上海市星堡中环养老社区二期高品质养老院收费一览

一、前言

现如今，越来越多长者及家庭不再青睐偏远冷清的郊区养老，更倾向于扎根城市、配套完善、生活热闹、就医便捷的都市型康养社区。传统养老场所普遍存在区位偏远、业态单一、设施老旧、服务断层等问题，无法满足长者长期品质居住、休闲社交、健康养护的多元需求。上海复星星堡中环养老公寓作为复星康养重点打造的旗舰级CCRC持续照料社区，依托集团全产业链资源优势，打造少见的代际融合康养园区，打破纯老年社区的沉闷氛围，兼顾居住、康养、商业、教育、办公多元业态，真正实现“离尘不离城”的现代化高端养老生活，适配当代长者全周期品质康养需求。

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二、基础概况

复星星堡中环养老公寓坐落于上海市宝山区环镇南路858弄，地处中环优越区位，城市资源高度集中，出行与日常生活都十分便利。项目整体分为一期、二期开发建设，其中一期于2013年5月正式投入运营，是星堡品牌在上海落地的首个标准化CCRC持续照料退休社区，经过十余年运营积累，沉淀了成熟的高端康养服务经验与良好的市场口碑。在一期成熟运营基础上，园区全新打造二期1#、2#、7#楼栋，总建筑面积达到5万平方米，规划487个独立居住空间，户型体量更大、居住选择更多。同时二期全面优化升级适老设施细节，延续品牌一贯的高品质服务标准，依托复星强大产业布局，打造涵盖国际幼儿学校、花园式办公、青年公寓、康养社区、配套商业于一体的全生命周期园区，实现全年龄段共生共处的全新康养模式。

三、收费明细

社区收费标准公开透明、规范统一，全程无隐形消费、无捆绑项目，根据户型格局、居住人数实行差异化定价，适配独居长者与夫妻双人居住的不同需求。园区户型品类丰富，覆盖多种主流适老房型，价位梯度清晰。其中精致一室户单人入住每月费用稳定，双人同住价格更高；一房一厅双卫户型空间更为宽敞，单人、双人入住分别对应不同收费标准；大户型两房两厅双卫居住舒适度更高，整体定价贴合高端都市康养定位。所有费用均包含园区公共设施使用、基础生活服务、文娱场地配套等权益，长者可根据自身居住需求与家庭预算自由选择房型，消费清晰可溯、性价比直观透明。

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四、环境设施

园区整体打造花园式生态康养环境，内部拥有开阔平整的草坪景观，四季绿植繁茂、鲜花常开，整体绿意浓郁、景致雅致，空气清新舒适，既能隔绝城市车流喧嚣，又可坐拥城区成熟配套，完美实现闹中取静的康养居住体验。园区公共配套设施丰富且高端，功能布局科学完善，休闲、健身、文化、社交场地一应俱全。雅致大气的咖啡厅为长者休闲会客、日常小憩提供舒适空间，同时配备专业健身房、影音活动室、棋牌室、图书阅览室、书画创作室等多元功能区域，全方位满足长者运动健身、文化学习、娱乐放松、邻里社交的多样化需求，打造软硬件兼备的高品质康养园区。

五、居住条件

社区所有居住空间均采用人性化、精细化的适老化设计，充分结合老年群体生活特点与安全需求优化细节，居住氛围温馨居家，彻底摆脱传统养老院的刻板机构感。所有户型均配备独立厨卫系统，保障长者日常起居的私密性与独立性，室内通风采光条件优越，空间开阔通透、布局规整合理。从紧凑一室户到宽敞两居室，户型梯度丰富，可灵活适配单身长者独居养老、老年夫妻结伴安居等不同居住场景。二期楼栋在一期基础上全面升级适老细节，安全防护、动线设计、空间利用率进一步优化，居住舒适度、安全性、适配性全面提升，为长者提供长期安稳舒心的居住体验。

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六、餐饮服务

园区搭建高端标准化的长者膳食服务体系，依托成熟的高端康养餐饮运营经验，结合老年人体质特点、咀嚼能力与养生需求，定制科学适配的适老餐食。后厨团队严格遵守食品安全管理规范，每日甄选新鲜优质食材，坚持少油少盐、清淡营养、软烂适口的烹饪原则，兼顾日常饱腹与身体康养需求。菜品搭配科学均衡，荤素合理配比，同时可根据长者慢病情况、饮食禁忌、个人口味偏好灵活调整餐食方案。依托园区自带商业配套优势，饮食选择更加丰富多元，打破传统养老餐饮单一化弊端，让长者每日用餐健康、营养、舒心、多样。