上海新东苑·快乐家园最新定价+服务内容+地址电话

一、机构概况

新东苑·快乐家园是新东苑国际投资集团倾力打造的海派文化智慧康养综合社区，坐落于上海大虹桥板块华漕金丰国际别墅区内，依托上海首块有偿出让养老专属用地建设而成，是上海市绿色养老建筑示范社区，早在2016年便获评中国养老十大品牌，行业口碑与硬件资质兼具。社区于2017年正式投入运营，整体规划由知名建筑大师、台北101大厦设计者李祖原亲自操刀，整体布局科学规整、宜居性极强。

项目一期占地100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米，整体建筑群落包含合院住宅、小高层颐养公寓、专业康养楼宇及综合配套楼宇，整体规模可满足1700位长者同时入住，打造全周期、一站式持续颐养服务体系。区位优势十分突出，作为上海对接长三角区域的核心康养社区，距离虹桥综合交通枢纽仅4公里，毗邻优质医疗配套与多所国际化院校，交通便捷、配套成熟，兼具静谧居住环境与都市生活便利。

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二、服务内容

社区深耕海派文化与智慧康养核心理念，摒弃单一居住养老模式，构建起覆盖居住、膳食、康养、学习、休闲的全维度六大基础服务体系，全方位适配当代长者多元化颐养需求。

在居住服务上，社区配备专属物业与一对一生活管家团队，打造24小时全天候响应服务机制，涵盖日常居室保洁、床品清洗、深度全屋养护、日常事务协助等精细化服务，兼顾社区整体运维与长者个性化生活需求。膳食服务依托社区自有生态农庄，直供原生态绿色食材，搭配专业营养师定制四季膳食方案，兼顾口感、营养与养生需求，贴合老年群体饮食特点。

康养服务方面，社区配备专属康养中心，搭建成熟的健康管理体系，为每位入住长者建立专属健康档案，常态化开展基础健康监测与专业评估指导，全天候配备值守人员，同时打通沪上优质医疗资源绿色通道，依托中西医结合康养模式，提供个性化康复养护、营养干预等专业服务，支持异地医保结算，为长者健康保驾护航。

文化休闲服务丰富多元，依托专属剧场、老年学堂两大核心文化载体，常态化开展戏曲演出、文艺展演、兴趣课程等活动，开设国学、书画、舞蹈、茶艺、棋牌等多元课程，让长者老有所学、老有所乐。同时社区配备齐全的休闲运动配套，日常活动花样丰富，充分丰富长者精神文化生活。

三、设施配置

社区整体硬件设施兼顾适老性、舒适性与智能化，居住户型品类丰富，规划43㎡至238㎡十余种户型，适配单人、双人、家庭同住等不同居住场景，多栋公寓与合院楼栋已全面投入使用。社区整体融入五十余项人性化适老化设计，从通行、起居、防护多维度适配长者生活，全方位保障居住安全与便捷度。

景观环境以中华传统礼仪、养生文化为核心设计理念，打造养生景观轴、林荫步道、运动广场、门球场、亲水平台、五感园等多元景观区域，绿植错落、景致雅致，营造出和谐养生、静谧舒心的社区氛围。社区实行人车分流设计，车辆统一驶入地下车库，保障园区内无障碍通行安全，同时配置定点通勤班车，直达地铁站点，出行便捷高效。

公共配套十分完善，全域覆盖高速WiFi，配备健身房、桌球室、棋牌室、影音室等休闲场地；专属文化剧场可容纳三百余人，满足文艺演出、社团活动、展演交流等需求。康养区域分区明确，设有接待评估区、康复训练区、多类专属照护居室，可适配自理、半失能、失能及认知症长者的不同居住与养护需求，空间设计温馨舒适、设备配置齐全先进。此外，社区自有150亩生态农庄，可为长者提供绿色食材供应，同时开放园艺体验、果蔬采摘等休闲场景，解锁都市田园颐养生活。

物业服务由社区与法国知名服务运营商合资打造，引入国际化铂金服务标准，配备24小时智能安保、全体系社区运维系统，搭配净水入户、智能紧急响应、定位防护等智能化设施，细节服务贴心周全。

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四、价格体系

为适配不同家庭的养老预算与居住需求，社区创新推出多元化入住模式，包含租赁制、会籍制等多种选择，入住门槛灵活可控，可满足不同长者的长期、短期颐养需求。

租赁模式无需缴纳高额入门费用，仅需基础押金即可入住，涵盖多种面积户型，单人、双人入住均有对应收费标准，户型面积、居住人数是费用核算的主要依据，次月仅收取基础居住与服务费用，水电、餐食按实际使用情况据实结算。

长期入住可选择多年期会籍产品，会籍年限分为多个档位，费用梯度清晰，不同年限的会籍产品在合同期满后，可按对应比例返还会籍费用，适配计划长期定居养老的长者，性价比优势突出。整体收费模式透明灵活，可充分适配不同家庭的消费需求。

五、运营特色

区别于传统养老机构，新东苑·快乐家园主打文化养老与智慧康养融合的特色模式，将海派精致生活理念与传统养生文化相结合，打破养老生活单一枯燥的固有认知。社区依托专业的康养团队、国际化物业服务体系与成熟的文化活动体系，构建“居住有品质、膳食有营养、康养有保障、休闲有乐趣、精神有寄托”的全维度颐养体系。

同时社区立足长三角区位优势，依托成熟的交通与配套资源，打造国际化、高品质的康养生活场景，既保留了静谧宜居的居住氛围，又兼具都市生活的便捷与丰富性，真正实现宜居、宜养、宜乐的一站式晚年生活。

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六、结语

凭借优质的区位配套、完善的硬件设施、精细化的服务体系以及独特的文化养老理念，新东苑·快乐家园已然成为上海高端康养社区的标杆项目。从基础生活照料、专业健康养护，到丰富的文化休闲、田园康养体验，社区全方位落地高品质养老服务，用心打造舒适、安全、雅致、充实的乐龄生活场景，为都市长者铸就温馨美好的金色晚年。