2026上海养老珍藏!上海市澳朵花园逸浦荟收费标准+居住房型+交通路线全指南
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一、机构概况
澳朵花园・逸浦荟是澳洲联实 Lendlease 集团旗下澳朵养生享老品牌，国内首个自主投资开发运营的旗舰外资康养社区，地处长三角生态绿色一体化示范区淀山湖畔，水景环绕，打造四季花园式康养环境。项目占地 85000㎡，由 20 栋 5‑6 层多层楼宇组成，规划 800 余套精装公寓，最多可容纳 1300 位长者入住。
社区采用家庭俱乐部 30 年、15 年两种年限会籍模式，房型包含约 73㎡一房一厅、110㎡二房一厅、167㎡三房一厅，全部精装交付、家具家电齐全，拎包即可入住。会籍支持指定入住人、可设置继承人，也允许陪护保姆同住；还可办理延迟开卡、短期暂停会籍等灵活方案。社区自带医保定点卫生站，并且打通三甲医院绿色就医通道，配套丰富文娱、餐饮、出行服务，是青浦淀山湖板块国际化高端 CCRC 康养社区。
二、服务内容
基础生活服务
7×24 小时专属管家、定期入户保洁、公寓日常维修、代办便民业务；社区免费定点班车、随叫随到内部接驳车，可选送餐上门。
健康医疗服务
建立个人专属健康档案、年度高端体检、三甲专家健康讲座、每月营养师咨询；社区卫生站可医保结算，联动中山医院青浦分院、长三角智慧医院开通转诊绿色通道，提供 2 小时急诊护送、就医陪同、线上 24 小时医生咨询。
文娱餐饮服务
营养定制餐食、定期美食节；常态化节庆、家庭亲子、球类运动会，季度采摘、周边短途出游等活动，丰富长者日常社交生活。
三、价格体系
入住采用家庭俱乐部会籍制，分为 30 年期、15 年期两种方案
会籍费
30 年期限
一房（73㎡）：150 万起
两房（110㎡）：210 万起
三房（167㎡）：320 万起
15 年期限
一房（73㎡）：110 万起（少量特价 99 万）
两房（110㎡）：160 万起
会籍权益：可指定入住人、设置继承人、允许保姆陪护入住。支持延迟开卡、暂停会籍，退卡有着明确年限条件，闲置需要缴纳空置费。
每月基础服务费 & 空置费（含税）
一房户型
0‑1 人入住：服务费 5800 元 / 月，空置费 2000 元 / 月
2 人入住：服务费 4600 元 / 月，空置费 1000 元 / 月
两房户型
0‑1 人入住：服务费 7800 元 / 月，空置费 2800 元 / 月
2 人入住：服务费 4900 元 / 月，空置费 1400 元 / 月
3 人入住：服务费 4700 元 / 月，空置费 950 元 / 月
三房户型
0‑1 人入住：服务费 9800 元 / 月，空置费 4200 元 / 月
2 人入住：服务费 6400 元 / 月，空置费 2100 元 / 月
3 人入住（两档）：服务费 4800/4600 元 / 月，空置费 1400/1050 元 / 月
餐费、护理费等其他消费另行结算。
四、区位配套
坐落淀山湖畔，水景花园式园区，自然生态优越。交通配套完善，定点班车直达市区方向。周边医院、商业配套齐全；社区内部卫生站、餐厅、活动场馆一应俱全。
五、结语
澳朵花园逸浦荟是淀山湖片区外资背景高端康养社区，会籍年限可选、政策灵活，自然环境优美，医疗保障和文娱活动体系完善，适合预算充足、偏好生态水景养老环境、活力自理长者入住。
家属 QA 常见问题
Q：会籍有多少年可以选？
A：两种年限，30 年家庭俱乐部、15 年家庭俱乐部。
Q：户型都多大面积？
A：一房约 73㎡，两房约 110㎡，三房约 167㎡，精装拎包入住。
Q：不住的时候需要交空置费吗？
A：每年空置最长可以申请 3 个月，空置期间需要缴纳空置费；暂停会籍、延迟开卡期间免空置费。
Q：社区里面有没有医保？
A：内设医保定点卫生站，并且开通三甲医院绿色转诊通道。
Q：保姆能不能住进来？
A：支持陪护保姆同住。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
