上海市静安区三普养老院首页概括,本月最新收费/电话/地址查询

前言

静安区大宁板块，三普养老院，也叫三普九洲锦大宁颐养长者社区，是区内十三五重点民生项目，2023 年正式投入运营，属于中环内少有的全新建成的大型综合养老社区。一边紧邻大宁商圈，商业繁华，一边院内拥有下沉庭院花园，硬件配置新，同时兼顾活力居住与分级照护。不少家住静安、闸北、宝山南部的家庭，会拿它和豪锦粤秀、太保家园普陀做横向对比。我实地走访园区，抛开宣传包装，把区位环境、居住硬件、餐饮文娱、开销如实整理出来，给正在看主城养老的家属一份参考。

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一、基础概况

三普养老院坐落于静安区平型关路 1619 弄 1 号，大宁核心片区，临近地铁 1 号线汶水路站、马戏城站，多条公交途经，地下车库车位充足，家属自驾、公共交通过来探视都很方便。周边大宁久光、协信星光广场，大宁绿地、静安体育中心都在不远范围，城市配套十分成熟；对接周边多家三甲医院，搭建转诊通道，应急就医便利。

社区占地约 26000 平方米，两栋 14 层双子高层建筑，核定床位 550 张，分为活力颐养区、介护照护区、独立认知照护专区，下沉式中央庭院花园是院内一大特色。机构接收 60 周岁以上活力自理、半失能、全失能、轻中度认知障碍长辈，同时接纳术后休养，也开放短期喘息托养。长辈身体状况发生变化，可在园区内部完成照护升级，不用搬离熟悉环境。入住前统一完成综合能力评估，匹配楼栋户型和对应照护服务。

二、居住条件

户型选择齐全，单人间、双人间、一室一厅、两室户型均有，单人居住或者夫妻结伴入住都可以适配。绝大多数房间户户朝南，采光条件优越，全屋配套地暖、中央空调、新风系统，24 小时热水供应，梅雨季和冬天居住体感舒适。全屋系统化适老化精装，室内消除地面高差，地面防滑处理，家具边角钝化防护，卫生间无障碍改造，全套安全扶手，床头、卫生间双点位呼叫装置。

房间收纳空间充足，部分户型带观景阳台。公共走廊安装连续扶手，楼道全覆盖夜间感应照明。认知照护专区做专门环境布置，运用怀旧软装，降低机构感，舒缓长辈情绪。每一层设置楼层公共客厅，方便长辈聊天会客。保洁人员定期打扫居室、楼道、下沉庭院等公共区域，床上纺织用品定时更换清洗。高楼层朝南面向内庭院的房源视野更佳，这类房源比较抢手，看房可以多对比楼层采光。

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三、收费标准

费用主要由床位使用费、分级护理费、餐费三部分组成，全部收费项目院内公示，写进正式协议，无隐形消费。综合每月费用区间 8800‑20000 元，双人间性价比高，单人间、大户型套房费用上浮，景观楼层价格会更高。

护理费按照长辈评估等级核算，照护需求越高，护理费越高。餐费单独计费，可以定制特殊膳食。符合政策条件的长辈，护理相关项目可以享受长护险抵扣。同时支持短期试住体验。网上价格只能作为初选参考，每个长辈身体条件不同，最终开销，预约实地参观，完成综合评估之后，以社区出具正式明细为准。

四、餐饮服务

院内膳食团队结合五星级酒店餐饮经验搭配每周食谱，口味贴合上海本地，菜品烹饪软烂，兼顾营养与时令食材变化。可以为慢病、咀嚼吞咽偏弱的长辈，定制低盐、控糖、软食等特殊餐食。

就餐形式灵活，长辈可以前往集中餐厅就餐，也可以零点点餐；设有家庭聚餐包厢，家属过来探望团聚可以共同用餐。行动不便不方便下楼的长辈，可以申请送餐入户。日常提供下午茶，逢传统节日，餐厅会推出应季特色菜品，也会收集长辈意见持续优化口味。

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五、文娱活动

社区配套超大的会所空间，舞蹈房、书画教室、手作工坊、影音厅、卡拉 OK 厅、健身房、棋牌室、美容美发室、茶室一应俱全，大部分公共场地对入住长辈开放使用。户外下沉式中央庭院花园，设置大量休憩座椅，适合散步晒太阳。

日常常态化开设丰富社团课程，太极、合唱、书画、手工、乐器、智能手机课堂轮番开课，配备带队老师组织。社区定期举办集体生日会、节日主题汇演，天气适宜时，组织周边短途外出。认知照护专区，开展怀旧回忆、感官小游戏、简易手工等小组活动。

长辈可以自由选择参与，爱热闹就参加集体课程，性格安静可以在茶室、庭院休闲；行动不便无法下楼的长辈，工作人员上门陪伴聊天互动。

六、总结

综合实地走访，三普养老院（九洲锦）优势十分突出。地处静安大宁中环内，城市商业交通配套成熟，家属探视通勤便捷；整体 2023 年新运营，楼宇硬件崭新，户户朝南，地暖新风配齐，居住舒适度高；下沉式中央庭院花园，在主城高层建筑养老社区里属于难得的户外空间；全周期照护体系，活力自理‑半护‑全护‑认知照护全覆盖，支持短期托养试住；会所功能齐全，文娱课程丰富；对接周边三甲医院，转诊通道顺畅，符合条件可使用长护险。

客观短板也要如实看待：属于高层楼宇，和花园式低矮机构相比，户外园林尺度有限；高楼层朝南优质房源比较紧张，部分户型需要排队；高层建筑电梯高峰时段会有等候情况；遇到重症急救依旧需要向外转诊。

适合家住静安、大宁、虹口周边，看重崭新硬件、主城地段，希望一站式养老，兼顾活力生活与照护需求的家庭。挑选养老机构，不要只看线上图文，预约实地到访亲身感受园区氛围，才是做决定最重要的一步。