上海阳光人家·佘山康养社区高评价养老院,2025上海高评价养老院名单一览

一、机构概况：佘山度假区里的低密康养园林

阳光人家・佘山康养社区是阳光保险旗下的 CCRC 全龄社区，落位佘山国际度假旅游区 —— 这里是上海的 “后花园”，226 亩占地、0.5 容积率、45% 绿化率，加上四面环河的布局，活脱脱是 “园林里的康养社区”。

社区以三层院落洋房、一层独门别墅为建筑形态，分三期开发（已建成一、二期），共 814 户（含 343 套洋房、69 套别墅），能容纳约 1000 位长者。户型覆盖 52 平一房到 98 平别墅两房，全精装配适老化设施 + 全屋地暖 / 中央空调，拎包就能入住。

费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张

机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老

机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区

收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护

【预约参观咨询】：4001075756（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、区位与配套：便利与质感双在线的城芯后花园

社区交通足够便捷：距虹桥枢纽 40 分钟、地铁 9 号线佘山站 10 分钟，还配专属班车接驳商圈、医院；15 分钟车程内覆盖松江第一人民医院分院、万达广场等医疗商业配套，既离主城不远，又能享度假区的静谧。

配套会所更是 “养老版乐园”：已交付的主会所 + 分会所，有恒温泳池、健身房、书画室、养身餐厅等数十种空间；未来三期会所还会新增老年大学、spa、音乐疗愈等功能，把休闲、学习、社交需求都 “装” 进了社区里。

三、核心服务：“六无忧”+ 三级医疗，全维兜底康养需求

社区主打 “六无忧” 服务体系，靠生活、膳食等五大管家团队，覆盖养、康、医、护、乐等全维度需求：

医养照护：一、二期已配医疗护理中心（含失智专区、医务室），三期将建 5000 平护理院并申请资质，还联动三甲医院搭起 “社区医务室→镇卫生中心→市区绿通三甲” 的三级医疗体系，实现 “小病随时看、大病有安排”；

全龄适配：作为 CCRC 社区，能覆盖自理、协护、专护全阶段需求，不用因身体状态换居所；

多元场景：既是 “升级版老年大学”，也是慢病管理、旅居度假中心，让长辈既能养老，也能学新东西、享度假。

四、房型配置：从洋房到别墅的多元居住选择

社区的房型覆盖不同居住偏好：

洋房区：52 平一房、67 平一房两厅、86 平两房两厅，适配独居或结伴居住的长辈；

别墅区：98 平两房两厅独门独院，适合偏好私密、宽敞空间的长者。

所有房型都是精装交付，适老化设施 + 舒适硬件，兼顾安全与品质。

五、价格体系：三类卡项适配不同养老需求

社区推出三种卡项模式，灵活匹配长住、旅居、体验需求：

耀阳卡（长住）：入门费 20 万（可退），月服务费一房约 13500 元 / 人、两房约 20000 元 / 人、别墅约 27000 元 / 人（第二人加 2500 元，不含餐）；也可缴押金（可退）降低月费，押金越高月费越低；

暖阳卡（康养旅居）：医保保证金 5 万（可退），3 年卡费 6.8 万、5 年卡费 9.8 万，月服务费标准同耀阳卡；

向阳卡（短期体验）：1 年卡费 17000 元（60 岁以上享优惠，75 岁 + 仅 11050 元），有效期内可累计 30 晚入住公寓一房一厅。

六、结语

在佘山的园林里，阳光人家把 “低密宜居”“全维照护”“多元生活” 揉成了适合长辈的养老选项 —— 不管是长住养老、旅居度假，还是认知症 / 高需照护，这里都能找到对应的方案，是想 “把晚年过成度假” 的长辈值得实地体验的康养社区。

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