上海新东苑·快乐家园预约地址,电话,价格一览表2026

一、机构概况

新东苑·快乐家园是新东苑国际投资集团匠心打造的海派文化智慧养老综合社区，依托上海首块有偿出让养老专项用地建设而成，斩获上海绿色养老建筑社区称号，2016年成功入选中国养老十大品牌，是沪上标杆性养老项目。社区秉持海派文化与智慧养老双核心理念，于2017年1月8日正式运营，整体规划由知名建筑大师、台北101大厦设计者李祖原亲自操刀。项目一期占地100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米，建筑布局规整有序，涵盖合院住宅、小高层颐养公寓、专业护理楼宇及综合配套楼宇，整体可容纳1700位长者入住休养。

社区坐落于上海大虹桥板块华漕金丰国际别墅区内，区位优势十分突出，是长三角衔接上海的核心国际化颐养社区。周边交通便捷，距虹桥航空、高铁、地铁综合交通枢纽仅约4公里，毗邻优质康养配套板块，同时汇聚多国国际教育资源，居住氛围纯粹、配套成熟，兼具静谧性与便利性，适配长者高品质晚年生活需求。

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二、服务内容

社区构建了全方位、一站式的持续颐养服务体系，围绕长者“住、食、医、学、乐、养”六大核心需求，打造全周期、精细化的专属服务，覆盖自理、半失能、失能及认知症等不同身体状况长者的休养需求，真正实现老有所居、老有所养、老有所乐、老有所安。

在生活保障层面，社区携手法国知名服务运营商共建专业物业服务团队，打造国际化铂金级生活服务。配备24小时智能安保、全域社区运维、全屋净水系统等基础保障，专属生活管家全程值守，提供24小时一键响应、日常保洁、事务代办、安全监护等贴心服务。社区实行人车分流设计，保障园区通行安全，配套定点班车直达地铁站点，极大便利长者日常出行。

在康养保障层面，社区内设医保定点专业康养护理空间，接入异地医保结算体系，携手沪上多家知名三甲机构搭建绿色康养通道，组建专属专家资源库。依托传统中医康养特色，结合现代康养技术，提供个性化康复调理、体质评估、营养定制等服务，将膳食营养与康养调理深度融合，打造精准、专业、温和的康养服务模式。

在文化生活层面，社区深耕文化养老理念，打造多元化文娱学习平台。拥有专属适老化剧场，可承接各类文艺演出、戏曲展演、才艺展示活动；设立上海老年大学专属分校，开设国学、书画、沪剧、茶艺、舞蹈等丰富课程，常态化开展多样文化活动，丰富长者精神世界，助力长者培养兴趣、结交挚友，实现精神富足的晚年生活。同时，社区配套150亩专属生态农庄，产出无公害绿色食材，长者可体验田园种植、果蔬采摘乐趣，沉浸式感受都市田园康养氛围。

三、设施配置

社区整体规划兼顾舒适性、适老化、智能化与人文性，硬件配套完善且贴合长者生活特质。居住板块涵盖合院住宅与小高层公寓，规划十余种户型，建筑面积跨度从43㎡至238㎡，适配单人、双人、家庭陪护等不同入住场景。全屋搭载五十余项人性化适老化设计，搭配智能监测、紧急呼叫、定位防护等智能设备，全方位守护长者居住安全与便捷。目前多栋合院及公寓楼栋已正式投入运营，居住户型选择丰富。

园区景观以传统国学文化、养生美学为核心设计理念，打造养生景观轴、林荫步道、运动广场、门球场、亲水平台、五感园等多元景观休闲区域，移步皆景、四季怡人，兼具休闲、运动、养生多重功能。公共配套设施齐全，配备健身房、棋牌室、桌球室、K歌空间等休闲场地，全域覆盖无线网络，满足长者日常休闲、运动娱乐需求。

康养功能区域划分清晰、配置精良，涵盖接待评估区、康复训练区、专科调理区、多功能养护居室等多元空间。养护居室细分半失能照护、全护照护、认知症照护及VIP专属户型，空间设计温馨舒适、布局合理，康养设备齐全，能够精准适配不同长者的个性化休养与康复需求。

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四、入住模式与价格体系

为适配不同家庭的养老规划与消费需求，社区创新推出租赁制、会籍制、床位制三种灵活入住模式，门槛灵活、选择多元，可满足不同年龄段、不同需求长者的长期颐养需求。

租赁模式主打轻量化入住，无需缴纳高额入门费用，仅需基础押金即可办理入住，户型涵盖多种面积段的单人、双人户型，适配短期、中期养老居住需求，日常水电、餐饮费用按实际使用结算，消费透明灵活。针对双人入住场景，仅需额外收取基础服务费用，性价比突出。

长期养老可选择专属会籍产品，分为10年、20年、30年不同年限档位，会籍费用根据户型面积、签约年限有所区分，设置清晰的期满退费机制，年限越长权益越优厚，契合长者长期定居、安稳养老的核心诉求。

五、精细化管理与服务理念

社区秉持精细化、人性化、专业化的服务准则，以微笑服务、品质服务、专业服务为核心宗旨，搭建成熟完善的养老服务管理体系。依托国际化物业服务标准，实现园区运维、安全防护、生活服务、康养保障的全流程闭环管理。从日常居室保洁、床品洗护、深度保洁的定期精细化打理，到24小时安保巡查、智能安全监护，全方位保障园区居住品质与长者安全。

康养服务团队专业扎实，由资深行业人员、持证康养人员、专业营养师组成，依托标准化服务流程，为每位长者建立专属健康档案，定期开展体质筛查、健康评估、康养指导，定制个性化膳食与康养方案，将精准康养、科学养护、贴心服务融入日常点滴。

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六、结语

新东苑·快乐家园依托优越的区位条件、顶尖的规划设计、完善的硬件配套、多元的服务体系与专业的服务团队，将海派人文底蕴、智慧科技养老、生态田园康养、专业康养服务深度融合。打破传统养老模式的局限，兼顾居住舒适度、康养专业性、生活丰富度与环境宜居性，构建出“宜居、宜养、宜乐、宜学”的全维度养老生态。作为沪上高品质标杆养老社区，始终以长者需求为核心，用心打磨每一项服务细节，为长三角乃至全国的长者打造温馨、安心、高品质的理想颐养居所，解锁多样化的幸福晚年生活。