2026上海怡福荟康养小镇预约地址,电话,价格一览表
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一、机构概况
上海怡福荟康养小镇占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，共规划 16 栋康养公寓，总计 1610 套房源，同时配备 6.6 万㎡综合配套设施与 7 万㎡生态田园农场。项目以 “开放、多元、发展、参与” 为设计理念，荣获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑・金奖，打造 “CCRC Plus” 开放式康养小镇，实现文体中心、康养公寓、综合医院等多业态深度融合，构建空间多元、参与性强、成长性高的全龄化社区。
二、服务内容
项目以 “回归家庭需求，打造多元生活场景” 为核心，提供全生命周期康养服务：
全龄化康养服务：依托二级综合医院，联合瑞金医院等三甲资源，构建 “预防保健、初级诊疗、康复医疗、慢病管理” 健康闭环，重点发展老年医学与康复医学；
社群文化服务：通过 “盒子化” studio 打造多元聚落空间，组织丰富社群活动，构建 “自然聚落、立体聚落” 的生活场景；
田园生活服务：依托 7 万㎡生态农场，提供菜园租赁、蔬果采摘、亲子派对等服务，打造 “全龄化生态农庄”；
全场景生活服务：通过自营与合作模式，引入精酿啤酒、精选咖啡、便利店、茶室等高品质配套，满足全家共聚、共乐、共享的需求。
三、价格体系
项目采用会籍制运营，分为怡享会籍（永久制）与怡尊会籍（终身制），收费透明规范：
会籍类型：怡享会籍为永久制（使用期限至土地使用年限终止），购买年龄 18 周岁以上；怡尊会籍为终身制（15 年，超期可续住），购买年龄 65 周岁以上；
收费形式：均为 “会籍费 + 服务费”，锁定房源，可由会籍持有人或指定人入住；
退出机制：两类会籍均为 1 年内不可退；怡享会籍满 1 年不满 2 年扣除会籍金额 20%，满 2 年不满 3 年扣除 10%，满 3 年不满 10 年可全额退款；怡尊会籍满 1 年不满 15 年按年费用扣除已使用部分后退还剩余货值；
家庭服务费：A/B 户型（79-82㎡一房两厅）3200 元 / 月 / 户；C 户型（107㎡两房两厅）3400 元 / 月 / 户；D 户型（117㎡两房两厅）3600 元 / 月 / 户。
四、设施配置
项目设施完善，兼顾实用性、舒适性与全龄友好：
核心配套：全上海唯一自带二级综合医院的康养小镇，深度融合医疗与康养；配备 11384㎡文体中心，含 250㎡报告厅、合作洽谈中的品牌图书馆、12.5 米 ×25 米恒温泳池及类莫比乌斯环户外运动跑道；
居住空间：全屋精装、拎包入住，依据人体工学设计，配备燃气地暖、VRV 静音空调，家具采用圆角、抬高底座等适老化细节，床底增加收纳，床垫高度与硬度适配中老年人需求；
便捷设计：车库设有 1000 余个地下停车位，可直达卫星会所；所有公寓与配套建筑间均有风雨连廊，保障出行不受天气影响；
生态配套：7 万㎡生态农场，提供菜园租赁、蔬果采摘、烧烤露营等服务，实现 “退一步田园，进一步都市” 的生活体验。
五、结语
上海怡福荟康养小镇凭借开放式 CCRC Plus 模式、全生命周期医疗康养体系、全龄化生态配套与人性化居住设计，打造区别于传统封闭型养老社区的高品质康养小镇。项目以多元生活场景、完善服务体系与透明收费模式，为全龄住户提供 “医、康、养、乐” 一体化的生活体验，成为长三角宜居宜养的标杆项目。
cjl
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