上海阳光人家·佘山康养社区12月最新定价/参观地址/服务电话-全面讲解
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阳光人家・佘山康养社区：阳光保险旗下的 CCRC 全龄康养社区
一、项目概况
作为阳光保险集团旗下的 CCRC 全龄康养国际社区，阳光人家・佘山康养社区坐落于上海佘山国际度假旅游区，以花园洋房、别墅为建筑形态，是低密度高绿化的生态康养社区。社区占地 226 亩，地上建面 7.5 万平米，容积率仅 0.5、绿化率 45%，四面环河；规划自理生活区、配套会所及医疗护理中心，总户数 814 户（已建成一、二期，含 343 套洋房、69 套别墅），可满足超 1000 位长者的一站式养老需求。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
二、区位与配套
社区位于佘山 “后花园” 区域，距虹桥枢纽约 40 分钟车程、地铁 9 号线佘山站约 10 分钟车程，配备班车接驳商业、医院等；15 分钟车程内覆盖上海第一人民医院松江分院、万达广场等医疗商业配套。社区自身配套中央主会所（含恒温泳池、健身房等）、分会所及医疗护理中心，未来三期还将扩建会所与护理院（拟申 1 级资质）。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
三、户型与硬件
洋房户型涵盖一房（约 52㎡）、一房两厅（约 67㎡）、两房两厅（约 86㎡），别墅为两房两厅（约 98㎡）；所有房型均精装交付，配备适老化家具、全屋地暖与中央空调，实现拎包入住。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
四、收费体系
社区设三类卡项，适配不同需求：
耀阳卡（长住类）：入门费 20 万（可退）+ 月服务费（1 房约 15000 元 / 人、2 房约 20000 元 / 人、别墅约 27000 元 / 人，第二人加 2500 元，不含餐）；可通过缴押金（可退）降低月服务费，押金越高费用越低。
暖阳卡（康养旅居类）：3 年卡 / 5 年卡，医疗保证金 5 万（可退）+ 卡费 6.8 万（3 年）/9.8 万（5 年）+ 月服务费（标准同耀阳卡，不含餐）。
向阳卡（短期体验类）：有效期 1 年，卡费 17000 元（60 岁以上有优惠，75 岁 + 仅 11050 元），可累计入住公寓一房一厅 30 晚。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
五、服务特色
构建 “六无忧” 服务体系，由五大管家团队提供生活、膳食、健康等全维度服务；同时建立 3 级医疗体系（社区医务室→周边医院→三甲绿通），覆盖日常健康呵护、急症保障等需求。社区兼具老年大学、慢病管理、旅居度假等功能，兼顾生活照料与精神文娱。
六、结语
作为阳光保险布局的高端 CCRC 社区，阳光人家・佘山康养社区以生态环境、高端硬件与全周期服务为核心优势，既适合追求品质长居的长者，也能满足康养旅居、短期体验的需求，是上海及周边区域高端养老的代表性选择之一。
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