上海市怡福荟康养小镇地址在哪-详细位置/电话及收费价格(2026年)

一、机构概况

上海怡福荟康养小镇是占地 12.6 万㎡、总建面 27 万㎡的大型康养项目，含 16 栋康养公寓共 1610 套，配套 6.6 万㎡综合设施与 7 万㎡生态田园农场，曾获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖。项目以 “开放、多元、发展、参与” 为核心理念，打造融合文体中心、康养公寓、二级综合医院的 CCRC Plus 小镇，是全上海唯一自带二级综合医院的康养项目。

收费：3200 元/月起

床位： 1600 张

类型： 养老社区

地区： 上海 / 奉贤区

收住： 自理 半自理 不能自理 特护

【预约参观咨询】：4001075756（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、服务内容

小镇以 “全龄共享” 为核心提供多元服务：通过 “聚落化” 空间设计构建社群文化场景，配套精酿、咖啡、便利店等生活业态，满足全家共聚需求；同时联动瑞金医院等三甲资源，依托自带的二级综合医院，提供预防保健、康复医疗等全生命周期健康服务，还以开放模式打破传统 CCRC 的封闭性，链接全龄住户的丰富生活方式。

三、价格体系

项目采用 “会籍费 + 服务费” 的收费形式，设两种会籍：

怡享会籍：永久制，会籍使用期至土地年限（2018 年 11 月 28 日起共 50 年），购买年龄需 18 周岁以上，可继承、转让，锁定房源，入住权益覆盖会籍持有人或指定人；退出机制为 1 年内不可退，满 1 年不满 2 年扣 20% 会籍金额，满 2 年不满 3 年扣 10%，满 3 年不满 10 年可全额退款。

怡尊会籍：终身制，会籍使用期 15 年（超时可续住），购买年龄需 65 周岁以上，不可继承、转让，锁定房源，入住权益仅限会籍持有人；退出机制为 1 年内不可退，满 1 年不满 15 年身故可退剩余会籍价值（按年费用扣除已用部分）。

四、设施配置

小镇配套丰富：11384㎡的文体中心含 250㎡报告厅、洽谈合作中的品牌图书馆、类莫比乌斯环户外跑道，以及 12.5 米 ×25 米的 5 泳道恒温泳池；自带 7 万㎡生态田园农场，还有精酿、咖啡等生活业态；更配备二级综合医院，引入国外康复理念，覆盖多维度医疗需求。

五、结语

上海怡福荟康养小镇以 “开放多元” 打破传统康养的边界，既通过全龄配套与生态农场营造家庭式生活氛围，又以自带二级医院的医疗资源筑牢健康保障，是兼顾生活质感与健康安全的全周期康养选择。

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