标准根据户型朝向、权益周期有所差异，南北户型因采光、视野不同存在合理区分，整体定价贴合市区高端康养市场标准，性价比突出。两类会籍模式无强制绑定消费，规则透明清晰，家庭可根据自身养老规划、居住需求灵活选择，适配不同年龄段、不同需求长者的康养置业选择。全新升级的颐养幸福里产品，依托更优质的硬件配套与精细化服务，以稀缺席位打造更高标准的主城康养体验。

结语

作为上海市区稀缺的欧式庄园风情康养社区，绿地金庭庄园凭借核心主城区位、优质生态环境、成熟品牌实力与多元贴心的康养服务，打造出区别于传统养老机构的高品质康养居所。75%的高绿化率生态环境、活水环绕的庄园景致，为长者营造出静谧舒适的休养氛围；完善的交通路网、丰富的配套场景，兼顾了生活便利与精神丰盈；精细化的全维度康养服务、灵活透明的会籍体系，全方位适配现代长者的高端养老需求。从生态居住、生活照料到精神文娱、身心养护，项目全方位诠释了高品质养老生活的内涵，是上海主城核心区中，长者安享惬意晚年、颐养身心的优质优选居所。