又一楼市政策发布,这类持房者该怎么办?

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小产权房属于农村集体土地上建造的房屋,由于土地未经过正规土地流转过程,没有缴纳土地出让金。 按照规定,房子只能在本村集体内流转,不得对外售卖,不能到房管局备案,也不能办理房产证。 对于购买这类房的家庭,房子的买卖交易不受法律保护,未来房子也不能办理落户和过户。 但由于小产权房价格低,很多家庭还是 忍

    小产权房属于农村集体土地上建造的房屋,由于土地未经过正规土地流转过程,没有缴纳土地出让金。

    按照规定,房子只能在本村集体内流转,不得对外售卖,不能到房管局备案,也不能办理房产证。

    对于购买这类房的家庭,房子的买卖交易不受法律保护,未来房子也不能办理落户和过户。

    但由于小产权房价格低,很多家庭还是 忍不住买了这类房,想等着有一天房子能转正成为正式商品房,到时候在转手,中间能赚取的收益空间将很高,但这一愿望可能也将很难实现了。

    广州市规划和自然资源局出台的相关方案提出,广东将于2020年年底前完成全省“房地一体”,农村不动产登记发证工作。

    方案当中明确规定,对于集体所有土地上开发的小产权房,一律不予确权登记,意味着本村集体外购买了这类房的家庭,房子未来也不能再转正。

    但好在这一措施现在还并未在全国范围内实施,其他城市,手中拥有小产权房的家庭可以抓紧转手。

    而目前我国房产过剩问题已经越来越严峻,为了不让这部分房产扰乱市场环境,推进小产权房撤离市场可能也将是一个趋势了,那么到时候,手中有小产权的人可能将会集中转手,到时候这些房子将更难有人接盘,因此,有机会,建议还是早卖掉比较保险。

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