年底购房,新手小白警惕3个“陷阱”,花大钱可能是买罪受!

    2020年最后一个月也过半，面对年底购房潮的来临，很多人跃跃欲试准备买房，但小编在这里想提醒一些新手小白们，买房还是要警惕这3个陷阱，一步踏错可就是花大钱买罪受了。

排名前列，提前交钱就能低价买房

    一些开发商因为企业周转出现问题，所以着急回笼资金，但由于房子还没有建造至可以出售的水平，所以暂时无法将五证办理齐全，而根据国家规定，新房应具备五证才能够上市交易，但部分黑心房企为了提前卖房，就偷偷降低认购价格，蒙蔽一些想低价买房的购房者，欺骗他们可以进行提前认购，给他们灌输当房子办理好五证后，价格会更贵的思想，由于如今房价居高不下，导致很多人为了买便宜房而被诱惑，但是走这样的违规渠道买房，风险是很大的，没有五证的房子，除了质量不能保证外，还容易烂尾，到时候，购房者将是钱房两失的处境。

第二、部分楼层的“高优惠”福利

    去售楼处看房时，就能发现，有部分楼层的价格和优惠可谈空间很大，看似是占便宜，但其实就是开发商对问题楼层的包装，比如一层，顶层，腰线层，设备层这四层，一层常年晒不到太阳，屋内会潮湿阴暗，由于距离地面最近，来往人群可以轻松看到屋里的一切，私密性很差，也成为了小偷们偷窃的较佳选择，安全隐患大，顶层是整栋楼较高的楼层，但也因此是下雨积水最严重的位置，顶层屋里的漏水问题会很糟心，并且，如今都是高层楼，一栋楼在二三十层左右，高层住户出行基本只能依赖电梯，万一电梯停电，出门都很难，最怕的就是出现火灾或者地震的时候，由于不能使用电梯，仅依靠楼梯，要从30层左右跑下楼，逃生都是个问题，腰线层外面加了装饰物，遮挡采光通风不说，雨天也会有大量积水，很难清理，夏天容易产生异味，住户开窗通风都受影响，设备层在面积上特别坑，由于这一层布置了大量的设备，占用了公共空间，相当于居民使用的空间将缩小，对于负担了这部分公摊面积的住户，就是在亏钱了，加上设备运行时，还有噪音和辐射，住户的身体可能都要受到影响。

第三、“万人抢房”的火热场面

    如果年底再看到这种现象，发现房价突然猛涨，建议冷静等等看，因为国家目前对房地产的态度是以稳为主，今年更是对深圳，杭州，东莞等多个楼市热点城市进行严控，房价刚一冒头基本就被政策压下，如果你刚好在这个过程中买了房，等到城市对房价严控后，房价降回原来的正常水平，你等于是做了高价房接盘客，就算想要转手，也很难找到别人帮你解套，所以，不要被一时的购房火热潮蒙蔽双眼，要看清如今的楼市环境再下手，避免白白吃亏。