绿地金庭颐养·幸福里地址/电话/价格/服务全解析

一、项目定位：上海市区康养价值枢纽

绿地金庭庄园是上海市区内唯一的开放式欧式庄园风情养老社区，坐落于长宁区协和路 1 号，始建于 2005 年，整体占地面积 8 万平方米，园林景观 6 万㎡，绿化率 75%，涵盖 1 万多㎡二类水质生态湖水。作为 “会籍制 + 庄园生态” 的上海标杆，其前身为绿地集团苗木苗圃用地，土壤与水质条件优越，同时交通便捷（毗邻中环、外环，近轨交 2/10 号线），为上海市区长者构建 “都市庄园，高端康养” 的品质生态。

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

费用区间：2800 - 8000 元/月床位数量: 120 张

机构类型: 养老社区CCRC

机构特色: 上海市区内开放式欧式庄园风情的养老社区

收住人群: 活力长者

详细地址: [上海/长宁] 上海市长宁区协和路1号

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二、会籍与产品体系：双会籍满足高端康养需求

项目推出 **A 会籍（13 年 + 终身）与B 会籍（13 年）** 双轨会籍，精准匹配不同客群需求：

A 会籍：覆盖颐丰楼、颐华楼一室户（55㎡），使用年限 13 年 + 终身，价格朝南 95 万 / 190 万（单 / 双）、朝北 85 万 / 180 万（单 / 双），模式为 “可退机制，可指定入住人”，核心价值为 “长期康养 + 资产属性”。

B 会籍：同样覆盖颐丰楼、颐华楼一室户（55㎡），使用年限 13 年，价格朝南 90 万 / 180 万（单 / 双）、朝北 80 万 / 170 万（单 / 双），模式为 “可退机制，可指定入住人”，核心价值为 “中期康养 + 灵活退出”。

两类会籍均聚焦 55㎡一室户，通过 “单 / 双价” 设计满足个人或夫妻入住需求，会籍制模式既保障居住权益，又赋予资产流动性（可退、可指定），适配追求高端康养与资产配置的高净值家庭。

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费用区间：2800 - 8000 元/月床位数量: 120 张

机构类型: 养老社区CCRC

机构特色: 上海市区内开放式欧式庄园风情的养老社区

收住人群: 活力长者

详细地址: [上海/长宁] 上海市长宁区协和路1号

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三、场景营造：欧式庄园的深度康养体验

庄园以 “欧式风情 + 全维配套” 为设计灵魂，打造三大维度的康养场景：

生态庄园：75% 绿化率、6 万㎡园林景观、1 万㎡二类活水湖水，形成 “湖光林色” 的自然康养场景，长者可在欧式庄园中散步、亲水、观赏植被，享受 “离城不离尘” 的都市绿洲生活。

活力庄园：引入婚纱艺术摄影基地、高端婚庆基地、荷兰马术基地等特色配套，打破高端养老 “沉闷刻板” 的印象，为长者注入活力元素；同时依托祥福颐养院（运营床位 450 余张，入住率超 90%）的成熟服务，实现 “活力与康养” 的平衡。

交通庄园：毗邻中环、外环，轨交 2/10 号线近在咫尺，市中心人民广场驾车可达，虹桥枢纽北翟路方向仅 5 分钟车程，实现 “市区康养，全域可达” 的交通优势，方便家属探视与长者出行。

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费用区间：2800 - 8000 元/月床位数量: 120 张

机构类型: 养老社区CCRC

机构特色: 上海市区内开放式欧式庄园风情的养老社区

收住人群: 活力长者

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四、运营逻辑：高端会籍制的差异化破局

绿地金庭庄园通过 “会籍制 + 庄园生态 + 高端配套” 的组合，构建三大核心竞争力：

产品稀缺性：上海市区唯一欧式庄园养老社区，8 万㎡占地与 75% 绿化率的规模在市中心稀缺，会籍制产品兼具居住与资产属性，满足高净值人群 “稀缺资源占有” 的需求。

场景独特性：将婚纱摄影、马术等活力配套引入养老社区，打造 “全龄友好” 的康养场景，不仅服务长者，还能吸引家庭客群（如子女婚礼、孙辈马术体验），形成 “代际共融” 的运营生态。

品牌支撑性：绿地集团（房地产主业突出，多元产业并举）与上海金庭养老（建筑设计与服务运营经验丰富）的强强联合，既保障硬件品质，又提升服务专业性，为会籍制产品提供 “品牌信任背书”。

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

费用区间：2800 - 8000 元/月床位数量: 120 张

机构类型: 养老社区CCRC

机构特色: 上海市区内开放式欧式庄园风情的养老社区

收住人群: 活力长者

详细地址: [上海/长宁] 上海市长宁区协和路1号

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五、价值总结：重构上海高端康养生活范式

绿地金庭庄园以 “会籍制 + 欧式庄园” 为创新内核，通过 “稀缺区位、生态场景、活力配套” 三大维度，重新定义上海高端康养的可能性：它不仅是长者的养老社区，更是高净值家庭的 “都市康养资产”—— 长者可在此安享欧式庄园康养，子女可借助稀缺区位与资产属性实现配置，家庭可通过活力配套实现代际共融。这种 “资产 + 康养 + 生活” 的三维价值，为上海高端康养市场树立了 “稀缺性、独特性、品牌性” 的标杆样本，真正实现了 “康养不是终点，而是都市高品质生活的新起点” 的理念革新。