买房要牢记“远四近三”原则,未来升值潜力大,聪明人一看就懂!

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不论我们是出于自住还是投资的目的,谁都不希望自己买到贬值的房子,因此,我们在买房时一定要小心谨慎,综合全方面考虑,但对于新手小白来说,很多细节可能考虑不到。 今天我们就来总结梳理一下,如果买房时能做到“远四近三”,那么你的房子升值潜力会很大,下面具体来看看内容。 首先,我们先来讲讲“

    不论我们是出于自住还是投资的目的,谁都不希望自己买到贬值的房子,因此,我们在买房时一定要小心谨慎,综合全方面考虑,但对于新手小白来说,很多细节可能考虑不到。

    今天我们就来总结梳理一下,如果买房时能做到“远四近三”,那么你的房子升值潜力会很大,下面具体来看看内容。

首先,我们先来讲讲“远四”

    第一个要远离居住环境差的房子,因为房子周边若是有高架桥,铁路等建筑,那么汽车尾气、灰尘、噪音将会围绕在你的身边,影响着你的身体健康,因此,居住环境差的房子会越来越没市场。

    第二个要远离房龄过大的房子,老房子虽然有一定的优势,比如周边配套完善等,但我们要知道房龄超过20年的房子,银行很大概率会拒贷,并且老房子人员杂乱,居住体验差,即便有拆迁的可能,但未来的事情谁又能说的准呢?

    第三个要远离楼层过高的房子,除了设备老化维修问题以外,高层的消防救援也是一大难题,想想重庆加州花园火灾,仅仅10多秒火势就蔓延了30几层,索性的是没有人员伤亡,在这也就从侧面反映出,高层住宅的一个弊端,因此,未来高层住宅很可能面临转手难的问题。

    第四个要远离户型奇葩的房子,我们都知道,户型的好坏影响着居住体验,也影响着转手,毕竟同样的价钱,有谁会愿意去买一个居住舒适度不高的房子,又比如近期热播的电视剧《安家》,其中就有一个有名的跑道房,滞销了十年都没能卖出,当然奇葩的户型还有很多,比如手枪户型、刀把户型等等。

其次,我们再来说说“近三”

    第一要选择靠近优质中小学的房子,从古至今,孩子的教育一直都是家长们最为关心的话题,家长们为了让孩子得到良好的教育,砸锅卖铁也要购置学区房,有竞争力就有需求,只要学校不改建,我们便不用担心房子的保值性与升值性。

    第二要靠近地铁站的房子,俗话说“地铁一响,黄金万两”,从侧面也表现出地铁房的价值,随着城市的快速发展,地铁将成为各个城市的重要配套之一,而地铁房也会越来越受欢迎。

    第三个要靠近公园的房子,对于农民朋友来说,并不稀奇空气清新,风景优美的环境,但是对于生活在城市中的我们,房子的周边若是有公园等休闲活动场所,是会非常开心的,毕竟谁都不想面对着“水泥森林”,因此,靠近公园的房子会更受人们的喜爱。

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