十堰涨价最狠的地段竟然是…周边还有一波“土豪”等拆迁

搜狐焦点十堰站 2019-11-13 08:41:04
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土地政策解读

日前,市自然资源和规划局发布了[2019]第11号征收土地公告。

征收土地地点:茅箭区武当街办堰口桥村,征地总面积为2.8760公顷(合43.14亩),其中:建设用地2.8760公顷(合43.14亩),开发用途为住宅用地。

征地补偿标准依据湖北省人民政府《关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(鄂政发〔2014〕12号)、湖北省国土资源厅《关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准的函》(鄂土资函〔2014〕242号)文件的有关规定执行,农业人口安置途径采用货币安置。

上个月(10月),市自然资源与规划局公布了襄阳路片区的控制性详细规划调整论证批前公示。拟将襄阳路沿线部分规划绿地、街区设施、机动车停车场等用地统一为住宅用地。(详情点击:速看!十堰这地方要有大变化!多宗用地将改为居住用地)

从地图上可以看出,襄阳路与重庆路相连,重庆路与林荫大道二号线相连,都邻近火车站北广场。

近几年,在“火车站北广场效应”的作用下,该片区的住宅均价一路高唱凯歌,房价年涨幅约1000元/平米。而且涨得越快卖得越好,这种现象尤为突出。

比如:据房产在线统计,2017年初,汉成天地均价5000元/㎡,至9月5号楼开盘,均价涨至6500元/㎡。汉成时代每次开盘,新房均价都有小幅度的上涨,然而去化率基本在90%以上。

卢浮宫2017年年初均价4700元/㎡,到同年9月,均价涨到了5600元/㎡;再到现在7000-7800元/㎡。

汇通金港,2018年9月均价5750元/㎡,现在均价6800元/㎡。

全兴广场,2018年年初均价6500元/㎡,现在均价7500元/㎡。

大洋五洲,从2016年每平米三、四千元的均价,一路涨到了现在的6500元/㎡。

成邦华夏公馆,2017年年初均价5800元/㎡,到2018年6月均价涨到6800元/㎡。

…………

目前,拆迁工作在按部就班的进行,意味着十堰楼市又将增加一波去库存的生力军。

未来,林荫大道一号线、林荫大道三号线、重小路、武当路复线的建设通车,火车站北广场的进一步开发,医院、学府、政企的聚集,十堰城市发展空间将得到进一步拓宽,或许也将成为推动区域楼市发展的重要力量。

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