【2026年上海养老实地考察】上海云栖兰亭康养社区地址+电话+真实口碑深度测评

一、机构概况

云栖兰亭是浦东高端文化康养型CCRC养老社区，由2003年成立的东久企业投资开发，2017年康养产业定为企业核心战略后落地的首个标杆项目，蓝城颐养建造、亚厦集团精工装修，建设品质扎实靠谱。社区坐落于浦东宣桥镇，总占地70亩，总建筑面积约44000㎡，配套综合面积16000㎡、地下车位面积10000㎡，整体绿化率约40%，生态环境优越。项目分两期开发，一期296套、二期323套，合计619套精装公寓，社区同步打造东方兰亭文化创意园，融合康养与文创，形成独有的文化养老特色。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

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二、核心服务体系

社区主打“文化+健康”双核心养老模式，适配自理、半失能、全失能、认知症全龄段长者入住。健康康养方面，内设专业健康管理中心，为长者建立专属健康档案，定制个性化饮食调理与康复计划，提供精细化分级照护服务。同时开通绿色就医通道，可协助预约专家门诊、全程陪同外出就医、突发情况专业陪护，保障长者就医便捷。膳食服务科学精细，每日甄选三十余种新鲜食材，营养师均衡搭配三餐，搭配水果、下午茶点心，兼顾口味与营养。文娱配套完善，拥有颐乐学院、汉堂书院、电影院、舞蹈室、棋牌馆等场地，常态化开展健康、文娱、亲子多元活动，丰富长者精神文化生活。

三、入住模式与收费体系

社区采用**永久会籍+月租短住**双模式，收费透明规范、灵活适配不同养老规划。永久会籍享有房屋永久使用权，支持转让、继承、回购：55平米户型总价118-120万，67平米户型总价135-140万；每户每月固定服务费1500元，按年缴纳；转让仅收取总价2%手续费，继承免手续费；回购规则清晰，2-5年回购85%合同价，5-10年回购80%合同价。月租短住模式门槛低，55平米单人7500元/月，67平米单人8500元/月，每多入住1人每月加收500元，水电费、餐费据实自理，适合短期体验、灵活过渡入住。

四、硬件环境与配套

社区高绿化园林式布局，环境静谧宜居、舒适度高，整体打造兼具养生、休闲、文化属性的康养空间。整体建筑与装修品质精良，户型规整、居住通透。社区综合配套楼功能全覆盖，汇聚健康管理、餐饮服务、运动健身、文化研学、休闲娱乐全场景设施，可一站式满足长者康养、运动、学习、社交、休闲需求。园区规划成熟、动线合理，适老化细节完善，兼顾居住安全性、舒适度与文化氛围感，适配长者长期安居康养。

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五、总结

总的来说，云栖兰亭是**品牌房企打造、文创康养结合、高绿化生态环境、双入住模式、服务体系完善**的高端精品养老社区。永久会籍可传承可回购、月租模式灵活，兼顾品质宜居、文化养老、专业康养，适配活力长者品质安居与刚需长者精细化照护，性价比与稳定性兼具。