绿地金庭颐养·幸福里最新报价-2026收费价格/具体地址/电话

一、机构概况

绿地金庭庄园坐落于上海市长宁区协和路1号，是上海主城区内稀缺的开放式欧式庄园风格康养社区，始建于2005年，依托主城优质区位，打造出“离城不离尘”的宜居养老居所。项目地块最初为绿地集团苗木培育用地，土壤酸碱值维持在6.5-7.5的适宜区间，适配各类绿植生长，有效优化区域微环境与空气质量，契合长者健康居住需求。这类优质生态地块大多分布于主城外围，而本项目坐拥主城地段优势，同时配套成熟交通路网，便捷联动市中心各大核心区域。

项目由知名房企绿地集团携手上海金庭养老服务有限公司联合打造。绿地集团前身为上海绿地总公司，由上海市农委与建委联合创办，1997年完成股份制改革后，在董事长张玉良的带领下稳步发展，深耕多元产业布局，始终秉持“绿地，让生活更美好”的发展理念，贴合城市发展需求布局民生康养领域。早在2000年，集团便前瞻布局养老产业，精准把握上海老龄化发展趋势与高端养老市场需求。上海金庭养老服务有限公司创始人蒋佳学先生，深耕建筑设计领域多年，拥有丰富的行业经验，全程主导绿地金庭庄园的园区整体布局与建筑规划设计，将多元服务理念与美学设计融入园区打造，造就了兼具生态美感与人文温度的康养社区。

园区整体占地8万平方米，园林景观面积达6万平方米，整体绿化率高达75%，内部配备超1万平方米生态活水湖，水系贯通苏州河主干流，经过多层净化处理后水质达到二类标准，生态环境优越。社区包含两大康养板块，分别为区级重点民生培育项目祥福颐养院，以及全新升级的绿地金庭颐养幸福里产品。其中祥福颐养院现有运营床位450余张，常年保持稳定的入住率；升级产品幸福里定位高端精致康养，规划稀缺床位120张，主打精细化、高品质养老服务。

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二、区位交通

项目地处长宁虹桥核心板块，交通路网四通八达，自驾、公共交通出行都十分便捷，可快速通达主城核心区及各大交通枢纽。自驾出行方面，从市中心人民广场出发，沿延安路高架经虹许路下匝道，依次途经剑河路、青溪路、哈密路、淞虹路、新泾路，即可直达项目地。紧邻中环天山路上下匝道，车程仅10分钟左右，全程约3.8公里，从中环仙霞路下匝道可快速驶入仙霞西路，直达社区。北上海及虹桥枢纽方向出行更为便捷，依托北翟路、嘉闵高架路网，下匝道后车程5分钟、1.9公里即可抵达项目。

公共交通配套同样完善，轨道交通2号线、10号线双轨交线路近距离覆盖，同时新泾一路、公交88路等多条公交线路直达园区门口，全方位满足长者日常出行、亲友探访的多元交通需求，兼顾静谧居住氛围与主城出行便利。

三、设施配置

社区以欧式庄园为建筑基底，将生态景观、休闲配套、适老设施深度融合，打造全维度适老居住环境。园区依托高绿化生态基底，打造层次丰富的园林景观，搭配活水生态湖泊，四季绿植繁茂，环境清幽雅致，为长者提供天然的休闲康养空间。同时打破传统养老社区的单一配套模式，创新性融入多元活力场景，打造婚纱艺术摄影、高端婚庆、荷兰马术等特色主题配套，为园区注入鲜活气息，打破老年生活的单调感。

内部康养与休闲配套一应俱全，规划建设恒温泳池、影音活动室、书画阅览室、休闲咖啡吧、美容美发室、棋牌室、门球场等多元功能空间，覆盖长者休闲娱乐、兴趣培养、日常社交等各类需求。园区还配套生态菜园、迷你休闲观赏区域，可供长者沉浸式体验田园休闲生活。所有公共区域及居住空间均按照适老标准打造，兼顾安全性、舒适性与实用性，适配不同年龄段、不同身体状况长者的居住与活动需求。

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四、服务内容

项目依托两大康养板块，构建分层化、全周期的养老服务体系，兼顾普惠刚需与高端精致养老需求，为长者提供精细化、个性化的康养服务。祥福颐养院主打普惠型康养服务，作为区级重点民生项目，聚焦长者日常起居照料、生活帮扶等基础服务，适配各类长者日常养老需求。全新升级的幸福里板块主打高端定制化服务，在原有服务体系基础上全面优化软硬件配套，打造更精致、更私密、更专属的养老服务体验。

除基础生活照料外，社区重点丰富长者精神文化生活，常态化开展多元文娱活动，涵盖健身康养课程、手工创作、书画沙龙、歌唱展演、养生知识课堂等趣味项目，定期举办月度生日会、节日主题庆典，每年组织近郊休闲出游活动，搭建完善的长者社交平台。同时将精细化服务理念贯穿日常，结合创始人深耕多行业的服务经验，细化服务细节，全方位守护长者身心愉悦，让长者在舒适的环境中丰富晚年生活。

五、价格体系与会籍模式

社区主打55平米一室户适老户型，空间布局合理，通透舒适，适配独居、结伴养老等多种居住场景，同时推出两种差异化会籍模式，满足不同家庭的长期养老规划需求，所有会籍均支持名额转让与指定入住人，且配备完善的可退机制，灵活性极强。

其中一类为长期终身权益会籍，拥有较长固定使用年限叠加终身使用权益，适配追求终身稳定养老居所的家庭，南北朝向户型根据采光、景观差异，对应不同的权益费用。另一类为固定年限会籍，设定固定使用周期，性价比突出，适合短期规划、灵活过渡的养老需求，户型价格同样根据朝向、景观条件梯度划分，整体定价贴合产品定位与服务标准，给长者多元化选择空间。

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六、结语

绿地金庭庄园凭借主城核心稀缺的欧式庄园生态环境、成熟便捷的交通配套、完善多元的设施配置与分层精细的康养服务，成为上海市区极具代表性的高品质养老社区。从生态环境打造、硬件设施升级，到人文服务赋能、精神生活丰富，项目全方位兼顾长者“颐身、颐神、颐心”的核心养老需求。依托绿地集团的品牌实力与金庭养老的专业服务经验，社区摒弃传统养老模式的局限，以生态为基底、以服务为核心、以活力为特色，为长者打造出环境优美、服务贴心、生活丰富的高品质养老居所，是主城核心区优质的养老选择。