上海怡福荟康养小镇——乐活晚年,品质相伴
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一、机构概况
上海怡福荟康养小镇位于上海市奉贤区申杰路 58 号，项目占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，共有康养公寓 16 栋，涵盖 1610 套房源，同时配备 6.6 万㎡综合配套设施与 7 万㎡生态田园农场。小镇以 “开放、多元、发展、参与” 为设计理念，荣获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑・金奖，打造了融合文体中心、康养公寓、综合医院等多业态的 CCRC Plus 小镇，让入住长辈既能享受都市便利，也能拥抱田园生活。
二、服务内容
医疗服务：全上海唯一自带二级综合医院的康养小镇，联合瑞金医院等三甲资源，提供预防保健、初级诊疗、康复医疗、慢病管理等全周期健康服务。
生活配套：精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等高品质业态，满足全家共聚需求。
文体活动：11384㎡文体中心，含报告厅、图书馆、恒温泳池、户外跑道等设施。
田园体验：自带百亩农场，提供菜园租赁、蔬果采摘、烧烤露营、亲子派对等活动。
贴心出行：建筑间风雨连廊全覆盖，车库 1000 余个车位可直达各会所，出行不受天气影响。
三、价格体系
小镇提供两种会籍方案，收费均为 “会籍费 + 服务费” 形式：
怡享会籍（永久制）：18 周岁以上可购，可继承、可转让，1 年内不可退；满 1 年不满 2 年扣除会籍金额 20%，满 2 年不满 3 年扣除 10%，满 3 年不满 10 年可全额退款。
怡尊会籍（终身制）：65 周岁以上可购，不可继承、不可转让，1 年内不可退；满 1 年不满 15 年内身故，会籍剩余货值按年费用扣除已使用部分退还。
家庭服务费：A/B 户型（79-82㎡一房两厅）3200 元 / 月 / 户，C 户型（107㎡二房两厅）3400 元 / 月 / 户，D 户型（117㎡二房两厅）3600 元 / 月 / 户。
四、设施配置
室内精装：全屋精装拎包入住，配备燃气地暖、VRV 静音空调，家具圆角处理、底座抬高，符合人体工学设计。
床品细节：床底增加收纳空间，床垫内嵌高度适宜，选择偏硬材质适配长辈身体需求。
安全保障：全龄友好的空间设计，兼顾自理、半自理、不能自理及特护人群的使用场景。
五、结语
上海怡福荟康养小镇以医养融合、田园共生的特色，为长辈打造了一处 “退一步田园风光，进一步都市繁华” 的理想居所。这里不仅有完善的医疗保障、丰富的生活配套，更有多元的社群文化，让每一位入住者都能安享品质晚年。
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