上海新东苑·快乐家园本月最新收费明细+地址定位+一对一咨询

一、前言

新东苑·快乐家园是上海大虹桥板块标杆性海派智慧养老综合社区，依托上海首块专项养老出让用地打造而成，同时斩获上海绿色养老建筑认证、中国养老十大品牌多项行业荣誉。社区立足海派文化内核，融入智慧化养老体系，打造一站式CCRC持续照料社区，覆盖长者居家颐养、生活照料、医疗康复、文化社交全维度需求。项目由知名建筑大师操刀设计，配套自有医保护理院、生态农庄与专业文化活动场地，兼顾高端居住、医疗保障、精神文娱与田园休闲，是沪上兼顾品质、文化与医疗资源的综合性高端养老社区。

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二、基础概况

社区坐落于闵行华漕金丰国际别墅区内，地处大虹桥核心区位，紧邻虹桥交通枢纽与新虹桥国际医学中心，接轨长三角养老需求，周边国际学校云集，区位与配套优势突出。社区2017年正式运营，一期占地100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米，整体规划6栋合院、4栋小高层长者公寓、1栋医疗护理楼以及1栋综合配套楼宇，整体规划规模宏大，可同时容纳一千七百余名长者入住颐养。

社区创新设置三种灵活入住模式，分别为会籍制、租赁制与床位制，适配不同家庭养老规划与入住需求。同时社区实行全域人车分流设计，车辆全部驶入地下车库，地面园区全程无障碍通行，全方位守护长者园区行走安全，并且配备定点便民班车，方便长者日常外出出行。

三、收费明细

社区拥有多元化入住方案，整体费用根据入住模式、户型面积、居住人数以及长者照护等级差异化核算，收费体系清晰规范，无隐形消费。目前社区分为租赁、长期会籍、护理床位三大入住体系，适配短期租住、长期定居、专业护理三类不同养老需求。

租赁模式无需高额入门门槛，仅需按照统一租住规则办理入住即可，同住人员会产生对应基础服务费用；长期会籍按照使用年限划分不同方案，合约到期后可按比例返还对应会籍权益。另外长者日常水电民用能耗、个性化餐食服务均按照实际使用情况据实结算，护理床位费用结合长者身体评估结果与照护等级定制。

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四、环境优势

社区园林景观深度融合中华传统国学文化，以仁义礼智信、琴棋书画诗禅为设计内核，打造养生主题园区。园内配备运动广场、专业门球场、养生景观步道、林荫休闲道、亲水平台以及五感康养花园，一步一景贴合长者康养休闲需求。

园区硬件配套齐全，室内建有健身房、棋牌室、桌球室、影音娱乐室等休闲空间，全楼宇覆盖公共WiFi；同时打造专属适老化影剧院、老年大学分校，满足长者文化演出与课堂学习需求。社区携手国际物业团队，搭建24小时智能安防系统、全屋净水系统，搭配全方位智慧养老硬件设备，筑牢园区安全与生活保障防线。

五、居住条件

社区户型选择十分丰富，户型跨度覆盖宽，拥有十余种户型，建筑面积区间跨度大，能够满足独居长者、夫妻同住、全家结伴养老等各类居住需求。全屋搭载五十余项精细化适老化设计，贴合长者起居习惯，规避日常起居安全隐患。

社区分为合院住宅与小高层公寓两大居住产品，目前多栋公寓与合院楼栋已全面投入运营。户型格局通透方正，分为单间一室户、两室两厅、三室两厅等多种格局，空间私密性强，居家居住氛围感浓厚，区别于普通养老院拥挤的集体居住环境，兼顾养老舒适度与个人隐私。

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六、餐饮服务

社区膳食体系依托自有生态农庄加持，食材原生态直供，每日提供无公害绿色果蔬，从源头保障饮食健康。院内配备专业营养师，结合长者身体状况、慢病情况定期开展营养筛查与体质评估，定制个体化营养食谱，将膳食营养融入日常健康养护。

餐食兼顾海派饮食口味与老年清淡饮食原则，菜品搭配科学均衡，同时依托院内护理医疗资源，可针对术后康复、慢病长者定制康复营养餐，实现饮食与医疗康复相结合，全方位守护长者饮食健康。