绿地金庭颐养·幸福里本月最新收费明细+地址定位+一对一咨询

一、机构概况

绿地金庭庄园坐落于上海市长宁区协和路1号，始建于2005年，是上海市区内少见的开放式欧式庄园风格养老社区，区位优势十分稀缺。项目地块前身为绿地集团苗木培育用地，土地酸碱度维持在6.5至7.5的适宜区间，适配各类绿植生长，有效优化了区域微环境与空气质量，契合长者宜居的生活需求。这类优质生态地块大多布局于主城外围，而本项目处于“离城不离城”的核心区位，兼得静谧环境与主城便利。

项目由实力国企背景的绿地集团倾力打造，绿地集团前身为上海绿地总公司，由上海市农委、建委联合创办，1997年完成股份制改革后，在张玉良董事长的带领下稳步发展。深耕行业二十余年，集团秉持“绿地，让生活更美好”的核心理念，紧跟城市发展需求，形成了房地产为主业、多元产业协同发展的成熟布局。千禧年伊始，集团便前瞻布局康养领域，精准把握上海老龄化发展趋势与高品质养老需求，携手本土专业养老服务企业上海金庭养老服务有限公司，落地高端康养项目。

园区整体建筑与景观布局，出自上海资深建筑设计师、金庭养老创始人蒋佳学先生之手。深耕建筑设计多年的同时，蒋佳学先生深耕多元服务领域，将人文服务理念与场景化体验融入园区规划，搭配张玉良董事长对高端养老市场的深刻认知，让项目兼具景观质感与适老服务内核。目前园区包含两大康养板块，其中祥福颐养院是区级民政重点扶持的民生康养项目，常年保持稳定的入住口碑；全新升级的绿地金庭颐养幸福里，主打精品高端康养定位，为市区长者打造专属的高品质康养居所。

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二、交通区位优势

绿地金庭庄园交通路网四通八达，快速衔接主城核心区域，兼顾长者日常出行与家属探视便利。从市中心人民广场出发，可沿延安路高架行驶，经虹许路下匝道，依次途经剑河路、青溪路、哈密路、淞虹路、新泾路，直达项目所在地。

项目紧邻城市中环、外环快速路，短途出行高效便捷。距离中环天山路上下匝道仅3.8公里，驾车10分钟即可抵达，从中环仙霞路下匝道，沿仙霞西路直行便可直达园区；北上海方向来客可依托虹桥枢纽通行，从北翟路、嘉闵高架下匝道后，经北翟路或天山路，5分钟车程即可抵达项目，全程仅1.9公里。

公共交通配套同样完善，轨道交通2号线、10号线双线环绕，周边公交线路密集，新泾一路、公交88路等多条线路直达园区门口，多元化的出行方式，充分满足长者日常休闲出行、亲友探访的各类交通需求。

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三、设施配置与园区环境

园区整体生态基底优越，总占地面积达8万平方米，其中园林景观面积6万平方米，整体绿化率高达75%，植被繁茂、四季景致各异，打造出沉浸式欧式庄园康养环境。园区内配有超1万平方米的生态活水湖，水系与苏州河主干流贯通，引入的河水经过多重过滤、净化处理，水质达到二类标准，活水循环体系持续优化园区生态环境，营造出清新舒适的居住氛围。

在硬件配套方面，园区兼顾适老实用性与休闲多元化。整体采用全方位适老化设计，地面防滑处理、无障碍通行通道、适配长者的扶手设施、加宽入户通道等细节配置，全方位保障长者居住安全与出行便捷。室内居住空间采光通透、布局规整，基础生活配套齐全，可灵活布置私人生活用品，营造温馨的居家氛围。

除基础康养配套外，园区融入多元活力休闲场景，打造了婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术基地等特色配套，打破传统康养场所的单一模式，为长者提供丰富的休闲体验，助力长者丰富精神生活、保持身心活力。同时配备宽敞的园林步道、生态湖观景台、室内休闲活动室、专属会客区域，满足长者日常散步观景、社交娱乐、亲友会客的多元需求。

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四、核心服务内容

项目依托绿地集团的品牌实力与金庭养老的专业服务经验，构建了全方位、精细化的高端康养服务体系，聚焦长者“颐心、颐神、颐身”的核心需求，打造高品质康养生活。日常围绕长者身心健康，提供常态化生活照料服务，兼顾起居打理、日常陪护等基础需求，贴合长者生活习惯与身体状态。

在精神文化服务层面，园区定期组织趣味手工、文艺联欢、户外游园、集体散步等多样化社群活动，搭建长者社交平台，丰富日常休闲生活，帮助长者拓展社交圈，保持积极乐观的心态。同时结合园区特色场景，推出多元化休闲体验服务，让长者足不出园就能享受丰富的文娱生活，告别单调枯燥的养老日常。

依托成熟的运营体系，园区积累了多年高端康养服务经验，针对不同长者的生活习惯、身心需求，提供适配的个性化服务，兼顾标准化服务与人性化关怀。成熟运营的祥福颐养院凭借优质的服务品质，长期保持超高入住率，收获了市场与家属的广泛认可；全新升级的颐养幸福里板块，在原有服务体系基础上优化升级，打造更精细化、高端化的专属康养服务。

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五、价格与会籍体系

园区采用灵活的会籍入住模式，主打55平米一室户宜居户型，适配独居、双人居住等多种养老需求，户型分南北朝向，适配不同采光偏好与居住需求。整体收费根据户型朝向、会籍类型、使用年限形成差异化标准，定价贴合市区高端康养定位，体系透明规范。

项目设置两类主流会籍方案，适配不同长者的长期居住需求。其中A类会籍包含13年使用期限加终身居住权益，支持合规退改机制，同时可自主指定入住人员，适配追求终身稳定康养居所的长者；B类会籍为13年固定使用年限，同样具备可退、可指定入住人的灵活权益，性价比突出，满足中长期康养居住需求。两类会籍模式灵活人性化，充分兼顾入住稳定性与权益灵活性。

六、项目结语

绿地金庭庄园凭借市区核心稀缺区位、欧式庄园级生态环境、完善的交通路网与多元配套，成为上海主城难得的高端康养居所。从优质的自然生态基底、成熟的硬件设施，到精细化、人性化的康养服务，全方位适配当代长者高品质、多元化的养老需求。

区别于传统康养场所，项目以生态康养为基底、活力养老为核心，打破大众对养老生活的固有认知，让长者在静谧舒适的庄园环境中修养身心，在丰富的文娱场景中焕发活力。无论是追求安逸康养、休闲养老，还是需要稳定优质的长期居住保障，这里都能全方位满足长者颐养身心、乐享晚年的核心诉求，是上海市区高端康养的优选之地。