文创康养・兰亭颐居|上海云栖兰亭养老社区网站首页-联系方式
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一、机构概况
云栖兰亭养老社区由东久企业发展有限公司投资开发，是东久 2017 年将 “养老健康产业” 确立为三大发展战略之一后的首个实体项目。东久企业创立于 2003 年，深耕实业投资，响应国家民营资本介入养老产业的政策导向，结合优越区位，引入专业养老服务团队，打造 “文化 + 健康” 主题高端养老社区。同时配套东方兰亭文化创意园，规划聚集文创企业、名家工作室，开展各类展览活动，融合中华优秀传统文化与养老服务。项目占地约 70 亩，总建面约 44000㎡，综合配套面积约 16000㎡，地下车位面积 10000㎡，绿化率约 40%，由蓝城颐养建造、亚厦装饰集团装饰，分两期开发，共规划 619 套房间（一期 296 套、二期 323 套）。
二、服务内容
健康管理服务：为每位长者建立专属健康档案，搭配膳食营养师定制饮食调理计划；提供专业护理照料、康复训练，开通绿色就医通道，可直接预约专家门诊、陪同外出就医及突发就医专业陪护。
膳食服务：每日精选 30 余种新鲜食材，营养师精心搭配三餐，配套水果加餐与下午茶点心，兼顾口味与营养健康。
文娱文创服务：依托完善配套，定期组织健康活动、文娱活动、亲子活动；联动东方兰亭文化创意园，打造特色文创场景，丰富长者精神文化生活。
基础生活服务：配备齐全生活配套，提供精细化日常协助，兼顾专业性与人文温度，打造舒适颐居环境。
三、价格体系
收费透明，采用 “永久会籍 + 短期租赁” 双模式，核心明细如下：
永久会籍模式（可转让、继承、回购）：
房价：55㎡总价 118-120 万，67㎡总价 135-140 万；
服务费：每户每月 1500 元，按年缴纳；
转让：收取总价 2% 手续费；
继承：无任何费用；
回购：2-5 年按合同价 85% 回购，5-10 年按合同价 80% 回购。
短期租赁模式（水电费、餐费自理）：
55㎡：7500 元 / 月 / 人；
67㎡：8500 元 / 月 / 人；
额外入住 1 人，每月增加 500 元。
四、设施配置
居住设施：分两期开发，共 619 套房间，户型涵盖 55㎡、67㎡，由专业团队建造装饰，布局合理、舒适宜居。
健康配套：综合配套楼内设健康管理中心，配备专业康复设施，联动绿色就医通道，全方位保障长者健康。
文娱配套：涵盖餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、运动中心，以及棋牌馆、电影院、舞蹈室等活动设施，满足多元文娱需求。
基础配套：绿化率约 40%，环境清幽；地下车位充足，全区域配套完善，适配长者日常生活与休闲需求。
五、结语
云栖兰亭依托东久企业实力，以 “文化 + 健康” 为核心，融合专业养老服务与中华文创底蕴，打造高端康养标杆。项目配套完善、环境清幽，永久会籍可转让继承、短期租赁灵活便捷，收费透明合理，既为长者提供专业的健康管理与生活照料，也通过文创场景与丰富活动滋养精神生活，是追求品质养老、喜爱文化氛围的长者优选家园。
cjl
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