2026 松江养老测评|泰康之家・申园|8000 元起|长三角旗舰 CCRC 社区全解析
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一、佘山脚下的大型高端 CCRC 养老社区
泰康之家・申园位于上海松江，毗邻广富林遗址与松江大学城，地铁 9 号线直达，交通与配套便捷。作为泰康在长三角投入运营的首家旗舰社区，项目总投资 43 亿元，占地 9 万平方米，建筑面积约 22 万平方米，可容纳约 2200 户居民。社区以 “在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准” 为理念，引入国际领先的 CCRC 养老模式，打造集独立生活、协助生活、记忆照护及专业护理于一体的综合型养老社区，整体费用区间为8000-12000 元 / 月。
二、双收费模式与多元户型选择
社区提供两种入住收费模式，公开透明无隐形消费：
未购买乐泰财富卡的用户，按标准月费收取，费用包含房屋基础使用费与基础使用费，根据户型（一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅）和入住人数梯度设置；
购买乐泰财富卡的用户，可享受会员优惠月费，卡价按户型分为不同档位，入住后按月收取基础使用费，餐费及其他服务费用按需支付。
餐费预估为 1800 元 / 月 / 人，其他服务按个人需求付费使用。
三、全功能会所与丰富的文娱配套设施
为满足长者六大退休生活需求，社区配备全功能会所，设施涵盖桌球室、健身房、游泳池、SPA 水疗、图书馆、音乐舞蹈教室、手工活动室、多功能厅、宴会厅、门球场、迷你高尔夫场等，同时设有儿童乐园、蔬果园、屋顶花园等空间，兼顾社交、运动、文化、休闲等多元场景，让长者在社区内即可享受丰富充实的生活。
四、“1+N” 服务模式与全周期照护体系
申园采用 “1+N” 全方位服务模式，提供独立生活、协助生活、记忆照护及专业护理四种不同的生活服务区域，根据长者入住前的专业评估，提供适配的入住选择与服务建议。若入住后健康状况发生变化，可升级至相应的生活区域，实现一站式退休生活解决方案，让不同身体状态的长者都能获得贴心照料。
五、人性化细节与国际化标准打造
社区借鉴国际先进经验，结合中国长者的生活习惯与身体情况，从建筑外观到服务细节，均遵循国际标准打造。无论是适老化设施的细节设计，还是文化活动的多元开展，都致力于为居民营造温馨、舒适、安全的家园氛围，让长者在熟悉的环境中享受有品质、有尊严的晚年生活。
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