海派文养·智慧颐居|上海新东苑·快乐家园2026全新推介
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一、机构概况
新东苑·快乐家园，由新东苑国际投资集团倾力打造，坐落于上海闵行区华漕金丰国际别墅区内，占据上海首块有偿出让养老用地，是上海首个绿色养老建筑社区，2016年斩获“中国养老十大品牌”殊荣，成为沪上高端康养领域的标杆典范。项目地处大虹桥核心辐射圈，区位优势得天独厚，距虹桥交通枢纽约4公里，1.5公里可达新虹桥国际医学中心，周边集聚多所国际学校，交通、医疗、教育配套一应俱全，是沪上对接江浙长三角地区最便捷的国际化健康养老社区。社区一期占地100亩，总建筑面积约15万平方米，由世界知名建筑大师李祖原主持规划设计，2017年1月正式投入运营，可容纳1700位长者，构建起集居家养老、机构服务、健康护理、社交文化于一体的一站式持续养老服务体系，将海派人文底蕴与现代智慧康养深度融合。
二、服务内容
秉持“海派文化、智慧养老”核心理念，依托“区位生态化、服务专业化、文化本土化、科技智能化”四大优势，为长者提供全周期、高品质康养服务，覆盖生活、医疗、文化、休闲全场景：
1. 灵活入住服务：创新推出会籍制、租赁制、床位制三种入住模式，适配不同老年家庭的养老规划与预算需求，房型涵盖43-238㎡十多种户型，从精致单间到阔绰合院，精准匹配各类乐龄长者的颐居需求。
2. 医养融合保障：配套上海医保定点护理院（设200张床位），由上海中医药大学附属曙光医院派驻院长，联动沪上多家三甲医院开通绿色就医通道，纳入异地医保，提供中西医康复、精准医疗、健康监测等全流程服务；营养师与医生联合定制医疗营养膳食，将膳食营养融入临床基础治疗，守护长者身心健康。
3. 海派文化养老：打造专属文化IP，拥有上海首座适老化影剧院——慧音剧场，可容纳300位长者，定期上演戏曲名家表演，也为长者提供展示才华的舞台；开设上海老年大学第21分校“快乐学堂”，开设沪剧、国学、茶艺、书画等特色课程，以海派文化滋养长者精神生活。
4. 高端智慧服务：与法国埃顿服务合资成立埃星物业，提供国际铂金级物业服务，24小时智能安保、生活管家全程值守，一键式响应、GPS定位、紧急通话等智慧设施全方位覆盖；定期开展居室保洁、床上用品清洗等精细化服务，兼顾专业性与人文温度。
5. 田园乐享服务：自有150亩生态农庄，距社区仅1.5公里，为长者直供安全无公害绿色果蔬，设置专属“自留地”，供爱好园艺的长者体验耕种乐趣，闲暇时可与亲友结伴采摘，在都市中乐享田园慢生活。
三、价格体系
收费透明规范，无隐形消费，结合2026年最新市场行情，依托三种入住模式灵活定价，明细清晰、适配多元预算，核心收费标准如下：
1. 租赁模式：无需缴纳高额入门费，灵活便捷，一居室单人月费12800元起（按43-238㎡房型面积浮动），双人入住费用在单人月费基础上相应增加；费用包含基础居住服务、定期居室清洁、社区公共设施使用等。
2. 会籍模式：适合长期居住需求，会籍期限分为10年、20年、30年，会籍费128万元起，按房型面积和会籍期限调整，会籍期满可按约定比例返还部分费用。
3. 其他费用：伙食费约1500元/月（50元/天），可选择包月制或按实际消费刷卡结算；护理费按护理等级收取，半自理长者在基础月费基础上增加2000-4000元/月，全护理长者最高20000元/月（含房费、护理费及餐饮费），认知症专区费用按专属护理方案核算；水电杂费按实际使用量另行结算，护理院费用可使用上海医保及异地医保抵扣。
四、设施配置
遵循适老化、智能化、人性化设计原则，融合传统文化与现代康养功能，设施配套完善，全方位提升长者居住舒适度与安全性：
1. 居住设施：由6栋合院、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼、1栋综合配套楼组成，十多种房型布局合理，配套五十余项适老化设计，目前1号、2号合院及8号、9号、11号长者公寓已投入运营，居住体验成熟。
2. 医护设施：护理院设备先进、配置齐全，一层设酒店式大堂、专家评估区、康复医疗中心，二层开设内科、外科、中医科等各类门诊及特需门诊，设康复区、半失能照护房、全失能照护房、认知症照护房、单人VIP照护房等多种房型。
3. 休闲文化设施：涵盖慧音剧场、快乐学堂、健身房、棋牌室、桌球室、卡拉OK室等，景观设计融入“仁义礼智信、琴棋书画诗禅”传统文化元素，打造运动广场、门球场、养生景观轴、林荫步道、亲水平台、五感园等景观空间，兼具休闲与养生功能。
4. 基础配套：实行人车分流，车辆直达地下车库，保障长者安全无障碍通行；设定时定点班车，直达地铁17号线蟠龙路站；全社区WiFi全覆盖，配备多重过滤净水系统，实现净水到户，细节处守护长者日常生活便捷与安全。
五、结语
新东苑·快乐家园，以品牌实力为根基，以海派文化为灵魂，以智慧科技为支撑，以医养融合为保障，重新定义都市高端养老内涵。作为上海绿色养老建筑标杆与中国养老十大品牌，社区凭借核心区位、完善设施、专业服务与灵活定价，成为2026年长三角地区高端康养的优选之地。这里既有庭院雅致的居住环境，又有国际水准的医疗保障；既有海派文化的人文滋养，又有田园生活的悠然惬意，三种入住模式灵活适配，医保政策加持减负，让每一位长者都能在这里安享有尊严、有品质、有温度的金色晚年，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学”。
cjl
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