上海市浦东新区由由信福养老院网站首页-地址价格2026

前言

浦东中环的由由信福养老院，是城区内规模很大的新建持续照料养老社区，2023 年正式投运，分为活力自理公寓与专业护理楼栋，长辈身体状态发生变化，可以在社区内部完成转区，不用搬家换机构。紧邻三甲医院，双地铁出行便利，浦东、浦西很多家庭都会专程过来实地看院。本次走访活力公寓、护理楼栋、综合会所、中庭花园，记录社区真实居住照护现状，给筛选养老机构的家庭客观参考，只讲实地所见，不夸大渲染。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

基础概况

由由信福养老院位于浦东新区下南路 1288 弄，由由集团投资、中信养老运营，整体占地 31 亩，一共 5 栋楼宇，规划床位 1251 张。1‑2 号楼为高龄活力自理公寓，3‑4 号楼是护理照护楼栋，5 号楼为大型综合会所，完整覆盖自理、半失能、全失能、术后休养长辈的居住需求。

接收自理活力长辈、半失能、全失能、脑梗后遗症、骨科术后休养、慢病长期养护长辈。社区内设置开阔的康复训练空间，对接隔壁大型医院建立转诊通道，应对突发状况。 园区打造多处中庭花园、户外健身场地，风雨连廊串联主要楼栋，雨雪天气出行不受影响。地铁 7 号线、13 号线双轨环绕，多条公交直达门口；院内访客车位充足，配备新能源充电桩，自驾探视友好。周边商超、购物中心、图书馆、城市绿地环绕，日常生活采购十分便利。全院完整适老化改造，圆角家具、全屋紧急呼叫、地面防滑全部到位。

居住条件

活力自理公寓户型 45‑63㎡，一室户、一室一厅，大部分户型朝南，面宽开阔，精装交付，拎包就可以入住，自带阳台，卫浴做全套适老配置。护理区房型有单人间、双人间、三人间，大多房间配备独立无障碍卫浴，24 小时热水，护理床、床头呼叫一应俱全，床间配有隐私隔帘，守护长辈私人空间。南向户型采光通风更佳，北向光线偏弱，建议实地进屋感受。

自理楼栋每层设置主题邻里会客厅，方便长辈日常聊天社交；护理楼层 24 小时照护站点在岗，每层配套公共会客休息区，方便家属探望。管家团队负责自理区长辈日常保洁、衣物洗护、报修服务；护理区统一衣物清洗、床品更换，公共区域定时保洁消杀，减轻家属照料负担。

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收费标准

分为活力自理公寓、护理区两套计费模式，费用由床位费 + 分级护理费 + 伙食费三部分组成，院内大厅明码公示，没有隐形消费，月度综合 7200‑14000 元。 ‑ 护理区三人间、双人间：7200‑10000 元 / 月 ‑ 护理区单人间：9500‑12000 元 / 月 ‑ 活力自理一室户：11000‑13000 元 / 月 ‑ 活力自理一室一厅：12000‑14000 元 / 月，第二位同住人员加收相应费用

护理费需要到院结合长辈身体状态评估确定，部分房型需要缴纳入住押金。

网络价格仅作为前期参考，预约到院完成长者综合评估之后，获取准确报价。

餐饮服务

5 号楼会所内设有大面积全日制餐厅，明档半自助模式，同时配备家庭聚餐包间，家属来访可以预约一起就餐。后厨配备营养师，按照时令定制每周菜单，本帮口味，菜品做到软烂适口，三餐两点供应。 可以提供普食、软食、碎食、控糖控盐餐、半流质、匀浆膳食，适配牙口不好、吞咽不便、术后休养长辈。行动不便、卧床长辈支持送餐入户。生日可以预约家庭聚餐，传统节日准备特色时令吃食，看房可以预约试吃体验。

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文娱活动

综合会所配套十分齐全，恒温泳池、多功能剧场、书画室、乐器教室、健身房、球类活动室、书吧、棋牌室一应俱全；户外中庭花园、健身步道可以散步休闲。 自理长辈可以参与书画、声乐、舞蹈、手工、各类主题讲座、节日汇演、集体生日会，社区开设十余种兴趣俱乐部，长辈自发社团氛围活跃； 半失能长辈开展楼层小团体活动，怀旧观影、桌面小游戏； 卧床长辈提供床边陪伴读报、音乐互动。 活动集中白天开展，晚间保障长辈休息，全部自愿参加，不强制参与。

总结

实地走访下来，由由信福养老院核心优势：中环城区大体量新建社区，双地铁出行便利，浦西浦东子女探视通勤友好；CCRC 全周期模式，自理到护理院内转区不用搬家；会所配套丰富，恒温泳池、剧场等硬件完善；隔壁大型医院，周边生活商业成熟；风雨连廊贯通园区，户外活动空间充足。

客观短板：社区整体规模大，入住人数多，很难做到一对一贴身照护；热门朝南房型比较紧俏；城市地块，单块园林面积比不上远郊康养社区。

养老没有十全十美的机构，建议预约实地参观，活力公寓、护理楼栋都要走访，结合探视距离、长辈身体、预算综合权衡，再做入住决定。