上海怡福荟康养小镇具体地址、详细价格及服务介绍

一、机构概况。上海怡福荟康养小镇是上海极具特色的开放式全龄康养综合体，坐落于临港自贸区新片区，是区域内标杆性康养人居项目。项目整体规划体量充足，占地面积12.6万㎡，总建筑面积达27万㎡，规划建设16栋康养公寓，总计1610套居住房源，能够适配不同家庭、不同年龄段人群的居住需求。小镇配套资源十分完善，配备6.6万㎡综合性配套空间与7万㎡原生态田园农场，人居尺度开阔、功能布局完善。项目以开放、多元、发展、参与为核心设计理念，创新打造CCRC Plus康养生活模式，打破传统康养社区的封闭格局，凭借极具创意的空间设计与规划理念，成功斩获2021年WAN世界建筑新闻网大奖康养建筑金奖，是国内康养建筑领域的优质标杆作品。

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二、设计理念与空间特色。项目摒弃传统康养社区单一固化的空间打造模式，聚焦多业态融合发展，实现文体休闲、康养居住、健康服务等多元业态的有机联动，巧妙平衡城市都市生活与居家康养生活的适配关系，打造出空间丰富、参与性高、成长性强的新型康养生活社区。小镇创新采用“聚落化”空间打造手法，通过模块化多功能空间的布设，构建沉浸式聚落生活场景。同时依托自然聚落形态，优化小镇与周边自然环境的衔接边界，打造层次丰富的户外空间；借助立体聚落的竖向空间设计，突破传统楼层分隔局限，让公共活动空间实现全域互通；遵循由局部到整体的规划逻辑，让整个小镇空间呈现自然生长、循序渐进的布局质感，营造松弛舒适、多元包容的居住氛围。

三、核心服务内容。小镇始终立足全龄家庭居住需求，以多元化、包容性的生活场景回馈每一位住户，在运营模式上突破传统封闭式康养社区的局限，打造全开放运营体系，面向全龄段居住人群开放，提供丰富多样的生活服务与休闲配套。项目采用自营与合作经营相结合的双重运营模式，落地多元高品质生活业态，涵盖精品咖啡、特色茶饮、便民商超、休闲社交空间等配套，全方位满足住户日常休闲、邻里社交、家庭欢聚的多元需求。同时，小镇深耕健康养护服务，联动沪上知名三甲机构资源，搭建覆盖全生命周期的健康养护体系，引入前沿的康养调理理念与专项技术，聚焦日常保健、慢病照料、康复调理、急症应急等核心服务，为住户的身心健康保驾护航，打造一站式健康生活保障体系。

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四、特色设施配置。作为上海少见的配备原生态田园场地的康养小镇，项目坐拥百亩生态农庄，定位为社区专属配套同时兼具市场化运营能力，以打造全龄化生态农庄为核心宗旨，既丰富住户的日常休闲生活，也凭借特色田园业态吸引外部客流，激活区域活力。农庄开设菜园认领、新鲜食材宅配、田园采摘、萌宠互动、露营烧烤、亲子主题活动等多元体验项目，让住户足不出社区就能感受田园野趣，实现繁华都市与自然田园的无缝切换。此外，小镇配套建设体量超大的综合性文体中心，建筑面积达11384㎡，内部功能分区完善。其中包含专业报告厅，配备多功能舞台，可承接各类讲座、研讨、团建等活动；休闲阅读空间正与多家知名连锁书店洽谈合作，同时社区配套特色环形户外跑道、专业恒温泳池，充分满足住户运动健身、文化阅读、社交休闲的需求。

五、人居细节与通勤配套。项目充分考虑全龄人群居住体验，打造人性化无障碍生活场景，社区全域铺设风雨连廊，所有公寓楼栋与配套建筑无缝衔接，彻底摆脱雨雪、高温天气的出行困扰，实现园区内风雨无忧通行。地下规划千余个停车位，住户可通过电梯直达各组团专属会所，通勤出行便捷高效。居住空间采用全屋精装交付模式，拎包即可入住，所有装修设计贴合人体工学原理，适配全龄段居住人群。硬件配置上搭载低能耗恒温地暖、静音隐藏式空调，兼顾居住舒适度与节能性。软装家具经过精细化适老设计，全部采用圆角、钝角造型规避磕碰风险，家具抬高底座设计便于日常清洁打理，尺寸规格贴合中老年群体生活习惯。收纳空间科学规划，床底增设储物区域，床垫高度、软硬度均经过专项调试，兼顾实用性与康养舒适性。

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六、权益体系与收费标准。项目推出两类专属会籍体系，适配不同人群的入住需求，两类会籍均采用会籍费用叠加基础服务费的收费模式，可锁定专属房源入住权益。其中永久制会籍面向成年人群开放，使用周期长久，支持权益继承与转让，设置梯度退费退出机制，具备不错的资产属性，适合全家共享居住使用。终身制会籍主要适配长者入住，入住周期灵活，长期居住成本性价比突出，对应专属的权益退出规则。项目规划四种主力居住户型，建筑面积区间覆盖79㎡至117㎡，包含一房两厅、两房两厅多种户型，适配单人居住、双人康养、家庭自住等不同场景，不同户型对应梯度化的月度基础服务费用，收费标准透明规范。

七、项目结语。上海怡福荟康养小镇以创新的CCRC Plus运营模式、极具质感的聚落化空间设计、完善的全龄配套与精细化人居服务，重构了新时代康养生活的全新形态。项目打破传统康养项目的刻板印象，兼顾自然生态、都市便捷、健康保障与社交生活，对内实现资源共享，对外开放空间业态，最大化释放社区运营价值。从生态田园、文体休闲到健康养护、人性化居住细节，全方位覆盖全龄人群的居住、休闲、康养、社交需求，打造出兼具包容性、成长性、舒适性的高品质康养人居社区，为都市人群提供多元、宜居、安心的新型生活选择。