2020年的中国房地产政策将会是何种模样?

搜狐焦点十堰站 2019-12-27 09:04:54
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众所周知,房地产企业最辉煌的时刻,莫过于2016至2018年了,期间有些城市的房价都是按成倍增长的。 但是到了2019年,房地产企业就进入了全国“降温”的局面,承接2018年三四季度“活下去“的悲观心态,让所有房地产企业真正冷静的是2019年。 战略收缩,降杠杆、回归地产主业,多元收敛、投资更谨慎、

众所周知,房地产企业最辉煌的时刻,莫过于2016至2018年了,期间有些城市的房价都是按成倍增长的。

但是到了2019年,房地产企业就进入了全国“降温”的局面,承接2018年三四季度“活下去“的悲观心态,让所有房地产企业真正冷静的是2019年。

战略收缩,降杠杆、回归地产主业,多元收敛、投资更谨慎、组织合并与裁员,回归产品服务,强化销售……

同时,因为真缺钱,2019年也是所有房企认识到“现金为王”最深刻的1年,这一年,销售乏力与融资收紧并举,回款、回款、回款,成为房企一整年的“内心呐喊”!

2019年,眼看就要结束。

尽管所有房企任然坚信明天。但关于明天、关于2020年,关于房地产格局与趋势,在这个时点,一直关注房地产未来和房企战略进化的地产总裁内参,也同步抛砖引玉,2020年的中国房地产政策将会是何种模样?

现如今,2019年整体楼市政策有三大特征:其一,房地产调控虽然整体加紧了,但仍然处于“松紧对冲”格局;其二,整体政策没有大松,因城施测的局部松绑是合理的;其三,政策坚持“房住不炒”态度坚决。

焦点君认为,楼市自2018年6月开始低迷了一年半后,2020年政策预计也不会大幅松绑,否则此前被压抑的需求,或者客观存在的投资需求,会迅速反攻。因此,2020年房地产企业政策大幅放松的可能性较小,整体楼市政策不会大松,但小松可期。

就在前不久召开的全国住房和城乡建设工作会议中,提出2020年要着力稳地价、稳房价、稳预期。目前我国多个城市已经开始落实,因城施策出台相关有效管理调控机制。从2015年到2019年累计涨幅对比也可以看出,二手房价格增长明显遇到瓶颈。

对于明年的楼市,需要保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险,保持行业的健康平稳发展。在“长期坚持房住不炒”的原则下,焦点君预测,2020年房地产市场基本会保持平稳的趋势,房价大涨的概率很低,但也不会下降!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。