泰康之家·申园费用查询,地址电话、服务内容及收住人群

前言

一、传统养老模式大多只能提供单一生活照料，无法跟随长者身体变化动态调整照护服务，长者身体衰退后需要频繁更换养老场所，极易产生心理落差。二、泰康之家·申园作为泰康长三角首家旗舰CCRC养老社区，立足松江佘山生态板块，依托成熟国际养老运营经验，打造全周期一站式享老空间。三、社区斥资43亿重金打造，配套自建二级康复医院，采用国际通行CCRC持续照料模式搭配1+N多元服务体系，覆盖自理、协助、失智、全护理全阶段需求。四、社区兼顾生态康养环境、丰富文娱配套、专业医疗康复与精细化照护，秉持人文养老理念，接轨国际养老标准，打造国内高端养老标杆社区。

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一、基础介绍

一、项目地理位置，坐落于上海松江佘山脚下，紧邻广富林文化遗址与松江大学城，坐拥原生态山林生态环境，远离城市喧嚣，康养环境得天独厚。二、交通出行配套，地铁9号线可直达社区，出行公共交通便捷；距离上海火车站38公里，10分钟车程可达万达商圈与上海市一医院松江南院，商业医疗就近可享。三、项目投资规模，社区总投资高达43亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积约22万平方米，整体园区体量庞大，规划布局科学规整。四、房源床位规划，规划独立生活养老单元约1840户，整体可容纳2200户长者入住，同时配置二级康复医院，拥有康复护理床位440张。五、项目行业定位，是泰康集团在长三角区域首家正式运营的旗舰养老社区，也是华东地区标杆型综合高端医养康养综合体。六、核心运营理念，坚守在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准四大核心理念，结合美式成熟养老经验与国人生活习惯定制本土化养老服务。

二、收费模式

一、整体收费构成，费用由一次性入住履约费、月度基础居家服务费、月度餐费、分级护理费四大板块组成，所有收费项目公开透明，无隐形消费。二、月度整体费用区间，结合所选户型、长者照护等级差异，社区月度综合费用区间为11600元至35400元，梯度定价适配不同居住需求与预算。三、独立生活区费用，活力自理长者居住一居室、两居室等户型，仅收取基础居住服务费与餐费，无需额外护理开销。四、护理区分级费用，协助生活、专业护理、记忆障碍照护区域，根据长者失能程度、认知障碍情况分级加收护理费，照护等级越高费用对应上浮。五、一次性入住费用，按照户型面积大小收取对应入住权益费用，户型越大、空间私密性越强，一次性费用标准越高。六、医保结算服务，社区内设二级康复医院，院内合规诊疗、康复项目均可支持医保结算，有效降低长者长期医疗康养开支。

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三、环境设施

一、原生生态环境，背靠佘山自然山林，毗邻广富林人文湿地，园区内外绿植覆盖率高，空气清新，生态康养氛围拉满。二、全域适老建筑设计，整体园区建筑借鉴国际养老社区设计标准，全园区无障碍通行，楼栋平缓无陡坡，适配长者日常步行出行。三、一站式全能会所，社区打造大型全功能中央会所，一站式覆盖文娱、运动、餐饮、社交、康养全维度生活需求。四、运动健身配套，内设专业健身房、恒温游泳池、乒乓球室、桌球室、门球场、迷你高尔夫球场，满足长者多元化运动需求。五、康养休闲配套，开设SPA水疗、足疗保健、VIP茶室、屋顶花园、蔬果园，兼顾身心放松与户外休闲体验。六、文化精神配套，配备独立佛堂、教堂、图书馆、多功能教室、广播室，兼顾长者精神信仰、阅读学习与文化社交需求。

四、居住环境

一、四大分区居住布局，社区划分独立生活区、协助生活区、记忆障碍照护区、专业护理区四大板块，按需分区居住，动静分离互不干扰。二、多元主力户型，主推一居室、一室一厅、两居室多款精装适老户型，可满足单人独居、夫妻同住、亲友结伴入住不同需求。三、全屋精装适老配置，房间全屋适老化精装，圆角家居、防滑地面、夜间感应照明全覆盖，规避长者居家跌倒磕碰风险。四、全屋应急安防系统，居室全域安装紧急呼叫按钮，24小时联动值班人员，突发身体不适可一键快速求助。五、分区居住优势，长者无需搬离社区，仅需更换楼栋区域，即可适配身体从自理到失能的全周期变化，避免迁居心理创伤。六、居家化居住氛围，摒弃传统养老院病房式布局，全部户型对标商品房居家格局，居家氛围感浓厚，居住舒适度更高。

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五、餐饮服务

一、多元就餐空间，社区设有自助餐厅、雅致茶餐厅两大主力就餐场地，可满足日常日常就餐、亲友小聚、休闲品茶不同场景。二、专业营养师配餐，专属营养师根据老年人体质、慢病禁忌、咀嚼能力，科学搭配每日三餐两点，均衡每日营养摄入。三、丰富餐食品类，餐食涵盖中西特色菜品，兼顾南北饮食口味，定期更新菜单，避免长期用餐口味单一。四、个性化定制膳食，针对糖尿病、高血压、痛风等慢病长者，专属定制低盐、低糖、低嘌呤康养特餐，贴合病情饮食管控要求。五、大型宴会配套，社区配备专业宴会厅，可承接长者生日宴、家庭聚餐、邻里集体宴会，满足家庭会客聚餐需求。六、食材安全管控，定点采购新鲜溯源食材，后厨标准化消杀管理，严格把控餐食制作全流程，守护长者饮食安全。