上海市星堡中环养老社区二期地址-2026院内环境及预约参观

前言

当下传统养老社区普遍存在区位偏远、业态单一、配套滞后的问题，难以兼顾长者便捷生活与高品质康养的双重需求。复星星堡中环养老公寓作为复星康养倾力打造的旗舰级CCRC持续照料社区，依托集团全链条产业资源优势，打造沪上少见的全生命周期代际融合康养园区。项目打破单一养老业态局限，整合国际化幼儿教育、花园式办公、青年公寓、高端康养社区及休闲商业配套，覆盖全家庭、全年龄段的生活场景，真正实现从幼年成长到老年颐养的一站式生活闭环。社区立足宝山中环核心成熟地段，摒弃郊区养老的闭塞短板，凭借完善的城市配套、便捷的交通路网、迭代升级的适老设施与标准化高品质服务，打造“离尘不离城”的现代化高端养老范本，适配各类长者精细化、品质化的晚年康养需求。

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一、基础概况

复星星堡中环养老公寓坐落于上海市宝山区环镇南路858弄，占据中环核心优质区位，周边居民区密集、城市配套成熟完备，生活氛围浓厚。社区交通出行条件十分优越，紧邻地铁7号线大场镇站与15号线祁安路站双轨交站点，小区门口覆盖923路、547路、宝山37路等多条公交线路终点站，公共出行高效便捷。自驾出行优势突出，一刻钟车程内可达大场医院、同济医院等优质医疗资源，十分钟左右可抵达巴黎春天、家乐福等大型商业商圈，同时临近大华行知公园、顾村公园等城市休闲绿地，周边银行、邮政、药房、菜市场等便民设施一应俱全，宗教休闲场所也近在咫尺，全方位满足长者就医、购物、休闲、日常出行等多元需求。社区分为一期、二期两大板块，其中一期于2013年5月正式运营，是复星星堡在上海落地的首个CCRC持续照料退休社区，深耕高端康养领域多年，运营经验成熟。全新升级的二期项目涵盖1号楼、2号楼、7号楼三栋楼栋，总建筑面积达到5万平方米，规划487个独立居住空间，户型品类更加丰富。二期依托一期多年运营经验，全方位优化适老设计与硬件配套，延续品牌一贯的高品质服务标准，居住舒适度、安全性、适配性全面升级，可大批量承接自理、半失能等不同照护等级的长者入住。

二、收费公开

社区秉持公开透明、合规规范的收费原则，无任何隐形消费与捆绑服务，收费标准依据户型格局、居住人数、长者照护等级梯度核定，定价清晰规整、性价比突出。园区拥有多元化品质户型，覆盖刚需单间、舒适套间、阔绰双厅多种选择，适配不同家庭的养老预算与居住需求。其中经典一室户户型，单人入住每月收费11850元，双人同住每月收费17000元，空间简约精致，适配独立养老、结伴养老的活力长者。升级款一房一厅两卫户型，单人月租14000元，双人月租19000元，空间分区清晰、功能完善，私密性与舒适度大幅提升，适合长期品质康养。高端两房两厅两卫阔绰户型，单人入住每月17000元，双人同住每月22000元，空间开阔通透、布局大气，适配追求高端居住体验的长者或夫妻同住。整体费用包含居住空间使用、园区公共配套使用权、基础文娱服务、日常基础托管等核心服务内容，专项个性化康养服务可按需选择，计价模式清晰可查，匹配高端CCRC社区的服务品质。

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三、环境设施

园区主打花园式生态康养环境，整体景观规划精致雅致，内部拥有开阔平整的草坪绿地，园区内林木葱郁、四季繁花，绿植层次丰富、生态氛围浓郁，常年空气清新、静谧舒适，为长者户外漫步、休闲放松、静坐养心提供优质自然场地。园区整体设计巧妙平衡都市便捷性与自然静谧感，既坐拥主城成熟配套，又远离城市喧嚣，真正实现离尘不离城的康养体验。院内公共配套体系完善且高端，涵盖多元休闲康养场景，宽敞雅致的咖啡厅为长者提供休闲社交、品茶闲谈的舒适空间；专业影音室可满足影视观看、文娱观影需求；棋牌室、图书室、书画室各司其职，适配长者休闲娱乐、文化陶冶、笔墨创作的兴趣需求；标准化健身场地配备齐全适老健身器材，可供长者日常体能锻炼、舒缓筋骨。所有公共区域均完成精细化适老改造，通行动线平缓无障碍，安全系数拉满，兼顾质感格调与养老温度。

四、居住环境

社区居住空间全部采用国际化适老设计理念，户型品类丰富，从精致一室户到阔绰两房两厅，空间布局科学合理、通透规整，采光通风条件优越，室内常年干爽明亮、宜居舒适。所有居室均标配独立厨卫空间，功能布局贴合长者日常起居习惯，细节处规避磕碰、滑倒等安全隐患，软装简约温馨、居家氛围浓厚，彻底告别传统养老机构的制式化冰冷感。二期户型在一期基础上全面优化升级，空间利用率更高、适老细节更贴心，居住私密性、舒适度、实用性全方位提升，每一户都能为长者打造独立私密的颐养空间。园区实行精细化居住管理，常态化开展居室保洁、通风消杀、设施检修维护工作，持续保持整洁干净、安全舒适的居住环境，让长者安心定居、舒心静养。

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五、餐饮服务

社区搭建高端科学化的长者专属膳食服务体系，组建专业营养师团队与星级后厨团队，深耕老年康养膳食研发，贴合老年人体质特征、消化规律与养生需求。日常餐食坚持清淡软烂、低盐低脂、营养均衡、适口易吸收的烹饪原则，结合四季时令更迭更新菜品，丰富饮食结构，兼顾口感风味与康养价值。园区实行精细化供餐模式，食材甄选严格、全程溯源可控，从源头把控食品安全，杜绝劣质食材，全方位守护长者饮食健康。同时支持个性化膳食定制，可根据长者慢病禁忌、咀嚼能力、口味偏好灵活调整餐食配比与形态，适配康复期、慢病养护、普通休养等不同长者的饮食需求，以科学膳食助力长者体质调养、身心养护。