2026上海天地健康城服务价目表+地址导航+联络电话

一、机构概况

爱维中国由澳洲 AVEO 集团与中国医疗网络资本联合投资，依托 AVEO 集团超百家退休社区的运营经验，以及中国医疗网络旗下三级医院的专业医疗技术，以 “医养融合，促进健康寿命最大化” 为使命，打造天地健康城这一旗舰养老社区。

社区以 “医院 + 生活配套 + 养老服务单元” 为核心模式，布局独立产权房、澳维养老院、德颐护理院、自得公寓四大产品，提供长期居住、短期度假、专业护理、喘息服务等多元选择，满足长者全阶段养老需求，营造大学校园般的无忧退休生活。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

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二、服务内容

社区构建 “健康守护 + 生活陪伴 + 精神滋养” 全维度服务体系，从四大维度提升长者生活质量：

医疗健康保障：依托同仁医疗产业集团的专业资源，德颐护理院提供老年康复、护理与临终关怀服务，社区内设健康管理站，建立个人健康档案，联动三甲医院开通绿色通道，24 小时保障长者健康。

生活配套服务：6 个邻里中心覆盖日常服务，提供会客厅、阳光房及常驻工作人员，解决生活需求并组织活动；自助厨房可供亲友聚会，恒温泳池、健身房等康体设施齐全，满足休闲与运动需求。

精神文化滋养：上海老年大学分部开设电子钢琴、书法、手工等课程，组建快乐歌唱社、京剧社等社团，定期举办春季运动周、秋文化节等活动，图书馆与读书会搭建学习交流平台，让长者老有所学、老有所乐。

分级照护支持：澳维养老院提供 1-6 级生活护理及专护服务，德颐护理院按床位分级照护，适配介护、失能长者需求，兼顾专业护理与家庭式居住体验。

三、价格体系

社区提供多元产品选择，收费透明，适配不同预算与需求：

1. 产权房

户型：2 房 2 厅 1 卫（100㎡）、2 房 2 厅 1 卫（120㎡）、3 房 2 厅 2 卫（140㎡）

费用：民用水电煤自理，餐费自理（充值卡），服务费可选，适合追求独立居住的长者。

2. 澳维养老院（服务式公寓）

租金：70㎡户型 6000 元 / 月，100㎡户型 8500 元 / 月（含水、电、地暖、网络）

服务费（含餐费）：一级 3800 元 / 月 / 人，二级 4100 元 / 月 / 人，三级 4300 元 / 月 / 人，四级 4600 元 / 月 / 人，五级 4800 元 / 月 / 人，六级 5100 元 / 月 / 人，专护 8500 元 / 月 / 人

押金：租房押金 2 万 / 人（5 万 / 2 人），医疗押金 3 万；租金及服务费每 3 个月支付一次。

3. 德颐护理院

床位费（优惠后）：1 人房 299.5 元 / 天，2 人房 129.5 元 / 天，3 人房 59.5 元 / 天，4 人房 40 元 / 天

护工费：1 人房 300 元 / 天 / 人，2 人房 150 元 / 天 / 人，3 人房 100 元 / 天 / 人，4 人房 80 元 / 天 / 人

餐费：35 元 / 天

30 天总费用（床位优惠后）：1 人房 19035 元，2 人房 9435 元，3 人房 5835 元，4 人房 4650 元

押金：首次住院押金 10000 元

4. 自得公寓（会籍制）

会籍押金：1 房 1 厅 1 卫（53㎡）78-89 万，1 房 2 厅 1 卫（107㎡）153-167 万，2 房 1 厅 1 卫（123-128㎡）188-206 万；会籍卡一年后可退、转让、继承，手续费为会籍押金的 15%

月管理费（含地暖、网络、热水）：入住时 1 房 750 元、1 房 2 厅 1250 元、2 房 1450 元；空置时 1 房 450 元、1 房 2 厅 750 元、2 房 870 元

服务费：基础 1250 元 / 月 / 人，生活护理 2500-3750 元 / 月 / 人，专护 7950 元 / 月 / 人

押金：押金 2 万 / 人，医疗押金 3 万；服务费和租金按年支付。

四、设施配置

社区设施丰富多元，覆盖居住、医疗、休闲、文化全场景：

居住设施：产权房与自得公寓为精装交付，澳维养老院提供 70-100㎡居家式户型，全区域融入适老化设计，配备紧急呼叫系统、防滑地面等。

医疗设施：德颐护理院设 200 张床位，配备专业康复与护理设备；社区健康管理站提供日常健康监测与基础诊疗服务。

公共配套：6 个邻里中心、自助厨房、老年大学、图书馆、恬愉会所（含恒温泳池、健身房、室内高尔夫等），满足社交、学习、休闲需求。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

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五、结语

爱维中国天地健康城凭借澳资背景的国际运营经验、同仁医疗的专业保障，以及全场景的医养融合服务，成为上海养老领域的标杆。从独立居住到专业护理，从健康守护到精神滋养，社区全方位满足长者多元需求，既有产权房的自主选择，也有护理院的专业照护，更有丰富的文化活动与社交平台，是真正能实现 “一站式养老” 的理想家园。